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歲寶百貨 (312)
(工商業)
: 0
1.15 開市價: 0.00 成交量: 0 市盈率: 22.91
最高: 0.00 成交額: 0 週息率: 1.7%
0.03 (2.5%) 最低: 0.00 52週高位: 2.25
市值: 2.94B
截至16:15 2019年6月17日
上日收市價: 1.18
52週低位: 0.552 每股淨值: 0.709
買入: 1.13 賣出: 1.15
每手股數: 2,000
報價至少延遲15分鐘.
簡介

主要業務

主要於中華人民共和國(「中國」)經營百貨店業務。

最新業績

截至2018年12月31日止12個月全年業績,公司擁有人應佔溢利為 1.10億元人民幣,同比增幅 140.8%。 每股基本盈利 0.0441元人民幣。 派末期股息每股 0.0109港元。 期內,營業額下跌 26.8% 至 9.71億元人民幣,毛利率增加 3.2% 至 36.8%。 (公佈日期: 2019年03月25日)

業務回顧 - 截至2018年12月31日止年度

與阿里巴巴集團旗下盒馬合作歲寶門店內發展「盒馬鮮生超市」

零售行業採用日新月異的科技及互聯網發展已經形成嶄新局面,本集團因此作出策略性改變。於2018年6月,本集團與阿里巴巴集團旗下盒馬簽訂戰略合作框架協議,把本集團旗下大部份超市改裝及翻新,推行「盒馬鮮生超市」。盒馬之流動應用程式使顧客能在「盒馬鮮生超市」實體店舖內享受門店購物體驗的同時,亦能瀏覽其流動應用程式了解產品及在網上購物。相信業務在不久的將來能迎來長足發展,為客戶提供更方便快捷的服務。

2018年下半年內,本集團與盒馬同意逐步將十一間於歲寶物業內的歲寶超市以「店中店」的形式改造成「盒馬鮮生超市」,截至本公告發出日止,已完成改造的超市有8家。往後,本集團尤其會針對於華南地區新開設新超市及百貨店方面加強與盒馬的戰略聯盟。

升級百貨空間鞏固歲寶百貨業務龍頭地位

除了中國百貨店業務分部之外,本集團將繼續評估和升級「歲寶百貨」品牌旗下的百貨業務。過去一年,本集團繼續以「歲寶廣場」概念重新打造店舖,進一步將業務模式由聯營專櫃轉化為店舖空間分租予不同零售商,將主要收入來源由直接銷售及聯營佣金轉為租賃收入,同時亦嚴謹選擇新零售商,以確保店內風格一致,切合本集團所針對的高消費群為目標。

通過與盒馬的戰略合作經營新超市,到訪歲寶的消費者流量亦見增長,而且能吸引不同領域的潛在時尚戰略業務夥伴與本集團合作,有助歲寶由傳統百貨商場轉型為時尚一站式購物中心,提高歲寶百貨業務的出租率及租金收入,逐步加強本集團的盈利能力。截至本公告發出日止,已完成整體門店升級有四家,尚餘五家在改造過程中,預計2019年年底之前能全面完成,而預期2019年有關店舖升級改造計劃的開支將預計不少於人民幣60,000,000元。

拓展飲食業務

購物和飲食是同出一轍的行業,目標對象一致。因此,本集團於年內已將業務擴展至飲食業,與業務夥伴合作於深圳福田開設一條名為「惠比壽橫丁」的日本料理街。街內店舖裝潢既帶有昭和年代的傳統日本風情,並配以西式風格,分別提供多種日式及西式料理以及港式打邊爐。由於「惠比壽橫丁」於開業以來一直大受歡迎,為本集團餐飲業務的發展帶來強大支持。

本集團將繼續密切留意最新趨勢,考慮日後於若干門店進行其他餐飲合作項目,並探索合適地點,積極考慮拓展餐飲業務。

發展房地產業務 開拓新機遇

中國二三線城市的房地產業務有龐大發展機遇。本集團已推行一系列措施積極進軍此新業務。於便捷的地點建造合適的購物和居住環境能夠吸引人才進駐生活,此理念叫本集團進一步擴展和進軍房地產業務,在發展新業務的同時,與現有核心業務產生協同效應。

為了能夠快速開拓房地產業務,本集團自2018年9月已委任一名執行董事,彼於建築及物業開發業務擁有30年經驗。本集團執行董事兼聯席主席將負責制定本集團整體業務策略(尤其物業項目管理及開發)。

本集團明白到經營自有物業能減少租金成本,並將受惠於作投資用途的該等物業的資本增值,因此,早在2017年以總成本約人民幣637百萬元收購物業權益,當中包括位於深圳及長沙兩幢傳統歲寶百貨所在地的物業。另外,本集團提交標書收購十幅位於中國江蘇省盱眙縣總面積約為367,165平方米的土地後成功中標,有關地塊擬發展為住宅物業項目。

年內,本集團亦訂立買賣協議,以總代價297.0百萬港元收購富元國際集團有限公司(股份代號:542)(「富元」)19.0%股份。富元主要於中國從事物業發展及酒店業務,並在中國各地持有若干待售發展中物業及物業權益。董事相信,有關投資符合本集團物色房地產商機的策略。

業務展望 - 截至2018年12月31日止年度

年內通過本集團與阿里巴巴集團旗下盒馬所簽訂的戰略合作框架協議,本集團開始推行線上線下新零售解決方案,以嶄新的超市營運將科技融入購物之中,以發展其零售業務。有關嶄新的超市營運為顧客帶來便捷之餘,能享更多卓越、舒適及優質的零售購物新體驗。未來,本集團的零售板塊將繼續以科技融入的新概念,進一步從超市擴展到百貨部分,打造新零售解決方案,為傳統零售業務注入新靈感。

本集團將與阿里巴巴集團旗下盒馬合作,以旗下聚福店作為首個新零售解決方案試點。通過本集團提供的合作門店及阿里巴巴集團提供的自身知識技術及其他資源,運用雙方在技術科技應用、營運和地域上的優勢與專業知識,就門店的營運模式、店面規劃、軟件系統及硬件設施設計、商品選購、數據管理等多方面合作,務求達到線上線下一體化、場景化與數據化。預期此新零售解決方案能突破傳統零售模式在空間上的規限,在有限的銷售空間中,發揮最大的銷售效益。

在經營零售業務時對消費者及市場的了解,本集團意識到如能同時發展地產和零售業務,驅動兩項業務並行兼健康地發展,必能相得益彰。中國國內經濟持續穩定增長,中國市場仍存著龐大的發展空間。因此,在鞏固百貨業務龍頭位置的同時,陸續把資源投放於房地產分部,將是本集團未來業務發展的新路向。

隨後本集團將主要專注發展大灣區的業務。本集團亦將繼續建立及發展於中國房地產市場擁有豐富經驗的團隊,並將利用「歲寶」品牌在深圳及大灣區的知名度逐漸滲透至中國其他地區,融合本集團之百貨及房地產業務,令集團業務更趨多元化。

除持續發展及調整產品及業務外,本集團亦會不斷評估零售及百貨店行業的買賣與收購投資機遇,務求能與現有核心業務產生協同效益。

資料來源: 歲寶百貨 (00312) 全年業績公告

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管理層
郝建民 聯席主席兼執行董事
楊祥波 聯席主席兼執行董事
楊題維 行政總裁兼執行董事
陳峰亮 獨立非執行董事
江宏開 獨立非執行董事
霍羲禹 獨立非執行董事
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