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亞洲聯合基建控股 (711)
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1.05 開市價: 1.07 成交量: 52K 市盈率: 4.92
最高: 1.07 成交額: 54.64K 週息率: 不適用
0.02 (1.9%) 最低: 1.05 52週高位: 1.60
市值: 1.69B
截至10:15 2017年2月23日
上日收市價: 1.07
52週低位: 0.66 每股淨值: 1.196
買入: 1.05 賣出: 1.07
每手股數: 2,000
報價至少延遲15分鐘.
簡介

主要業務

主要從事土木工程、機電工程、地基及樓宇建築工程、物業發展、物業投資、專業服務(包括護.和物業管理服務)及其他業務。

最新業績

截至2016年09月30日止6個月中期業績,公司擁有人應佔溢利為 44.2百萬港元,同比跌幅 79.7%。 每股基本盈利 0.03港元。 不派中期股息。 期內,營業額上升 11.5% 至 45.4億港元,毛利率增加 0.4% 至 5.3%。 (公佈日期: 2016年11月29日)

業務回顧 - 截至2016年03月31日止年度

本集團本年度之總營業額約為8,540,000,000港元,按年增長2.7%。本公司股東應佔之純利增加194.5%至約302,000,000港元,超出本集團每年純利增加10%之目標。純利的增加主要由透過出售附屬公司之物業權益所帶來之銷售收益、調整盈利模型及有效控制運營成本所致。本集團純利率增長至約3.5%。每股盈利約21.35港仙,增加132.1%。

建築

於過去一年,本集團的核心建築業務表現平穩,各項建築合約繼續按計劃進行,有多個主要項目竣工或接近竣工。於本年度內,該業務分部錄得營業額約8,060,000,000港元,按年增長2.5%。業務分部溢利約為183,200,000港元,按年增長46.2%。

截至2016年3月31日,本集團手頭合約之總價值約31,680,000,000港元,其中未完成合約之價值約為13,940,000,000港元;與去年之數字比較,該等金額分別上升了17.9%及4.4%。

於本年度內,行內人手短缺繼續推高勞工及僱員成本,為本集團帶來短期挑戰。長遠而言,多項政府大型基建工程項目仍受立法會延遲審批撥款等因素而延誤批出,引致行業內紛紛以「割喉式」減價來競投市場上少量推出的土木工程項目。儘管如此,本集團專注於樓宇建築市場,成功於回顧期內承接了12項新項目,取得令人鼓舞的佳績。新合約總金額約5,900,000,000港元,較去年同期約4,000,000,000港元上升47.5%。新項目其中包括沙田36C區資助出售房屋項目,合約價值約1,480,000,000港元,另一份為2015年港島東及港島西醫院聯網小型工程定期合約,合約價值約840,000,000港元,該兩項項目的預計竣工日期為2018年第三季。此外,本集團亦成功投得一份設計和建造水務署新界西分署及水資源教育中心,以及新界西貢康村路建議住宅發展項目之上蓋工程等合約。於本年度內成功贏得的新合約再次顯示了市場對本集團之卓越項目執行能力及高建造質素的認同。

本年度內,大部份在建的建築工程項目進度理想,其中包括蓮塘╱香園圍口岸土地平整及基礎建設工程、中環灣仔繞道:北角段隧道和東區走廊連接路工程、灣仔發展計劃第二期:中環灣仔繞道灣仔東段,以及港珠澳大橋香港口岸之旅檢大樓等,該等項目預計將於2017至2019年竣工。

本年度內,本集團建築分部有多個項目順利竣工交付,其中包括屯門西部污水收集系統建造工程、水務工程定期合約、香港銅鑼灣景隆街及謝斐道商業大廈重建項目,以及深水.青山道╱興華街市區重建項目等。

物業發展及投資

本年度內,物業發展及投資分部錄得營業額約達49,500,000港元,而去年同期則約為93,300,000港元。分部溢利約達194,900,000港元,而去年同期則約為49,400,000港元,按年增加294.3%。

於本年度內,本集團繼續積極優化整體投資組合,成功以合適價格售出本集團部分資產,帶動分部溢利上升。其中包括售出本公司之全資擁有附屬公司ProfitCityInternationalLimited之權益,該公司持有澳門.仔兩幅地皮之權益,交易於2015年7月完成。此外,本集團於2015年10月售出九肚山項目之10%權益。海外項目方面,本集團售出於阿拉伯聯合酋長國(「阿聯酋」)阿布扎比的低密度住宅發展項目「ReemDiamond」及位於阿聯酋拉斯海瑪之地皮,兩項交易已於2016年2月完成。

本集團在鞏固香港本地市場的同時,持續檢討及調整物業組合,轉移以合資形式發展及投資市場項目。目前,本集團與中國城市建設控股集團有限公司(「中城建控股」)之戰略性合作已漸見成效,雙方正以緊密夥伴合作形式共同發展馬鞍山白石住宅項目以及美國邁阿密綜合發展項目。馬鞍山白石耀沙路的低密度海景住宅項目,可建樓面面積約387,500平方呎,擬將興建約500個住宅單位。該項目的總綱發展藍圖、建築圖及土地平整許可已獲有關部門審批,項目預計最快於2017年年中開始預售,並最早可於2018年年底竣工。至於美國邁阿密項目其建築面積約3,200,000平方呎,項目設計規劃中,整個項目包括建築施工須時約六年完成。

本集團位於屯門井財街的住宅發展項目進展順利,其可建樓面面積約148,000平方呎,預計可提供約360個住宅單位,以及約38,000平方呎的商業樓面面積。該項目已完成地基工程,估計於2016年年底推出預售,及於2018年年初竣工。

專業服務

於本年度內,本集團之提供物業管理服務及專業護衛服務的附屬公司城市服務集團有限公司,憑藉穩固的市場地位,持續吸引了大量優質客戶,為本集團帶來理想收益及貢獻,產生約16,100,000港元之溢利,佔該業務板塊之整體營業額約3.8%。優質物業管理,特別是保安服務,市場需求殷切、發展前景廣闊,並因應市場需求,進一步鞏固及強化本集團於這方面之優勢,本集團正積極考慮將此業務分拆及於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)創業板獨立上市之可行性。

本年度內該業務分部透過提供多元化且專業的服務,贏得九龍站擎天半島高級屋苑保安服務合約、香港鐵路有限公司機場快線內屋苑技術物業管理服務合約、荃灣朗逸峰高級物業管理合約、荃灣有線電視大樓保安及車場管理服務合約、北大嶼山醫院及仁濟醫院保安及車場管理服務合約,以及全線寶馬汽車服務中心保安服務合約等,並為第四屆香港食品嘉年華及連續六年成為香港工展會指定保安及售票承辦商。

業務展望 - 截至2016年03月31日止年度

建築

立法會延遲審批撥款,導致公共開支撥款受阻、多項公共基礎建設工程的推出招標速度減慢,為建築市場增加隱憂。雖然最近部分基建項目終獲立法會順利批出撥款,但立法會內拉布的趨勢已逐漸形成常態,相信行業長遠仍會持續受延遲審批撥款所影響。同時,住宅物業市場發展稍見放緩,本集團相信數年內多個住宅樓宇的建築招標項目亦因而減慢推出,建築業務將受壓於樓宇建築項目之競投價格。另一方面,樓宇建築需求減少可令投放於供應商及分判商的建造成本相應降低,期望從而抵銷需求減少所帶來的影響。我們有信心取得香港的基建項目,以緩和及補足現時市場上工程量不足的情況,例如預計將於今年或明年招標之機場第三條跑道計劃,包括建設第三條跑道、新跑道客運廊、改建╱擴建現有二號客運大樓及興建其他相關的機場配套基礎建設等。總括而言,本集團將秉持審慎務實之態度拓展建築業務。

本集團已經就一些因待立法會審批預算而延遲的公營項目提交投標書,同時也一直關注私營市場的機會。本集團相信隨著上述多項工程撥款及規劃展開,建築業近年稍為放緩的現象將得到改善,市場更期待政府於未來的新工程招標,新的城市規劃將支撐建築業未來中、長期的持續發展。我們將會繼續審慎競投有吸引力的項目,為本集團未來發展穩固根基,並對中、長期的建築市場保持樂觀。

目前,建造業議會預測,未來數年建造業仍欠缺約10,000至15,000名技術工人。面對勞動力老化及人手嚴重短缺,本集團無可避免會在若干項目承受價格壓力。因此,政府積極加強協助招聘本地建造業工人,推動技能及專業發展,吸引新血加入建造業,亦會研究在保障本地工人優先就業和工資水平的前提下,輸入勞工,滿足發展需要。

配合上述策略,本集團將透過先導精英培訓計劃及人才留聘政策,以鞏固集團的內部人才基礎,專注探索成本控制及效率改善措施,加強本集團在建造設計、標準、技術、營運和管理各方面的優勢,並積極發展種類多元化項目,讓本集團達致持續穩定發展。本集團相信人工成本亦會在幾項大型基建包括港鐵線路工程及中環灣仔繞道於今年及來年初相繼竣工後得以舒緩。

同時,憑藉中國新維投資有限公司及中城建控股等股東在中國及「一帶一路」國家的發展機會和資源,本集團將以已收購的中城建第四工程局集團有限公司(「第四工程局」)及中城建第十三工程局有限公司(「第十三工程局」)為基礎,進一步拓展這方面的業務,包括中國市政基礎設施建設業務,特別是公私合營模式(PPP)下的商機,綜合中港兩地之優勢,積極開拓於「一帶一路」政策下沿線國家的大型發展項目。

物業發展及投資

香港及國內一線城市樓市自去年年中出現調整,住宅交投轉趨淡靜。政府預計未來利率會逐步上調,本地住宅中期供應量有所增加,加上經濟前景充滿不明朗因素,會增添樓市調整的壓力。因此,本集團未來仍會策略性地專注透過合資方式,積極把握具增長潛力的物業發展及投資機遇,藉此減低風險及取得各個項目所需投入之營運資金。

本集團預計,正在發展的屯門井財街住宅項目及馬鞍山白石耀沙路住宅項目分別將於2016年年底及2017年年中預售;而美國邁阿密整個發展項目包括建築施工須時約六年完成,將在未來幾年為本集團帶來收入貢獻。物業投資方面,本集團於2016年3月以招標形式成功購入宏景花園商場及停車位之所有權益,交易預期於2016年6月完成。本集團物業租金收入按年增長達16%。此外,本集團未來將繼續尋求合適時機,逐步套現部分持有已久的舊物業發展項目,如售出廣東省汕尾物業以及河北省石家莊物業等。

展望未來,本集團會以慎重穩健為發展原則,於鞏固香港本地市場的同時,本集團亦會繼續密切積極留意國內和海外市場,尤其是美國、英國、澳洲及東南亞等國家之潛力項目所帶來的機遇,以實現本集團的『走進去、走出去』戰略目標,亦會積極擴展及調整其物業發展及投資分部,優化整體投資組合。

總結

本集團除將繼續鞏固核心建築業務外,亦會與戰略合作夥伴一同拓展及投資的項目,尤其海內外優質高潛力物業開發及投資機遇,藉此提升本集團的整體利潤。本集團與主要股東的戰略合作漸見成效,將本集團的業務伸展至國內和海外,進一步落實本集團提出的『走進去、走出去』的戰略目標,令集團躋身領先的跨國商業企業行列。透過結合各股東、第四工程局及第十三工程局之實力,並融合本集團自身於建築及物業發展及投資之專業知識、技能和經驗,將發揮強大實力承建國內外之大型基建項目,特別是公私合營模式(PPP)及「一帶一路」的商機,同時亦有助本集團進一步開拓及把握中國之物業管理市場。與此同時,本集團會繼續改善內部管理,致力降低成本及風險,提升整體營運效益,相信這些新發展方向長遠將為股東帶來滿意回報及締造更大盈利增長。

資料來源: 亞洲聯合基建控股 (00711) 全年業績公告

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李蕙嫻 執行董事
郭煜釗 執行董事
郭煜釗 董事總經理
陳超英 獨立非執行董事
許照中 獨立非執行董事
彭一邦 副主席
李承仕 獨立非執行董事
彭一庭 主席
彭一庭 執行董事
彭一邦 執行董事
區燊耀 獨立非執行董事
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