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亞洲資源 (899)
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0.122 開市價: 0.128 成交量: 1.93M 市盈率: 不適用
最高: 0.131 成交額: 239.05K 週息率: 不適用
0.003 (2.4%) 最低: 0.121 52週高位: 0.31
市值: 792.96M
截至16:15 2017年9月21日
上日收市價: 0.125
52週低位: 0.105 每股淨值: 0.353
買入: 0.122 賣出: 0.124
每手股數: 10,000
報價至少延遲15分鐘.
簡介

主要業務

主要於中華人民共和國(「中國」)從事物業銷售營運、於印尼從事鐵礦石勘探、開採及貿易營運,以及於香港從事投資及融資營運。

最新業績

截至2017年03月31日止12個月全年業績,公司擁有人應佔虧損較去年同期 76.2百萬港元擴大至 92.8百萬港元。 每股基本虧損 0.0174港元。 不派末期股息。 期內,營業額上升 30.7% 至 6.65百萬港元。 (公佈日期: 2017年06月28日)

業務回顧 - 截至2017年03月31日止年度

物業業務

物業發展

大連物業

我們的中國間接全資附屬公司大連創和置地有限公司(「大連創和」)繼續於大連從事房地產業務,開發城市用地作住宅用途並計劃於該土地上開發55幢樓宇,其中第一期(「一期」)為21幢樓宇,第二期(「二期」)為34幢樓宇。

除若干公共範圍及其水電外,一期「心田佳苑」的建設工作已大致完成,預期將於2017年10月竣工。一期共有21幢樓宇,實用面積約為42,540平方米,包括四幢小高層、九幢洋房及八幢聯排別墅。總合約銷售額約為人民幣101,200,000元(其中已收到預售按金約人民幣88,710,000元),訂約總實用面積約為19,500平方米。

二期共有34幢樓宇,實用面積為69,000平方米,將於2018年動工。

截至2017年3月31日止年度,大連創和錄得虧損約8,921,000港元(2016年:5,572,000港元)。虧損主要包括營運及行政開支。

物業投資

鹽田物業

(A)於2014年6月24日,本集團訂立一份收購協議,並於2015年4月15日訂立補充協議、於2016年7月12日訂立第二份補充協議及於2017年5月17日訂立第三份補充協議,以代價約人民幣100,000,000元(相當於約126,000,000港元)收購有關物業。

將收購之物業為位於中國深圳市鹽田區鹽田保稅區物流園內三號路與深鹽路交匯處二號堆場之金馬創新產業園(前稱為「金馬訊息物流園」)(「金馬創新產業園」)46個單位,總建築面積約為8,699平方米。

於2017年3月31日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣90,000,000元。代價之餘額約人民幣10,000,000元須於向買方發出有關房屋所有權證日期起30日內支付。賣方須於2018年3月31日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

(B)於2015年5月15日,本集團訂立第二份收購協議,並於2016年7月12日訂立補充協議及於2017年5月17日訂立第二份補充協議,以代價約人民幣65,107,800元(相當於約81,384,750港元)再購物業。將收購之物業為金馬創新產業園30個單位,總建築面積約為5,400平方米。

於2017年3月31日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣60,000,000元。代價之餘額約人民幣5,107,800元須於該物業以買方名義登記日期起30日內支付。賣方須於2018年3月31日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

(C)於2015年11月10日,本集團訂立第三份收購協議,並於2017年5月17日訂立補充協議,以代價約人民幣101,628,955元(相當於約121,954,746港元)再購物業。將收購之物業為位於金馬創新產業園2座指定作辦公及倉貯用途之單層鋼筋混凝土大樓,總建築面積約為4,957平方米。

於2017年3月31日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣100,000,000元。代價之餘額約人民幣1,628,955元須於該物業以買方名義登記日期起30日內支付。賣方須於2018年6月30日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

增城物業

茲提述本公司日期為2015年4月15日、2015年6月5日、2015年8月27日、2016年6月15日及2017年1月18日之公佈,內容有關收購位於金馬水岸廣場之若干物業。鑒於賣方未能於該等收購協議訂明之時間表內交付該等物業之實質擁有權,本集團已於2017年1月18日向賣方發出終止通知書,並要求退還根據該等收購協議之條款及條件金額為人民幣274,000,000元之代價,及額外支付一筆不少於已付代價3%之款項作為補償(詳情於日期為2017年1月18日之公佈披露)。於2017年3月31日,本集團共收取人民幣50,000,000元之已付代價退款及補償款項。

杭州物業

於2015年年底,由於表現疲弱,杭州物業的法式糕點咖啡店及室內遊樂場業務已終止。浙江省省會杭州共有約9百萬人口,並為中國其中一個最富裕的城市。然而,杭州的房地產市場遭受國家宏觀調控,經濟增長受壓。儘管本集團仍會考慮出租杭州物業,本集團有意出售杭州物業予潛在投資者。

鐵礦開採業務

印尼政府頒佈的有關鐵砂出口限制的部門規例第1╱2014號仍然生效,於回顧期間,管理層已決定停止本集團擁有60%權益的間接非全資附屬公司PT.DamparGoldenInternational於印尼出口鐵砂貿易業務,原因為鐵砂之純度未能符合印尼採礦規例項下之最低要求。

將加工設備拆除並搬至倉庫後,管理層持續尋求出售設備及存貨的機會。同時,除辦工及行政功能活動外,本集團已結束所有活動。

於此情況下,本公司正在考慮將印尼礦山業務出售予對採礦有興趣之潛在投資者,從而使管理層可專注於其他業務單元。

證券及其他貿易業務

於回顧年度內,受股票市場的波動影響,管理層在承擔證券交易業務的風險時加倍審慎。截至2017年3月31日止年度並無任何證券交易,管理層專注於其他業務。

因此,截至2017年3月31日止年度,證券交易業務錄得虧損約2,870,000港元(2016年:6,490,000港元)。虧損主要由於證券公平值變動。

業務展望 - 截至2017年03月31日止年度

截至2017年3月31日止年度,收入淨額較去年增加約50%。大連物業之一期已接近完成,並預期將於未來年度確認收入。本集團出售盈利欠佳的業務及繼續理順其成本結構,並專注於中國物業發展及物業投資業務以及香港放債業務。因此,於2017年2月,本集團進一步擴展其北京物業投資業務。

除整合現有業務營運外,本集團積極探尋進一步使業務多元化之機遇,以擴闊其收益來源及盈利基礎。本集團已於2017年4月及6月分別成功完成廣西瓶裝水生產及銷售業務以及湖南採水業務之兩項戰略收購。董事會有信心水業務之經營將為本集團帶來正面貢獻。董事認為,該兩項戰略收購將大大提高日後為本集團帶來之貢獻。

資料來源: 亞洲資源 (00899) 全年業績公告

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管理層
詹劍崙 主席
詹劍崙 執行董事
湯亮生 非執行董事
張憲林 獨立非執行董事
林栢森 獨立非執行董事
黃景霖 執行董事
郭匡義 獨立非執行董事
陳祟煒 執行董事
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