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亞洲資源 (899)
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0.117 開市價: 0.00 成交量: 0 市盈率: 不適用
最高: 0.00 成交額: 0 週息率: 不適用
0.001 (0.8%) 最低: 0.00 52週高位: 0.24
市值: 748.56M
截至13:20 2018年7月17日
上日收市價: 0.118
52週低位: 0.078 每股淨值: 0.353
買入: 0.112 賣出: 0.117
每手股數: 10,000
報價至少延遲15分鐘.
簡介

主要業務

主要於中華人民共和國(「中國」)從事物業銷售營運、於印尼從事鐵礦石勘探、開採及貿易營運,以及於香港從事投資及融資營運。

最新業績

截至2018年03月31日止12個月全年業績,公司擁有人應佔虧損較去年同期 0.93億港元擴大至 1.24億港元。 每股基本虧損 0.0207港元。 不派末期股息。 期內,營業額上升 10.4% 至 7.34百萬港元。 (公佈日期: 2018年06月26日)

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

水業務

本集團旨在將其業務擴展至礦泉水開採、瓶裝水生產及銷售業務,以拓闊其業務範疇。本集團已成功完成兩項策略性收購,即廣西的瓶裝水生產及銷售業務及湖南的礦泉水開採業務。

水生產及銷售

於二零一七年四月十九日,本集團訂立收購協議,以收購香港泉水叮咚集團有限公司(「泉水」)之20%股本權益,代價為273,000,000港元。泉水於廣西之全資附屬公司持有取水證作生產及銷售瓶裝水並正在營運。

截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團應佔聯營公司虧損約7,855,000港元(二零一七年:無)。

礦泉水開採

於二零一七年五月二十三日,本集團訂立收購協議,以收購.聯(中國)有限公司(「.聯」)之67%股本權益,代價為244,000,000港元。.聯於湖南之間接全資附屬公司持有採水證作開採礦泉水。

根據收購協議,賣方保證礦泉水的產量(i)於二零一九年不得低於50,000立方米及(ii)自二零二零年至二零二八年各曆年不得低於100,000立方米。工廠目前正在興建並預期於二零一八年十二月三十一日或前後竣工。

截至二零一八年三月三十一日止年度,該分部並無產生收入並錄得虧損約1,586,000港元(二零一七年:無),虧損主要為行政開支。

物業業務

物業發展

大連物業

我們的中國間接全資附屬公司大連創和置地有限公司(「大連創和」)繼續於大連從事房地產業務,開發城市用地作住宅用途並計劃於該土地上開發55幢樓宇,其中第一期(「一期」)為21幢樓宇,第二期(「二期」)為34幢樓宇。

除若干公共範圍及其水電外,一期「心田佳苑」的建設工作已大致完成,預期將於二零一八年十二月竣工。一期共有21幢樓宇,總實用面積約為42,540平方米,包括四幢小高層、九幢洋房及八幢聯排別墅。於二零一八年三月三十一日,總合約銷售額約為人民幣106,900,000元(其中已收到預售按金約人民幣95,400,000元),訂約總實用面積約為16,700平方米。

二期共有34幢樓宇,實用面積約為69,000平方米,將於二零一九年動工。

物業投資

鹽田物業

(A)於二零一四年六月二十四日,本集團訂立一份收購協議(「二零一四年收購協議」),並於二零一五年四月十五日訂立補充協議、於二零一六年七月十二日訂立第二份補充協議、於二零一七年五月十七日訂立第三份補充協議及於二零一八年五月三日訂立第四份補充協議,以代價約人民幣100,000,000元(相當於約126,000,000港元)收購有關物業。

將收購之物業為位於中國深圳市鹽田區鹽田保稅區物流園內三號路與深鹽路交匯處二號堆場之金馬創新產業園(前稱為「金馬訊息物流園」)(「金馬創新產業園」)46個單位,總建築面積約為8,699平方米。

於二零一八年三月三十一日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣90,000,000元。代價之餘額約人民幣10,000,000元須於向買方發出有關房屋所有權證日期起30日內支付。賣方須於二零一八年十二月三十一日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

(B)於二零一五年五月十五日,本集團訂立第二份收購協議(「二零一五年五月收購協議」),並於二零一六年七月十二日訂立補充協議、於二零一七年五月十七日訂立第二份補充協議及於二零一八年五月三日訂立第三份補充協議,以代價約人民幣65,100,000元(相當於約81,400,000港元)再購物業。將收購之物業為金馬創新產業園30個單位,總建築面積約為5,400平方米。

於二零一八年三月三十一日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣60,000,000元。代價之餘額約人民幣5,100,000元須於該物業以買方名義登記日期起30日內支付。賣方須於二零一八年十二月三十一日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

(C)於二零一五年十一月十日,本集團訂立第三份收購協議(「二零一五年十一月收購協議」),並於二零一七年五月十七日訂立補充協議及於二零一八年五月三日訂立第二份補充協議,以代價約人民幣101,600,000元(相當於約122,000,000港元)再購物業。將收購之物業為位於金馬創新產業園2座指定作辦公及倉貯用途之單層鋼筋混凝土大樓,總建築面積約為4,957平方米。

於二零一八年三月三十一日,本集團已取得該物業實質擁有權及已按照買賣協議所述付款條款有條件支付可退還按金合共人民幣100,000,000元。代價之餘額約人民幣1,600,000元須於該物業以買方名義登記日期起30日內支付。賣方須於二零一八年十二月三十一日或之前(或其他可能雙方協定之日期)以買方名義登記物業業權。

增城物業

茲提述本公司日期為二零一五年四月十五日、二零一五年六月五日、二零一五年八月二十七日、二零一六年六月十五日及二零一七年一月十八日之公佈,內容有關收購位於金馬水岸廣場之若干物業。鑒於賣方未能於該等收購協議訂明之時間表內交付該等物業之實質擁有權,本集團已於二零一七年一月十八日向賣方發出終止通知書,並要求根據該等收購協議之條款及條件退還金額為人民幣274,000,000元之代價,及額外支付一筆不少於已付代價3%之款項作為補償(詳情於日期為二零一七年一月十八日之公佈披露)。於二零一八年三月三十一日,本集團共收取人民幣183,000,000元之已付代價退款及補償款項。本集團預期將於二零一八年十二月三十一日前收取退款之餘額,倘未能如此本集團可能考慮向賣方採取法律行動。

杭州物業(已終止業務)

於二零一五年年底,由於表現疲弱,杭州物業的法式糕點咖啡店及室內遊樂場業務已停業。浙江省省會杭州共有約9百萬人口,並為中國其中一個最富裕的城市。然而,杭州的房地產市場遭受國家宏觀調控,經濟增長受壓。本集團計劃出售杭州物業予潛在投資者。

北京物業

於二零一七年二月二十八日,本集團訂立收購協議,以代價約人民幣220,000,000元(可調整)購買位於北京會展國際港展館配套設施項目第三期之(a)總建築面積為8,335平方米之辦公室物業及(b)總建築面為3,100平方米之地下停車場。

於二零一八年三月三十一日,本集團按照買賣協議所述付款條款支付代價合共人民幣200,000,000元。代價餘價約人民幣20,000,000元應於賣方與買方就買賣該物業訂立預售協議及買方已取得房屋所有權證後支付。目前,北京物業正在興建並預期於二零一八年十二月三十一日或前後竣工。

瀋陽物業

於二零一七年十月十二日,本集團訂立買賣協議,以總代價為人民幣625,000,000元(可調整)收購位於中國遼寧省瀋陽市和平區南京北街46號的T3大樓的第7層至35層之物業,建築面積約為34,754.58平方米,而辦公場所的建築面積約為30,480.96平方米。

於二零一八年三月三十一日,本集團已向賣方支付人民幣199,750,000元,佔總代價約31.96%。目前,瀋陽物業正在興建中。根據買賣協議,收購將於二零一九年十二月三十一日或賣方及買方可能書面協定之其他日期前完成。

截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團於物業發展及投資分部錄得虧損約34,375,000港元(二零一七年:8,921,000港元)。虧損主要包括營運及行政開支及發展中物業減值虧損。

鐵礦開採業務(已終止業務)

印尼政府頒佈的有關鐵砂出口限制的部門規例第1/2014號仍然生效,於回顧期間,管理層已決定停止本集團擁有60%權益的間接非全資附屬公司PT.DamparGoldenInternational於印尼出口鐵砂貿易業務,原因為鐵砂之純度未能符合印尼採礦規例項下之最低要求。

將加工設備拆除並搬至倉庫後,管理層持續尋求出售廠房及存貨的機會。同時,除辦工及行政功能活動外,本集團已結束所有活動。

於此情況下,本公司計劃將印尼礦山業務出售予對採礦有興趣之潛在投資者,從而使管理層可專注於其他業務單元。

投資及融資業務

放債業務

自二零一五年七月起,本集團已通過其間接全資附屬公司亞洲金融集團(香港)有限公司(「亞洲金融」)於香港取得放債人牌照。根據香港法例第163章放債人條例,亞洲金融已自二零一五年九月起開展放債業務。鑒於此業務競爭激烈,本集團將繼續接洽高信貸評級的客戶。

於回顧年度,放債業務錄得收入約7,343,000港元(二零一七年:6,651,000港元)。

證券及其他貿易業務

於回顧年度內,受股票市場的波動影響,管理層在承擔證券交易業務的風險時加倍審慎。截至二零一八年三月三十一日止年度並無任何證券交易,管理層專注於其他業務。

因此,截至二零一八年三月三十一日止年度,證券交易業務錄得虧損約2,895,000港元(二零一七年:2,870,000港元)。虧損主要由於證券公平值變動。

業務展望 - 截至2018年03月31日止年度

本集團已擴充其業務至水業務,包括廣西瓶裝水生產及銷售業務及湖南採水業務。董事會有信心水業務之經營未來將為本集團帶來正面貢獻。除擴展業務外,本集團已出售無盈利之業務及持續理順其成本結構。

資料來源: 亞洲資源 (00899) 全年業績公告

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詹劍崙 執行董事
湯亮生 非執行董事
張憲林 獨立非執行董事
林栢森 獨立非執行董事
黃景霖 執行董事
郭匡義 獨立非執行董事
陳祟煒 執行董事
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