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豐盛服務集團 (331)
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3.18 開市價: 3.13 成交量: 128K 市盈率: 不適用
最高: 3.20 成交額: 405.24K 週息率: 不適用
0.02 (0.6%) 最低: 3.13 52週高位: 3.70
市值: 1.42B
截至16:15 2019年6月18日
上日收市價: 3.16
52週低位: 2.59 每股淨值: 不適用
買入: 3.17 賣出: 3.18
每手股數: 1,000
報價至少延遲15分鐘.
簡介

主要業務

主要於香港、中國內地及澳門從事提供機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢以及於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及提供洗衣服務。

最新業績

截至2018年12月31日止6個月中期業績,公司擁有人應佔溢利為 1.14億港元,同比跌幅 6.1%。 每股基本盈利 0.2523港元。 派中期股息每股 0.101港元。 期內,營業額下跌 3.8% 至 22.9億港元,毛利率增加 0.6% 至 12.7%。 (公佈日期: 2019年02月25日)

業務回顧 - 截至2018年12月31日六個月止

機電工程分部

本集團保持其香港主要機電工程公司之一的市場地位,能夠提供全方位機電工程服務。本集團在中國內地及澳門經營的機電工程業務亦保持強勁。除持有全面的牌照及資格和有效管理投標風險外,本集團亦整合營運及監控程序、強大完善的客戶及供應商網絡以及經驗豐富及訓練有素的技術團隊,以支持其所有業務營運。因此,本集團對取得及承接香港、中國內地及澳門綜合機電工程項目充滿信心。

此外,本集團矢志締造綠色社會。為幫助建設可持續發展環境,本集團一直積極優化設計及探索創新方法。在項目層面上,本集團於應用屋宇服務設備時融入環保建築原則,及採用環保建築設計、「組裝合成」建築法(modularintegratedconstruction或MiC)及預製件(DesignforManufactureandAssembly或DfMA)以減低能源消耗、碳排放及建築廢料。為協助其改善經營效益及項目管理,本集團投資於創新建築技術,例如建築信息建模技術(BuildingInformationModelling或BIM)、模塊化及預製件、鐳射掃描及移動解決方案。

展望將來,本集團將繼續專注運用其核心實力以提高顧客滿意度,並確保其業務增長及盈利能力得以持續。本集團會優先處理大型項目,包括政府的設計及建造合約、公共基建工程、醫院發展項目、公屋及資助房屋項目以及私人商住建築項目。

於2018年12月31日,本集團的機電工程項目涵蓋各類型建築物及設施,包括寫字樓、商場、會議及展覽中心、酒店、綜合渡假村、住宅物業、大學、醫院、機場及公共交通運輸設施大樓,合約金額合計總值為100.50億港元,而未完成合約總額為55.31億港元。回顧期間,本集團提交302份機電工程項目標書(每個項目的合約金額相等於或超逾一百萬港元(如中標)),總投標金額為134.67億港元。

回顧期間,此業務分部獲授總值14.80億港元新合約,包括59份合約(每個項目的合約淨額相等於或超逾一百萬港元),總合約淨額為13.67億港元。

環境管理服務分部

本集團的環境管理服務業務繼續提供環境評估及高效能源解決方案,協助客戶達致環保及節能目標。

於2018年12月31日,此業務分部的合約金額合計總值為1.01億港元,而未完成合約總額為5,900萬港元。回顧期間,本集團提交16份環境管理服務合約標書(每份合約的合約金額相等於或超逾一百萬港元(如中標)),總投標金額為5,500萬港元。

回顧期間,此業務分部獲授總值4,200萬港元新合約,包括6個項目(每個項目的合約淨額相等於或超逾一百萬港元),總合約淨額為1,900萬港元。

設施服務分部

清潔服務

本集團的清潔服務業務涵蓋各類型建築物及設施,包括寫字樓、購物商場、酒店、大學、校園、國際學校、旅遊設施、政府物業、公共設施、會議及展覽中心、鐵路站、機場客運大樓、醫院、工業樓宇及住宅物業。

作為香港清潔服務業的先導服務供應商之一,本集團旗下清潔業務組別惠康主要從事提供專業清潔服務,包括一般清潔、初步清潔、房務、回收、大理石及花崗岩地板維護、食物及固體廢物管理、綜合害蟲管理及支援服務。惠康自2018年4月11日起成為豐盛服務集團旗下成員。

關於其清潔服務業務方面,由於公眾日益關注清潔及衛生的環境以及追求更優質生活方式及更舒適的家,推動對優質服務供應商的需求。惠康將專注於提供有效率、有效用及達最高專業標準的服務,以滿足客戶需求。

回顧期間,本集團的清潔服務業務提交188份清潔服務項目標書(每個項目的合約金額相等於或超逾一百萬港元),總投標金額為22.03億港元。

回顧期間,本集團的清潔服務業務獲授總值3.49億港元新服務合約,包括53份服務合約(每份服務合約的合約金額相等於或超逾一百萬港元),總合約金額為3.38億港元。該53份服務合約其中10份為大型服務合約(每份服務合約的合約金額相等於或超逾一千萬港元),總合約金額為1.93億港元,包括就一幢位於銅鑼灣的高級綜合用途商業大樓、一間國際銀行寫字樓及其所有位於香港的分行、一個用作藝術及表演培訓的校園、一項位於深水.的新落成私人豪宅物業、一項位於西貢區設有高爾夫球及網球訓練的休閒設施、一個位於荃灣的大型購物商場、一項位於山頂的旅遊設施、兩個分別位於.魚涌及沙田的大型住宅屋.以及一個位於東涌的中型住宅屋.的大型服務設施。

隨著對外判清潔及衛生服務的需求日益增加,惠康於回顧期間得以收復部分其源於與一間交通運輸公司的合約終止而失去的收入。其將投放更多資源參與政府或半政府服務項目投標,並於不同市場發掘商機,以擴充服務組合。

清潔服務業亦正面對勞工短缺困難。惠康遭遇嚴重勞工短缺問題,導致為遵守合約規定而令營運成本上升的壓力。隨著建議中於2019年5月1日起生效的法定最低工資提高8%(惟須待立法會通過方可作實),惠康可憑藉其強大市場競爭力調整收取客戶的費用。

洗衣

本集團的洗衣業務集團新中國洗衣乃經驗豐富的洗衣及乾洗服務專家,為香港業界市場龍頭。新中國洗衣服務知名酒店、著名公寓、高級會所、國際主題公園及頂級航空公司。新中國洗衣自2018年4月11日起成為豐盛服務集團成員。

回顧期間,新中國洗衣開始為機場貴賓室的新客戶分部提供洗衣服務。其繼續維持現有客戶分部並發掘需要優質洗衣服務的新分部。此外,新中國洗衣獲授知名世界級賽馬會合約內非餐飲範疇的乾洗服務,服務自2018年7月開始。另外,新中國洗衣與其國際主題公園客戶保持緊密合作,透過升級機器籌備營運發展,以配合客戶的擴充計劃。就新中國洗衣現有客戶方面,一家主要航空公司的航機班次增加亦推動其回顧期間的收入。

回顧期間,本集團的洗衣業務獲授總值700萬港元新合約,包括4份服務合約(每份服務合約的合約金額相等於或超逾一百萬港元),總合約金額為600萬港元。

於2018年12月31日,此業務分部的合約金額合計總值為28.65億港元,而清潔服務業務的未完成合約總額為10.49億港元。

業務展望 - 截至2018年12月31日六個月止

機電工程分部

1. 安裝服務

根據香港建造業議會的工程開支估計,未來數年公營及私營部門的機電工程開支將分別超過220億港元及250億港元。

根據2017年施政報告所述,香港政府的長遠房屋策略為持續致力增加土地及房屋供應。根據政府預測,未來十年將提供450,000個住宅單位,當中包括220,000個公營房屋單位、95,000個資助出售單位及135,000個私人房屋單位。因此,政府將向公營房屋發展項目分配更多土地,並按其於2018年12月公佈的長遠策略項下經修訂為7:3的公私營房屋比例於政府新發展土地將公營房屋的比例提高至佔房屋單位70%。於2018年6月公佈的六項新房屋措施之一為就啟德及安達臣道石礦場的公營房屋發展項目重新分配九個私營房屋地盤,預期將可提供合共10,600個單位。

為迎接人口老化帶來的挑戰,香港政府於2016年預留2,000億港元推動一個為期十年的醫院發展計劃。計劃涵蓋(其中包括)瑪麗醫院、廣華醫院、聯合醫院及葵涌醫院的重建、於啟德發展區興建全新急症全科醫院以及多家醫院(例如屯門醫院手術室樓、威爾斯親王醫院、北區醫院、瑪嘉烈醫院及葛量洪醫院)的重建或擴建。除投資於首個十年計劃的2,000億港元外,政府亦承擔額外3,000億港元基本工程計劃,以支持第二個十年醫院發展計劃、改善衛生署診所設施以及升級及增加醫療培訓設施。

香港政府為推廣社區運動及保持香港作為大型國際體育盛事中心的地位,將於2017年至2021年耗資合共200億港元推出26個項目,以發展新體育及娛樂設施或改善現有設施。此外,投資額逾300億港元的最大型體育項目啟德體育園預期將於2019年初展開工程及於2022/2023年度落成。

此外,政府已邀請香港機場管理局於大嶼山創建將大灣區連接全球各地的機場城市,包括於香港國際機場建設三跑道系統、擴建現有二號客運大樓、發展南貨運專區的高增值物流中心、航天城發展項目及亞洲國際博覽館。

為鼓勵及提高創新及科技,落馬洲河套地區的港深創新及科技園已於2018年6月開展基建工程,目標為不遲於2021年提供首批地塊用作上蓋建設。香港科技園擴建項目包括為人才而設的「創新斗室」住宿大樓及將軍澳工業.的數據技術中心和先進製造業中心,將如期自2020年開始陸續落成。

誠然,香港建造工程行業亦正面對多種問題及嚴峻挑戰。根據預測,未來數年機電工程服務行業將出現熟練工人嚴重短缺,加上勞動力老化,將導致勞工薪金上升,因而推高建築成本。立法會拉布拖延政府批出新公共工程合約,進一步推高建築成本。因此,本集團盡力維持較穩定的人手,並留聘忠誠的員工,藉此維持競爭力。

關於弱電業務方面,更多地產發展商於其項目採納資訊科技基礎建設及先進技術,以提升樓宇可持續發展及能源管制,此舉為弱電業務分部提供增加業務收入及溢利的良機。

自弱電業務分部新成立以來,本集團已獲授多個弱電項目,包括位於西源里、上鄉道、六合街及窩打老道的四個住宅項目、位於荃灣德士古道及東涌第27區的兩個公營房屋項目、位於北角英皇道的寫字樓發展項目、位於赤.角的飛行培訓中心以及稅務大樓。

展望未來,本集團將保持與供應商合作,根據客戶的具體需求利用智能IP/IT型及流動應用程式系統等先進技術為客戶訂做有關系統。本集團相信,憑藉我們高資歷及經驗豐富的員工以及出色的項目管理技巧,定能履行承諾,為所有尊貴客戶提供優質及專業服務。

澳門的酒店及賭場對翻新及裝修工程的需求持續。再者,預期對公共及私人住宅房屋的強勁需求、澳門銀河第3及第4期(投資額430億港元)、澳門倫敦人(投資額80億港元)及新濠影.第2期發展以及2020年及2022年賭牌續約,將於未來數年為本集團帶來更多新商機。

中國內地方面,本集團對此市場採取審慎業務發展方針,專注為香港及外國投資者的大型物業發展項目提供機電服務。除北京及上海兩個核心據點外,本集團亦於中國內地其他一線及二線城市建立版圖,例如天津、大連、瀋陽、成都、武漢、長沙及南京等。

大灣區發展勢將促進大灣區十一個城市的經濟及社會發展。此外,三個廣東自由貿易區試點(即橫琴、前海及南沙)的迅速發展將為本集團帶來全新商機。

近年,本集團一直於中國內地提供項目管理服務,涉及瀋陽一個國際展覽中心發展項目、天津及廣州兩幢高層綜合大樓,以及北京兩幢商廈。本集團深信,憑藉本集團在市場的高知名度及於(其中包括)綜合服務協調、協調服務圖紙制作、建築信息建模(Building Information Modelling或BIM)技術、項目規劃、質量保證以及系統測試及調試範疇內的強大增值機電項目管理專長,本集團將成為外國及香港發展商在中國內地合作發展高端項目的優先伙伴。

2. 維護服務

根據目前可得數據顯示,香港目前約42,000幢現有樓宇當中有逾65%的樓齡超過20年,包括1,700幢商業樓宇、1,600幢工廈及24,000幢住宅大樓。因此,本集團機電工程服務的維護服務部門預料各類高級商業及住宅大樓、醫院、公營部門及教育機構對尋求優質承辦商服務協助其物業維持最佳狀況的長期維護合約的需求將持續增長。本集團預期,自2012年6月30日實施強制驗樓計劃後,來自裝修工程、系統升級及替換工程所得收入將會增加。大型改建、加建及系統翻新工程亦勢將為維護服務部門帶來優厚回報。

環境管理服務分部

社會日益重視可持續發展環境,使環境工程服務及產品需求增加。香港政府在香港2017年施政報告中強調決心推動能源效益、節約能源及綠色建築,以應對氣候變化。「綠化」是本集團拉動需求的明確路向,為客戶提供節能、使用可再生能源及環保技術的完整解決方案。
2012年生效的香港法例第610章《建築物能源效益條例》繼續支持環境諮詢服務業務的發展。我們的海水和淡水處理及除臭產品(例如電解氯化及生物除臭系統)繼續為環境工程分部帶來穩定增長。

實驗室服務

隨著公眾對水質要求日漸提高,嚴格的水質監控對我們實驗室水質測試服務的市場需求有推動作用。我們的實驗室自2015年起獲香港認可處認可為香港實驗所認可計劃項下的實驗所,能夠為內部食水供水系統、優質供水認可計劃的食水、淡水冷卻塔計劃提供測試,及空氣質素實驗室分析、環境監察及基線監察以及廢水監察。因此,實驗室服務與機電工程及環境工程分部工作相輔相成。

期內,我們獲接納為經認可室內空氣質素證書簽發機構,並獲分配登記號碼HKIAS032。室內空氣質素檢測工作進一步加強我們的環境諮詢服務。

技術發展

本集團現正積極與策略夥伴及供應商合作,投資加強以空氣、水質及廢物處理為主的技術能力。現時,本集團與納米及先進材料研發院有限公司(「Nano and Advanced Materials Institute Limited」)合作,投資及開發納米氣泡技術,將普通空氣及水轉化為強氧化液及固體廢物。

設施服務分部

1. 清潔服務

新業務機會

隨著相當多大型基建設施、商業樓宇及住宅樓宇相繼於未來數年竣工(當中包括多項香港商業及住宅樓宇以及酒店),加上西九文化區、啟德發展區、觀塘商業區及新市鎮擴建地區將陸續推出大型設施及物業,本集團將專注以該等新落成物業作為其主要市場營銷策略。惠康乃其中一間能夠於勞工短缺情況下為此類型新項目提供穩定及優質服務的公司。此外,惠康亦務求為該等在建樓宇提供初步清潔服務,並在發展商向業主轉交單位前提供精細清潔服務。此類一次性清潔服務可能為本集團帶來更高回報。此外,外判環境服務的需求日益增加,預計物業管理公司及業主對環境服務的需求亦將隨之上升。

另外,受過往多年爆發疾病影響,預期香港政府將越來越重視環境及衛生控制,並撥出資金加強推行相關政策,包括廢物管理及回收。借助其豐富經驗、質素及定制服務以及獨特品牌,預計惠康將具有競爭優勢贏得新投標項目或現有合同就上述商機獲得高續約率。

業務發展

市場每年推出數以千計投標及報價項目,為清潔服務供應商帶來數以十億計的公私營項目合約金額。惠康身為清潔服務市場主要參與者之一,致力維持現有服務合約數目處於較高比率,並憑藉其競爭優勢從不同市場分部發掘更多新機遇。未來,本集團將專注於高端客戶市場,包括高級寫字樓及酒店設施,尤其是該等新建物業。

儘管面對勞動力短缺挑戰,或會導致成本增加,惟惠康將繼續透過其負責監督勞動力的富經驗管理團隊控制整體服務質素。

2. 洗衣

於未來數年,預期香港洗衣服務市場將於2021年底前達致價值105億港元適度增長。新中國洗衣擬繼續投資及升級先進創新的洗衣設備(例如計劃於2019年6月升級其中一台連續批量洗衣機),以提升其服務及效率,並為客戶(當中包括國際酒店集團及大型企業)提供增值服務。

此外,新中國洗衣將繼續與主要公共設施公司探索先進節能方法,以期達致綠色洗衣。

資料來源: 豐盛服務集團 (00331) 中期業績公告

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