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陳海潮 | 洪聖奇 | 楊官華 | 汪敦敬 | 余錦雄 | 蔣一洪 | 陳芷欣 | 邵志堯
地產物業
陳海潮
克制訂價 新盤九月登記冀企穩 18年9月17日
踏入下半年,市況逆轉,新盤買賣登記亦連跌兩月,未來發展商若要維持貨如輪轉,訂價將成關鍵。綜合土地註冊處最新數據所得,2018年八月份全港共錄1,474宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值達180.40…
本月樓宇買賣恐失守六千宗 18年9月10日負面因素持續,加息預期越行越近,料月底美國議息、以至本港息口有定向前,本月樓宇交投恐承接上月進一步萎…
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楊官華
財務自由2種方法做生意或買磚頭 18年9月19日
香港人磚頭致富例子多不勝數,買房致富不是新鮮事,筆者就認識香港一對夫妻真實故事,老公窮盡一生努力在內地開廠做生意,近年內地成本增加,加上找不到接班人,工廠結束生意虧損了,到頭來不及老婆早年在香港買幾層…
從全球最宜居城市看樓價 18年8月17日筆者在日本大阪出差剛看到香港傳媒報導全球最宜居城市入圍10強排行榜,英國經濟學人智庫(Economi…
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余錦雄
2017「同屋共住」? 17年8月9日
香港人最關心的是房屋問題。一份年初發布的「國際樓價負擔能力報告」表明,香港的住宅價格在全球406個大城市中最高,已連續7年成為冠軍,並且繼續惡化。另外,照顧基層的公共房屋亦嚴重不足,政府資料指出,截至…
10億元接盤綠地物業,雅居樂轉型前路漫漫 17年8月2日2017年7月,綠地集團發佈公告,宣佈將其全資子公司上海綠地物業服務有限公司 100%股權轉讓給雅居…
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陳芷欣
英國脫歐後仍然值得投資? 17年8月24日
英國脫歐後仍然值得投資?英國5月公投結束後,「脫歐」的決定曾在市場上引起一陣恐慌,英鎊更跌至30年低位。央行行長卡尼上月表示,英國的商業房產交易從去年的高點下滑達50%,不少投資者憂慮英國物業市場會因…
淺談印尼物業 17年8月1日又有新興國家樓盤,今次到印尼!印尼除了盛產家傭之外,還有什麼?以往買印尼物業應是為了家傭回鄉退休之用…
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洪聖奇
北京公積金新政預示新一輪調控措施將至 18年9月20日
9月13日,北京突發調整公積金住房貸款政策,公積金貸款實行認房又認貸,首付比例看齊商貸,每繳存一年公積金可貸10萬元等不一而足,堪稱史上最嚴的公積金信貸政策。我們認為公積金新政將對北京房地產市場有兩大…
結構性高庫存長期存在,銷售需因時、因需而變 18年9月14日受制於調控政策持續高壓,部分城市房地產市場成交持續低迷,消化週期明顯拉長,高庫存風險似有重啓可能。不…
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汪敦敬
發展商應爭取共贏契機 18年9月21日
樓價下跌了,但是市場結構沒有變,資金仍泛濫下加息自然有限,市場少成交銀行只會更渴求借款出去!看看近期存款利息又再上升,借貸的息口竟可與定期存款幾乎一樣!現在是有資產者數十年來最美好的時候,投資者應趁機…
減價已成定局 18年9月17日很多人都說我是樓市大好友,因為我往往在樓市谷底回升前都會撰文發「預喜」叫人掌握入市時機,人們印象深刻…
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蔣一洪
低息環境不再有?新手業主或可考慮轉按 17年10月16日
加息風近期又吹起,而現時香港的低息環境確實已臨近「見底」,有按揭在身的年輕一代業主,其實可以趁現時低息環境,積極考慮轉按。跟我上堂的學生,近幾年大多以低於市價成功置業,樓價穩步上升成為轉按的有利條件,…
新手業主放租管理小貼士 17年8月25日我所教的學生中不乏新手業主,好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初…
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邵志堯
中國房地產的雪球效應 17年12月4日
中國房地產的泡沫論已响了超過廿個年頭,每年像新春拜年時說:「恭喜發財!」一樣,云云專家、學者和經濟師都會說樓市充斥著泡沫,一旦爆破便會跌一個三五七成,會嚴重危害國家經濟,諸君並指出鄰國日本是最佳例子,…
趕客 17年12月4日筆者是超級電影迷,尤其是在九十年代香港全盛時期,周星馳有一部電影叫《咖喱辣招》,其中有一幕是由岑健勳…
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市場最新消息
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華富股評系列
港元轉強(兌美元)及其對香港利率的影響 18年9月21日
市場動態:新創建(659)的經常性盈利呈穩定增長 18年9月21日
華富首評:拉夏貝爾(6116)2018年上半年業績 18年9月21日
新世界發展(17):適度的18財年經常性盈利增長 18年9月20日
市場動態:香港按揭利率更新(P按與H按等按揭利率) 18年9月20日
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