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余錦雄
余錦雄先生為世邦魏理仕投資物業部資深董事總經理。具有超過30年香港及中國物業估值經驗,在2008年出任香港測量師學會會長一職。作為專業測量師,余先生具有超過30年亞洲區房地產及資本市場的豐富經驗,其中對中國內地及香港尤為熟識。他現時主要職責為協調不同專業團隊在中港房地產及資本市場進行估值諮詢,發展策劃,上市融資,資產管理銷售等。
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善用暑假檔期優勢 零售寒冬望反彈
16年8月9日

近日人氣手機遊戲Pokémon GO風靡香港,令不少市民化身成小精靈訓練員,四處捕捉小精靈。有不少商場看準熱潮,推出與遊戲有關的優惠以吸引顧客;加上巴西里約奧運剛剛開幕,早前有運動品牌乘機逆市擴充,最近亦有商場以此作為主題,以吸引更多人流前往消費。今年暑假檔期有以上兩者配合,有望為本港零售寒冬帶來正面影響。

自Pokémon GO推出後,對本港零售業帶來的正面反應超出預期。有商場成功利用遊戲的特性,在場內的PokéStops開啟誘惑模式(Lure Module,又稱「撒櫻花」),以吸引更多玩家前往補給遊戲道具,延長他們逗留在商場的時間。配合相關遊戲的優惠,成功吸引玩家留在商場消費,其中以餐飲業最能受惠。小精靈熱潮登陸香港即使已有兩星期,但其熱潮仍未見有轉弱的趨勢,於過去的周末仍不難看見一家大小和朋輩好友四處捕捉精靈的現象,估計熱潮會繼續橫跨暑假檔期。

今年暑假的黃金檔期中,除了有小精靈助興,亦剛巧碰上里約奧運。有商場趁這四年一度的體壇盛事,以運動作為商場主題,並配上森巴元素,以濃厚的奧運氣氛成功帶動人流。由於近年港人對健康意識逐漸提高,加上跑步熱潮盛行,可見體育用品於目前疲弱的零售市場中仍有一定抗跌能力。有奧運熱潮助陣,估計在暑假檔期中有關體育的商品銷情會保持平穩,有機會在逆市中脫穎而出。

在疲弱的零售市道中,Pokémon GO遊戲的推出仿如雪中送炭,加上奧運熱潮的帶動,暑假檔期中的零售市道有望反彈。但從長遠計,回升的趨勢能否持續,亦要視乎市場對以上遊戲及潮流的熱情會否於短期內減退,以及未來是否仍會有類似的遊戲推出市場,商戶又能否洞悉先機變陣迎戰等因素,故市場走勢仍需留待驗證。

余錦雄
世邦魏理仕投資物業部資深董事總經理

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