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余錦雄
余錦雄先生為世邦魏理仕投資物業部資深董事總經理。具有超過30年香港及中國物業估值經驗,在2008年出任香港測量師學會會長一職。作為專業測量師,余先生具有超過30年亞洲區房地產及資本市場的豐富經驗,其中對中國內地及香港尤為熟識。他現時主要職責為協調不同專業團隊在中港房地產及資本市場進行估值諮詢,發展策劃,上市融資,資產管理銷售等。
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共享工作間 辦公室新趨勢
16年8月29日

近年,共享工作間的概念在世界各地愈趨普及。根據網上雜誌Deskmag於2016年進行的調查,全球的共享工作間數目由2007年的75個增至2015年的7800個。一些國際性的共享工作間營運商亦陸續進軍香港市場,例如來自紐約的WeWork。相信在創業風氣盛行的香港,共享工作間的概念將會成為新趨勢。

其實,共享工作間的概念是讓不同的小型企業共用辦公室空間,而那些公司一般來自不同行業。租客可選擇固定辦公桌、移動辦公桌或獨立房間。跟傳統辦公室相比,共享工作間的租賃期限可以更具彈性,一般為按月計算,用家只需註冊成為會員,便可以獲得辦公空間的使用權和相關服務,適合創業人士、個人企業家及自由工作者等租用。而且共享工作間可促進用家間的交流和合作,相得益彰。

不過,以業主角度出發,把物業租給共享工作間營運商亦有一定風險,例如業主不能控制共享工作間用家的身份,加上會影響物業的業態組合,亦可能衍生保安問題。業主在決定把物業應用為共享工作間時,應小心考慮以上提及的風險。

香港投資推廣署的資料顯示,於2015年香港的創業公司數目達1558個,按年增長46%。由此可見,香港創業風氣盛行,相信對共享工作間的需求會有增無減。業主們在權衡風險後,不妨考慮一下共享工作間這個辦公室新趨勢。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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