dcsimg
2017年12月16日 星期六 05:34
會員登入 密碼    忘記密碼    會員尊享  
 進階搜尋
   分類資訊:
   投資者關係
   公告
   投資基本功
   華富通訊
   資訊中心
名家縱論
華富名家 股票投資 宏觀經濟 財富管理 外匯策略 商品期貨 地產物業 生活品味
余錦雄 | 洪聖奇 | 陳海潮 | 陳芷欣 | 楊官華 | 汪敦敬 | 蔣一洪 | 邵志堯
余錦雄
余錦雄先生為世邦魏理仕投資物業部資深董事總經理。具有超過30年香港及中國物業估值經驗,在2008年出任香港測量師學會會長一職。作為專業測量師,余先生具有超過30年亞洲區房地產及資本市場的豐富經驗,其中對中國內地及香港尤為熟識。他現時主要職責為協調不同專業團隊在中港房地產及資本市場進行估值諮詢,發展策劃,上市融資,資產管理銷售等。
Click here to toggle text size
保育歷史建築有創意 文化商業兩不誤
16年10月3日

近期山頂歷史大宅盧吉道28號獲屋宇署批拆樓紙,引起社會上不少爭議。原本屬於三級歷史建築的盧吉道28號,為殖民地式平房建築,頗具特色。拆除後將重建面積為9300方呎的洋房大宅,這次的拆卸引起了社會對歷史建築重新利用與保育的思考。

根據古物古蹟辦事處資料,香港的歷史建築可分為三個級別:一級歷史建築屬最高級,代表此建築具有特別重要的價值,必須盡可能予以保存,比如香港大學明原堂儀禮堂、灣仔洪聖廟等,全港共計有162個項目;二級歷史建築必須選擇性地保存,例如畢打行、舊山頂餐廳等,共有329個項目;三級歷史建築為具有價值,可以以某種形式保存,若保存不可行,可考慮其他方法。目前全港有451棟建築屬於第三級,包括文首提到的盧吉道28號。但部分歷史建築屬於私人擁有,所以即使評級,也無法完全避免被拆的命運。

近年來政府也積極鼓勵保育私人歷史建築,包括提供維修資助計劃及之後提供其他協助,加上社會團體的努力,近年也有不少靈活保育的優秀案例,例如一直為人津津樂道的、由舊已婚警察宿舍改造成的創意文化中心PMQ,以及灣仔和同大押改造成的餐廳The Pawn;同時,灣仔藍屋建築群活化項目「We嘩藍屋」近期也引起關注,為了保存昔日唐樓的大家庭式居住氛圍,建築群將改建成32個單位的住宅,除了保留原有住戶以外,還向外界開放「好鄰居計劃」,新租戶可以每月約1.3萬元會員費租用300方呎左右的單位。租戶亦需要融入當地社區,保留區內文化,推展藍屋計劃。這不僅很好地把古建築與香港文化結合起來,還通過商業手法開拓項目資金來源,是一個可持續發展的項目,社會各界都期待計劃的成果及表現。

由此可見,好的保育或活化項目不僅可以使古建築重現生機,還可以透過商業計劃實現更大的價值;然而,每一個歷史建築背後的文化意義都不同,並無一勞永逸的保育活化方法。靈活和創意的思維是成功的重要因素,同時亦需要社會與政府共同努力支持,香港的古建築才有更好的未來。

余錦雄
香港測量師學會前會長

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
分享到:TwitThis   Facebook   LinkedIn       寄給朋友
2017「同屋共住」? 17年8月9日
10億元接盤綠地物業,雅居樂轉型前路漫漫 17年8月2日
回歸20年經濟發展樓價與改變 17年7月18日
大型商場的前景 17年7月6日
加息兼縮表 住宅價難升 17年6月28日
郊野公園邊陲土地發展 17年6月21日
「知創空間」及「再工業化」 17年6月14日
創新斗室的啟示 17年5月29日
低息常態?資產價格膨脹! 17年5月22日
智慧城市 17年5月16日
市場最新消息
監視表
華富股評系列
市場動態:中國的流動性收縮、內地銀行、人民幣 17年12月15日
金蛋投資組合:弱美元 17年12月15日
華富首評:2017年前11個月國内汽車銷量增長3.4% 17年12月15日
新秀麗(1910):儘管TUMI整合成本,但潛在美元弱勢的受惠者 17年12月14日
市場動態:美國利率進展,歐元升值的受益者 17年12月14日
華富財經:

常見問題  |  網頁指南  |  關於我們  |  聯絡我們  |  刊登廣告  |  免責聲明  |  私隱政策     
中國泛海國際金融有限公司:
創會成員:
MyQuamnet華富財經免費會員服務可享:
【免費即時股票報價】【股票圖表分析】【圖表】【港股圖表】【行業比較】【港股資料】【認股證】【窩輪】【牛熊證】【預托證券】【即時財經新聞】
【財經新聞】【股市新聞】【港股新聞】【美股新聞】【港交所新聞】【新股】【港股分析】【股票監視表】【投資組合】【財經講座】【投資講座】【外匯】【匯率】

Quamnet華富財經資訊範圍:
【港股】【股票報價】【買入價】【賣出價】【現價】【開市價】【昨日收市價】【每手股數】【市值】【市盈率】【市賬率】【市帳率】【即時報價】【過往股價】
【最高價】【最低價】【52週高位】【52週低位】【買方動力】【賣方動力】【股價升跌幅】【成交量】【成交額】【認股證報價】【窩輪報價】
【牛熊證報價】【財經】【股市】【金融新聞】【大手成交】【圖表分析】【技術分析】【上市公司資料】【港股股評】【港股報價】【招股】
【新股上市消息】【異動股】【恆生指數】【創業板】【國企指數】【紅籌指數】【深圳AB股指數】【上海AB股指數】【恆生中國企業指數】
【香港AH股溢價指數】【外匯】【環球商品期貨】【公告】【股評】【財經專欄】【大行報告】【深圳股市】【上海股市】【香港伊斯蘭指數】
【股市策略】【監察器】【工商業】【金融】【投資】【電訊】【媒體】【科技】【醫療保健】【運輸】【能源】【地產】【公用】【資產管理】
【證券買賣】【個人財經建議方案】【美股】【商品交易所買賣基金】【ETFs】【期權】【日圓】【美元】【歐元】【英鎊】【澳元】【紐元】【加元】【期貨商品】

訂閱服務:
【華富股評系列】【華富股評】【問與答】【名家縱論】【華富財智】【華富股評系列升級版互動投資顧問】【異動訊號】【窩輪監察器】【投資工具】【股票監察器】【股票報價器】【智能資料庫】【期指數據服務】【穩定增長組合】【進取增長組合】【基金分析】【財富管理】【市場分析】【投資基準】【紅籌股】【國企股】【債券】【中、短線股票投資建議】【中短線投資者】【決戰正回報組合】【研究部雪球組合】【股市透視】【板塊淘金】【即市消息股】【最新買賣訊號】【大戶動向】【新股半新股追擊】【龐知灼見】【龐寶林】【環球大市分析】【每週市場分析】【模擬股票組合】【模擬基金組合】【策略更新】【股指兵法】【股海無量】【江小魚】【股俠縱橫】【方新俠】【智通財技】【梅偉琛】【細股狙擊】【渾水】【價值航行】【李海欣】【股皇上聖旨】【許浩彰】【股壇風雷雨】【劉奇峰】【風吹祖動】【捕風】【阿祖】【金股期匯攻略】【陸期峰】‧【蔡榮輝】【逆思維策略】【賴俊強】【文錦匯】【文錦輝】