2019年5月24日 星期五 02:53
會員登入 密碼    忘記密碼    會員尊享  
 進階搜尋
   分類資訊:
   投資者關係
   公告
   投資基本功
   華富通訊
   資訊中心
名家縱論
華富名家 股票投資 宏觀經濟 財富管理 外匯策略 商品期貨 地產物業 生活品味
陳海潮 | 洪聖奇 | 楊官華 | 汪敦敬 | 余錦雄 | 蔣一洪 | 陳芷欣 | 邵志堯
楊官華
- 世紀21中華物業有限公司董事
- 香港專業地產顧問商會副會長
Click here to toggle text size
日本新年號、新機遇
19年4月18日

日本年號「平成」轉「令和」改朝換代,日本普天同慶,為隆重其事慶祝新上任日皇,日本政府決定今年特別加上10天公眾假期予國民由4月28日至5月6日,政策促進日本國內旅遊業,帶動國內經濟刺激內需,日本天皇就任10連黃金周,剛巧碰上中國的五一黃金周,中國人去日本旅遊再加日本人到日本不同地方旅行,假期大大提升酒店、旅館、民宿的使用率,房間需求急增,可以說是「一房難求」,假期同時引發旅客爆買購物,日本零售業前景向好,帶動就業機會,經濟自然欣欣向榮。
從2013年日本經濟(樓市、股市)谷底反彈,那時候看好入市投資東京及大阪房地產的香港或內地朋友到今天已經剛剛超過五年,今天賣出單位的增值稅從30%下降到15%,今天賣出單位可以減少繳交說的金額,增加盈利百分比,筆者近日就親眼目睹有幾個東京大阪的成功案例,外國買家只是持貨2年后,就大有斬獲出貨套現,換貨加碼再投資。例如一位2017年上海客人x先生購入一個大阪全幢五層高的物業,用1.8億日圓買入,上個月2.8億日圓成功賣出,租金收入及房價升幅這2年資產增值扣除成本後賺3成多,真正賺租金賺房價,目前更看好後市,加碼到一缐地段買地起樓,再把單位成為合法民宿,打算明年2020東京奥運開幕前再賣出部分單位,及繼續持有部份單位看好後市,等待2024大阪賭場落成後再止赚套現。以上個案會越來越多。
很多朋友今天仍然會問筆者,日本樓價走勢有冇升過?日本人口下跌加上地震及海嘯,投資日本房地產怎麼可以有信心?筆者的標準答案一向都是你必須要來到當地實地考察,先了解、後投資!查詢www.c21-Tokyo.com
 
作者:楊官華
2017年世界傑出青年華商
亞洲知識管理學院院士
香港專業地產顧問商會副會長
香港專業教育學院顧主委員會委員
香港僱員再培訓局地產代理界別-技術顧問
世紀21中華物業(香港、日本、澳門)創辦人
香港華記茶餐廳(日本)創辨人

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
分享到:TwitThis   Facebook   LinkedIn       寄給朋友
令和元年開始日本進入高度增長期 19年5月6日
日本新年號、新機遇 19年4月18日
日本新年號「令和」安倍寄語年輕人向夢想進發 19年4月3日
渡假看櫻花,不如日本安個家 19年3月22日
2018東京大阪地價10大升幅區域 19年3月4日
2019年東京23區地價升幅 19年2月27日
2019年投資日本新趨勢(下集) 19年2月21日
2019日本牛市洶湧前來 19年1月11日
2019年世界各大城市樓價調整 18年12月27日
日本政府免費送樓復鄕計劃 18年12月13日
市場最新消息
監視表
華富股評系列
華富首評: 在貿易及科術衝突加劇的情況下,中國、美國及日本的經濟前景 19年5月23日
市場動態:全球半導體及消費電子市場即將進入「大衰退期」 19年5月23日
華富首評: 美國運動服裝公司表示美國消費者將承擔關稅戰爭的成本 19年5月22日
市場動態:為什麼稀土是中國可行的「出牌」,但中國稀土(769)並不算是稀罕? 19年5月22日
征服基金:與「華為事件」相關的股票投資 19年5月22日
華富財經:

常見問題  |  網頁指南  |  關於我們  |  聯絡我們  |  刊登廣告  |  免責聲明  |  私隱政策     
中國通海國際金融有限公司:
創會成員:
MyQuamnet華富財經免費會員服務可享:
【免費即時股票報價】【股票圖表分析】【圖表】【港股圖表】【行業比較】【港股資料】【認股證】【窩輪】【牛熊證】【預托證券】【即時財經新聞】
【財經新聞】【股市新聞】【港股新聞】【美股新聞】【港交所新聞】【新股】【港股分析】【股票監視表】【投資組合】【財經講座】【投資講座】【外匯】【匯率】

Quamnet華富財經資訊範圍:
【港股】【股票報價】【買入價】【賣出價】【現價】【開市價】【昨日收市價】【每手股數】【市值】【市盈率】【市賬率】【市帳率】【即時報價】【過往股價】
【最高價】【最低價】【52週高位】【52週低位】【買方動力】【賣方動力】【股價升跌幅】【成交量】【成交額】【認股證報價】【窩輪報價】
【牛熊證報價】【財經】【股市】【金融新聞】【大手成交】【圖表分析】【技術分析】【上市公司資料】【港股股評】【港股報價】【招股】
【新股上市消息】【異動股】【恆生指數】【創業板】【國企指數】【紅籌指數】【深圳AB股指數】【上海AB股指數】【恆生中國企業指數】
【香港AH股溢價指數】【外匯】【環球商品期貨】【公告】【股評】【財經專欄】【大行報告】【深圳股市】【上海股市】【香港伊斯蘭指數】
【股市策略】【監察器】【工商業】【金融】【投資】【電訊】【媒體】【科技】【醫療保健】【運輸】【能源】【地產】【公用】【資產管理】
【證券買賣】【個人財經建議方案】【美股】【商品交易所買賣基金】【ETFs】【期權】【日圓】【美元】【歐元】【英鎊】【澳元】【紐元】【加元】【期貨商品】

訂閱服務:
【華富股評系列】【華富股評】【問與答】【名家縱論】【華富財智】【華富股評系列升級版互動投資顧問】【異動訊號】【窩輪監察器】【投資工具】【股票監察器】【股票報價器】【智能資料庫】【期指數據服務】【穩定增長組合】【進取增長組合】【基金分析】【財富管理】【市場分析】【投資基準】【紅籌股】【國企股】【債券】【中、短線股票投資建議】【中短線投資者】【決戰正回報組合】【研究部雪球組合】【股市透視】【板塊淘金】【即市消息股】【最新買賣訊號】【大戶動向】【新股半新股追擊】【龐知灼見】【龐寶林】【環球大市分析】【每週市場分析】【模擬股票組合】【模擬基金組合】【策略更新】【股海無量】【江小魚】【股俠縱橫】【方新俠】【智通財技】【梅偉琛】【細股狙擊】【渾水】【價值航行】【李海欣】【股皇上聖旨】【許浩彰】【股壇風雷雨】【劉奇峰】【金股期匯攻略】【陸期峰】‧【蔡榮輝】【逆思維策略】【賴俊強】【文錦匯】【文錦輝】【天下第二倉】【潘彥銘】【倍升創富】【驍騰原】‧【股海盒子】【不二期權】