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汪敦敬
汪敦敬先生加入地產界已逾33年,現為祥益地產總裁。汪先生在不同報章、雜誌及網上平台撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後,他認為市場會出現新的秩序及邏輯,於是主力撰寫有關新常態文章,在文章中強調「買樓有風險、不買也有風險」及指出市場運行著「磚本位」,即是只有房地產市場才能夠套戥和反映量化貨幣之後的資產價值。
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評論員情意結
17年10月6日

03年前筆者算是樓市「淡友」,但03年9月開始,筆者就開始撰寫有關「趕快入市」的文章,那時開始就不斷有人警告我:「小心叫人買樓累死人!」不過,多年下來樓價也是大漲小回,「日子有功」,多謝我的人愈來愈多,相反,原來「叫人唔買樓的其實才好心做了壞事」,我這樣說不是想「抽水」或者要人「找數」,而是世事無絕對,知識分子不要自以為是,評論員也是人,一定有錯的時候,讀者要知道所有評論文章的內容,其實「信有風險,不信也有風險」,而且風險只由你去承擔,我過去雖是相對準確的評論員,但也只能陳利害列數據,我是提倡讀者探討自己的策略,因為每個人的風險和機會處境其實也不同。

包括我,不同評論也有自己的利益和情意結的,筆者喜歡用地產代理身份去評樓市,因為這對讀者有充分的利益衝突提示,我既然對自己的學問有信心應該樂意面對大量的質疑,若因為我的身份而忽略我的觀點絕無問題,因為市場結果最後也會還我應得的給我的。除地產代理有利益衝突外,發展商、投資者、甚至近年加入評論樓市的高官….不同人也有其存在的利益和立場,看官要留意,評論員也要莊敬自重。

看官更要小心的,評論員本身對樓市的情意結,其實比其利益衝突更易隱藏,不論好友或淡友,也要小心因為賭氣而成為死硬派,迷信的讀者便等同誤入賭局,每逢樓市轉勢時,總有人樂極忘形撰文踐踏不同意見的人,希望大家也明白,幸災樂禍的德相並不好看。

買了樓的人易唱好,未買樓的人(或賣出了樓的人)易唱淡,評論員也是人,亦會被這因素影響,有關的利益和情意結背境應開放給公眾知道。

當然,希望一些評論「評論員」的高人也高抬貴手,始終大部份評論員也是免費為公眾撰文服務,提供寶貴的知識和經驗,不應因為他們一時評估不準或者失言而忽略了他們的貢獻。

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
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