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陳海潮
陳海潮(Derek Chan)─利嘉閣地產研究部主管,專職樓市數據分析、撰寫研究報告,每日緊貼市況。自1981年成立以來,利嘉閣地產除主營代理業務外,亦精闢分析樓市動向,擁有市場權威性,為大眾提供最快最新的地產資訊。 加入利嘉閣前,陳氏在地產/財經新聞界擁有十多年的豐富經驗,採訪及接觸過的地產企業及上市公司多不勝數,對研究及分析工作裨益良多。利嘉閣研究報告向來獲市場廣泛關注及採用,陳氏亦常接受各大電子傳媒、報章雜誌及通訊社訪問,與觀眾及讀者分享樓市形勢。
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一月344伙私宅落成 六年同期最多
18年4月9日

雖然今年一月份未有大型私宅項目竣工,加上去年十二月份的基數較高,以致私宅落成量按月急跌;不過,若與過往年份的同月相比,今年首月的落成量數字則為2013年以來六年同期新高。根據屋宇署最新發表的資料月報顯示,2018年首月全港共有4個私人住宅項目,合共344個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較去年十二月的3,180伙急挫逾89%,為11個月單月最少,惟仍較去年首月的181伙大增90%,創六年同期新高。

資料顯示,一月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中包括深水埗「海柏匯」,項目涉及161個單位;其次為堅尼地城卑路乍街97號,涉及單位伙數128個;至於其他項目包括壽臣山深水灣徑8號(54伙)及渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙),亦於期內竣工。
 
按地區劃分,今年港島區暫有3個項目落成,涉及單位總數183伙;九龍區只有1個項目落成,涉及單位總數161伙;至於,新界區於一月份則未有錄得任何項目竣工。

過去幾年政府穩定增加供應,土地陸續竣工落成為住宅單位,預期今年全年落成量,可望較去年的17,791伙更上一層樓,而部分焦點項目亦有望於年內竣工,當中包括港島區:筲箕灣「形薈」(650伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙);九龍區:紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「龍譽」(930伙);新界區:荃灣「柏傲灣」(983伙)、「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)等,再加上其他中小型項目,初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙或以上,勢創十四年以來新高。


利嘉閣地產研究部主管 陳海潮

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