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黃德几
黃德几現為金利豐證劵研究部董事,加拿大約克大學York University經濟系學士,全球高智商人士組織Mensa香港分會會員及中華總商會青年委員會委員。

黃先生常獲邀接擔任投資講座、企業培訓及演講嘉賓,合作機構包括投資銀行、保險公司及傳媒機構。現為無線電視高清翡翠台「創富坊-成功背後」及「技資講技術」節目主持人,定期在各大媒體主持財經節目,包括無線電視高清翡翠台「創富坊」、亞洲電視「理財博客」、亞視24小時新聞財經頻道「金融快訊」香港電台第一台「一桶金」、RTHK Radio 3香港電台英文台等,常獲邀接受各中外媒體訪問,包括Dow Jones Newswires、Nikkei Quick News及China Daily等。
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中海物業短線走勢有望改善
18年11月8日

中海物業(2669)去年10月向中海外(688)以1.9億元人民幣,收購於內地從事物業管理業務之約120項物業管理合約,隨即擴大集團規模。於今年6月底,集團在內地、本港和澳門從事物業管理服務,遍及73個城市及地區共662個項目;管理中物業的總建築面積按年增加2.7%,至1.32億平方米。在管項目類別包括中、高端住宅╱商業樓宇、商業綜合體、酒店及政府物業。期內,接獲新增╱續約的物業管理合約額為3.04億元,而期末的有指定到期日的物業管理服務之未完成合約總額為19.8億元。

今年上半年,集團的整體收益19.07億元,按年上升19.8%,純利升38.6%至2.21億元,經營溢利升39%至3.16億元,毛利率輕微增加0.3個百分點至27.7%。股東權益平均回報率增加至46.7%。期內,物業管理服務收益按年上升18.8%至17.72億元,佔總收入的92.2%;經扣除分部行政費用及計及其他收益後,期內分部利潤上升53.8%至2.85億元。至於增值服務,雖然期內分部毛利率下跌至45.3%,但仍遠高於物業管理服務分部毛利率的26.4%。集團的現金流充裕,今年上半年全數償還所有銀行貸款2.65億元,而期末銀行結餘及現金較去年底下跌18.8%至22.01億元。

走勢上,5月31日升至3.05元遇阻回落,形成一浪低於一浪的形態下跌,近日重上10天和20天線,STC%K線續走高於%D線,MACD維持牛差距,短線走勢有望改善,可考慮1.9元吸納,反彈阻力2.4元,不跌穿1.7元續持有。

金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
金利豐證券有限公司
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