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龔成
-《80後百萬富翁》(系列)、《財務自由行》作者 -曾於銀行從事投資相關工作 -曾以萬元月薪工作5年,憑投資股票於28歲累積到$100萬 - 曾接受《經濟日報》、《東方日報》、《星島日報》、《晴報》、《經濟一週》、《壹週刊》、「商業電台」、「新城電台」、「澳門電台」等傳媒訪問 -於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答理財問題1000條 -創富課程導師,學生人數逾500人 -網台財經節目主持人 -淨流動資產逾數百萬 -Facebook專頁 www.facebook.com/80shing -龔成個人網站 http://80shing.skx.io
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【龔成問答信箱】(Q2341-Q2400)
17年9月13日

Q2341:

成哥,之前港鐵派了大概萬六蚊股息給我
我手持11手
股息事項那樣計算出萬六蚊?
是怎樣計出來的


龔成老師:

你只要上一些財經網站,都能查到每間上市公司,過往的派息,港鐵(0066)在2017年7月派特別股息$2.2,這稱為「特別股息」,即是在一般的年度,是未必有的,往往因企業的某些原因才會派。

港鐵因之前高鐵事件,要政府補貼,後來港鐵派特別股息$4.4(一次在2016年派、一次在2017年派),令作為大股東的政府,可收到大額股息。

另外,港鐵在2017年7月派未期息$0.82(這是每年都有,派多少則視乎該年業績),所以,你7月總共收約$3股息。

你持有5500股,乘以$3股息,就是$16500股息了。

由於今年有特別股息,所以特別高,以在一般的年份,中期息約為$0.2、未期息約$0.8,可以參考一下。


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Q2342:

老師,有問題請教你

本人28歲,男朋友35歲,出年結婚,睇左你本《50隻潛力優質股》書,想問以下每月供股組合及分配是否為目標作出正確決定?

自己目標長線,長供5年或以上,永遠持有,收息生活。
$3000 煤氣 0003
$1000 陽光 0435
$2000 港鐵 0066

另外每年可用花紅10000買,
港燈SS 2638,周大福 1929

聯名戶口
目標中長線,可承受高風險,為將來買樓首期做準備。
盈富 2800、金沙 1928、中電 0002,各$2000


龔成老師:

你們都是年輕人,投資上可以較為增值,但由於你們打算結婚,風險要略降。整體而言,平穩增長是適合你的們。

煤氣(0003)、陽光(0435)、港鐵(0066)都可以長期月供的。

每年花紅所投資的,都有質素,可以進行。

聯名戶口所選的,都是優質的股票,可以。

綜合你們的背景,以及投資策略,無問題的,可以進行,但要留意,你地打算明年結婚,因此要預留現金,不應全投資在股市,因股市中短期總有波動,總有要現金時要賣股套現,就可能有損失。


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Q2343:

老師您好,將來會唔會有一兩日既班架?因為分開幾次澳門過黎會比較辛苦。

你好,你本50優質潛力股已經買左喇,睇緊。不過其他幾本就買唔到。


龔成老師:

先多謝支持!

書方面,你可試試同澳門書局訂。

課程暫時都無密集式一天完的。有時我新書發布會,就會在一晚內完成的。

若你參與我的課程或分享會等,你可預先同我講,我睇下手頭上有無你想買的書,我直接賣比你就得。


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Q2344:

成哥,你好呀,我係你其中一位讀者

有隻股票想問一下你意見嫁,係878 金朝陽集團。你認為,呢隻股票前景如何?
屬於優質股嗎?
能長期持有嗎?謝謝


龔成老師:

金朝陽集團(0878)本質不差,佢主要在香港從事物業合併及物業發展、物業租賃及提供樓宇管理服務,以及在中國經營物業發展。

上年因收入及物業估值大增,所以盈利數字大增,雖然市盈率好低,但不能作準。近一年的升幅已倍計,現時股價不算平宜。

股息率有6%,也只是有特別股息。本質不差,有長線投資價值,但現時估值不算平。若你本身有貨,可持有,若無貨,現價只小注較合適。


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Q2345:

你好~成哥,想問華南城現價便宜嘛?可以大手買入嘛?謝謝!


龔成老師:

華南城(1668)有一定質素,因為有佢的獨特性,但佢都有缺點的,首先是盈利波動,所以市盈率的變化較大,另外是企業的持續發展。

由於佢要發展大型的項目,一定要有機遇,中國發展比之前較慢,機遇較以前少,這企業是要透過不斷發展去持續營運,所以,難免會對佢有D影響。

綜合來講,佢本質不錯,但增長力不及以前,估值上不宜太進取。現價合理,可以投資,但不要太大手,長遠仍有發展的。


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Q2346:

龔sir,若要讀相關既基本會計知識既書,有無好書推介呀?


龔成老師:

《讀財務報表選股票》,另外就是甚麼財務報表入門類的書,新手學財務報報等,這類字眼的書,書店都有的,總之是入門類就得。


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Q2347:

我想問下,邊度可以得到上市公司的年報,我想要印刷版,謝謝。


龔成老師:


你可到銅鑼灣中央圖書館,到8樓借(我10年前都是在這裡借的,但近年我已無去,唔知仲有無)。

另外,若你有買那股的股票,你可同經紀或銀行職員講,話想收該股的年報,一般都可以的。

最方便當然是上港交所的網,下載電子版年報,因為我而家都只是睇電子版。


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Q2348:

呀成,我岩岩睇你介紹過的書"非常潛力股", 入面有提過一個叫閒聊法的方法, 請問你有冇試過用類似的方法去做?

因為我見佢講到要搵間公司的競爭對手, 客戶, 員工, 研發人員等等....我係度諗我邊度有呢D人脈比我去問?


龔成老師:

呢個方法較易應用在零售股。

我曾用選股3步曲找到六福(0590),到最後一步,就是全面分析企業,當時我分析了這公司的財務數據、企業本質,而最後一步,就是「睇舖」。

我到了六福十幾間舖睇,第一,睇人流,包括佢同佢對手(其實好易睇,因為佢地d舖好集中)。第二,到六福店內同店員傾計,你可以了解到,這間店的職員如何,產品如何。

最後我得到的結論,當時六福有質素,雖然不及競爭對手周大福,但有潛力,同時能取得部分市佔率,而且處平宜區,所以當年在$1.4買入,並賺取了倍計回報。


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Q2349:

我想問問月供其實邊間銀行最抵。

每個月都收費,我怕揀錯銀行,變相不停蝕錢


龔成老師:

手續費的確是問題,所以,若每月供款數目太少,手續費所佔的比率會太高,令回報大減。

據我所以,匯豐在月供股票中,收費較為平宜,你可以問問。


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Q2350:

龔成老師,之前你在50優質潛力股一書中有提到莎莎為潛力股,她早前的報告中成績令人失望,派息也少了。

你覺得還價得持有嗎?我之前買了,平均價為3.115。早前大升大跌也沒放。謝謝


龔成老師:

莎莎(0178)的業績比預期差少少,但不是太差,不用太擔心。這是有增長力的股票,本質仍然不變,但香港零售市道,以及自由行,都要時間回復較好的正增長。

其實,零售業及莎莎,都已經過了最差的時期,現時正慢慢轉好,但增長的力度比想像中慢,所以,仍要有耐性才見到收成。你的買入價不貴,不用太理中短期股價,耐心等業務回到較好的正增長就可以了。


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Q2351:

老師你好,之前睇過你地產股的分析,為何你選16而不選12?


龔成老師:

如果你買過樓,有分析過樓市,就會知道,新地樓的口啤較好的。而我地在選股上,產品分析是其中一個因素,好產品自己多客買,企業的品牌較好,長遠發展較有利。


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Q2352:

早晨 請問006 現價入是否已經太貴

小弟有資金大約50萬 大約20萬買了941, 另外20萬買了005, 餘下可以想有收息但不想太高風險股票 請問有那些選擇?

有留意開 823, 66 及 52, 這幾隻現會又如何? 謝謝
005 大約在63蚊買, 941 在較早前 85蚊買入


龔成老師:

電能(0006)宣布派特別息後,股價大升,同埋佢派息的舉動,是將資金派到長建(1038),可見,電能定位將為平穩,增值可能較少,但就成為股價較穩定,收息的股票,以現時股價,勉強可投資,但要分注買。

領展(0823)、港鐵(0066)、大快活(0052),都是有增長力,同時有股息的股票,但近期都有少少貴,如買入,勉強都可以,但最好用分注策略,先現價入一注,之後股價再跌後,才真正買入,不跌就不入。

若講收息股,港燈(2638)、香港電訊(6823)、合和公路(0737)是收息之選,股價增值有限,回報會較低,但在現時市況,算是升得較少的股,都可以考慮。


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Q2353:

舜宇光學點睇,升得好勁,仍入得過嗎?


龔成老師:

舜宇光學(2382)是潛力股,過往的生意快速增長,帶動盈利也有可觀的增長,佢生產的光學零件包括玻璃、塑料鏡片、棱鏡及各種鏡頭,光電產品則包括手提電話相機模組及其他光學模組。係市場上取得應泛的應用,佢的生意仍會有不錯的增長。

但現時已升得太多,市盈率已到50倍水平,對這刻才買入有所保留,因為值博率已變得較低。若之前已有貨當然可繼續持有,若無貨的,最多只能小注,策略已不同之前了。


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Q2354:

我想問下隻 科通芯城(00400)  4.12買入
謝謝


龔成老師:

科通芯城(0400)近年的增長唔錯,銷售IC同其他電子元器件收入都保持上升。但佢之前受到狙擊,質疑財務數據造假。雖然公司已發表澄清公告並通過回購股份支持股價,但股價比之前仍回左好多。

細看佢的數據,股本回報率有回落情況,仍處高水平,如果佢盤數無問題,相信能有更高估值。

佢有增長潛力的,但財務數據的不確定,的確是風險,所以,若你持有數量不太多,無問題的,因為現時估值不高,長遠有增長的。


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Q2355:

成哥,你好。因為資金有限,所以只能投資1,2隻潛力股。
心水有2328,2007,3333,3900,1137,1786,請問邊隻較有潛力和優質? 另外,亦希望成哥介紹一D實用的投資書籍,感激不盡


龔成老師:

如果你集中在潛力股,會有較大的風險,你要先明白這點。

如果就你上述所講的股票,我會選1137,之後是2328(這股增長力不算強,但風險與回報間算是較能平衡)。

《50優質潛力股》是適合你的,另外,巴菲特一類的書,我是強烈建議的。睇完後,你會發現,巴菲特的層次,比香港財演高一億倍。


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Q2356:

Hello我係今年既畢業生,我想問可唔可以請教你關於有關銀行業既發展


龔成老師:

首先,銀行工一般的薪金不算高,普通職位的約$15000-$20000,初入職可能比這數低。雖然每年會有調整,但坦白講,加幅相當有限,但好處是穩定,而且買樓一般有利息及借貸上的著數。

香港銀行業仍有發展的,但若然你想在銀行有多點前途,久不久轉換職位,甚至是轉工(但不要太多),若然你不主動,銀行的職位往往不會變動。

另外,銀行不少職位都要銷售的,你要有這方面的心理準備。你剛畢業,到銀行見識一下,是可以的,你一邊工作,一邊想想自己往後的發展,到時再分析是否要轉。


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Q2357:

我已買了你的新書《大富翁致富藍圖》了,投資捕升股幾時先會有,你其他書我都睇左,睇多兩次會有意外收穫。

終於體會到乜野叫睇中企業的本身價值,而唔係去擔心指數係幾多幾多。


龔成老師:

多謝支持!《投資捕升股》其實一年前已寫好,比左出版社,但這間出版社的速度...,我都好無奈。所以,你見我近期出的書,都是另一出版社的。

當你愈吸收財務知識,就會發現正確的累積財富概念,同坊間財演所講的,好唔同,這亦是我已睇過千本致富類書藉的原因。

你再睇翻有錢人、巴菲特、賺錢的基金經理,佢地都只會睇企業,睇質素,唔睇指數,唔理短期升跌,這才是真正累積財富之道。


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Q2358:

你好 龔成 我係一個唔中意睇書既人 但我都買左你3本書 因為你既書真係令我知道左好多野 特別係財務自由行
你本新書我都會支持

另外想問問建唔建議買美股


龔成老師:

多謝支持!我已經盡量寫得唔悶,希望更加易讀。

美股我無投資,但當中都有好公司的,其實,投資的關鍵,在於你投資「自己認識,能分析到」的企業,我對美國企業的認識不算足,睇佢地的年報也有點吃力,同時得到的資訊不及港股多,所以我自己無投資,但這不代表美股不好,只要你能認識能分析,美股都有很多不錯的公司。


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Q2359:

龔成老師,如果月供股票選邊D好?穩定就選2800盈富基金?


龔成老師:

係呀,盈富(2800)是最簡單的,因為當中包括了50隻質素不差的股票,是平穩之選。

若你想多一點增值,就可在供盈富之餘,再另外加一些優質股,這就可以了。

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Q2360:

龔老師,你好。 我有同學做緊直銷,佢都想介紹我加入直銷,而且可以創做到被動收入。我自己本身有正職,唔想放棄正職,所以想問

1. 你對直銷的睇法
2. 直銷建立被動收入可以嗎 ?

而且創業成本好低,都令我懷疑係咪真係創業建立資產。


龔成老師:

直銷有好公司,有壞公司,但在香港,壞的佔了不少。

公司以直接銷售的方式,將產品賣給客人,可以省去好多經營成本,所以,你做直銷,當中可以賺到唔錯的收入。然後再建立你的團隊,下屬為你銷售,這是建立資產(團隊)的方法,能為你建立到被動收入。若然這間公司的產品很好,有市場,不用你加入時先作投資,並有不錯的訓練,而且銷售系統完善,這就值得加入。

不過,有些公司只想你強行銷售他的產品,產品根本無乜市場,只捉住你想加入銷售系統的心,要你為賣而賣。又或加入時比一大筆錢,你都要小心。


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Q2361:

龔sir你好,雖然我想上你的堂,但因為要返學,應該無時間,日後有機會一定會報名!

想問問有關組合既問題: 而家組合有十隻股左右,分別係3,5,11,12,34,127,737,823,836,1928,2388,6823.

原本諗住以收息為主,不過如果想搵d增值股,會有咩好介紹?謝謝!


龔成老師:

唔緊要,我久不久都會開班,你可留意,睇下時間夾唔夾到。而呢段時間,都要保持從不用途徑學財務知識,因為愈早提升投資能力,對你的財富有更大的影響。

你的組合無問題,當中大多是質素不差的股票,長線投資無問題。不過,我地唔需要投資得太過分散,以一個成熟的投資組合來說,(例如$100萬以上組合),10-15隻股票已是合適的,太多股票無意思,會變得管理困難。

如果你對增值,可考慮金沙(1928)、中銀(2388),你可增持這些股票,這樣已令組合有較為增值的效果。


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Q2362:

成兄,想請教置業問題。

我現有一個2房單位收租,現在住的地方只需付很低租金,但只能多住3年。

我想買3房單位,因有小朋友和工人,但現在資金俾唔起二手3房既4成首期,如果抽新樓就可以有發展商多借的2成,或可勉強上3房,但要有運氣抽到前籌。

我在考慮是否用現有資金多買1個2房單位收租,如有發展潛力的啟德區,然後自己租3房住。

想聽聽成兄的高見,謝謝!


龔成老師:

雖然新樓較易上車,但計落樓價其實唔平,而且供款利率亦唔平,若然你無逼切性要發展商助你上車,無乜必要買新樓。

如果你而家住的地方很平租,就應該繼續住,就算只是3年,也可以從這裡節省了一定的支出,能累積了一定的資金,滾存更多資產。同時,你的收租樓,暫時可以繼續收租。

在這段時間裡,可以一邊儲資金,一邊睇樓,我建議你睇二手樓。雖然樓市不斷升,但二手樓成交唔多,買家少賣家少,只要你遇到一個心急業主,就有機會買到平野。一步步進行你的計劃。


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Q2363:

金沙 如何前景34.7 買入 37蚊留上冇走到
唔該哂


龔成老師:

金沙(1928)是優質股,有長線投資的價值,不用理會股價中短期的上落,這是很正常的。

這股最好的方法,就是買入後,不理股價,長遠投資,企業會慢慢增長,股價會漸漸反映的,你的買入價是合理區,不貴,不用擔心。


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Q2364:

如果一些企業發展好,盈利增長力高?好企業,但係佢的股價因為大股東持股率高,成交量超低而冇起色,咁應唔應該買入?


龔成老師:

如果呢類情況,應該分析佢的企業管治,過往這股是否對小股東好,又或經常有合股供股等情況,對小股東不利。

如果佢本質無問題,而對小股東唔差,企業管治無問題,咁都可以入。不過,你就要預買賣的差價可能較闊,因為你買入後,要賣出不易,所以不應做短炒,只可長線。


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Q2365:

成哥 想問下而家個市 算唔算牛二定牛三

因為之前上過你堂既時候 你講過當多左人講股票既時候就要小心

但呢個星期 突然間多左朋友講股票 令我突發之間心中亮起了危險既信號  所以問下你意見


龔成老師:

課堂中所講的指標,是典型牛三的指標,到時我地要好小心,睇位賣貨。

但這一刻,合符指標的程度不算好高,多朋友問股票,這是其中一個指標,但要有持續性,才可確認。以當中的指標程度分析,開始有D中,但程度不足,因為真正的狂熱期,是十分明顯的,現時,未到。


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Q2366:

你好, 573, 應唔應該小小地再加一加注。 比我買入價跌左近3成 市盈率9.6。好似好吸引咁,但又怕係無底深淵


龔成老師:

稻香控股(0573)最近發盈警,預期中期業績會跌一半,在這前提下,下年度的市盈率會拉高唔少,唔可以因為跌得多,就認為平,因為高低與平貴,是兩個不同的概念。

不過,你又唔洗太擔心,這股不是沒有本質,但睇佢近年的財務數據,加上最近中期業績,相信業務好景仍要時間,股價暫時不會太好。

原有的股票,可持有,至於加注,暫時唔好,這會提升風險,除非再有明顯下跌才考慮,到時要再分析基本質素。


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Q2367:

老師,睇到你POST, 提及資產追資產。

而家1成首期都未必好多資產做到, 而且1成對大價資產來說都金額不少。

想問如果現時購買工廈/車位 2樣資產來實行追資產目標, 有什麼要特別注意?而此2類細價資產又是不是正確方向?

謝謝。


龔成老師:

以資產追資產,是真正的創富方法,以前不少人,都會先用車位建立資產,升值後再轉成物業資產。不過,現時的車位升左好多,租金回報率跌到得翻3%(以前有8%),租金的升幅,追唔到車位價格的升幅,對呢一刻先買入,有保留。

至於工廈,都是其中一個小資產追大資產的方法,但要留意法律等,投資技巧比住宅物業高,加上現時都升左唔少,現時未必時最好的投資時機。

如果我同價值比價格的偏離程度去計,香港物業、車位,都有一定的偏離,可說較貴。而香港股票市場,相對算是較平。

所以,這刻應利用股票,先利用優質股等建立資產,之後再用這些資產追物業資產,時機上會較好。


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Q2368:

你好老師,想問下炒股的程式
係邊度下載或者買


龔成老師:

在我課堂中,有教選股的程式,裡面有基本分析同技術分析,當然我只用基本分析。課堂會教你免費下載,到時會詳細示範教你用的。

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Q2369:

你好 本人剛畢業 現職銀行 16k收入  現金30000

股票 922 3988 939 2388(2手) 市值約六萬
月供2388 0005 領展各一千(在學期間已供半年)

未來打算每月至少用5000 投資
4000家用 剩下的用於日常開支(約5千一個月)
想盡快上車 沒有家庭負擔 意向新界東村屋

想問一下有咩投資工具或者我現時有咩問題? (我已知行業太集中 但無奈對其他不熟識)

我無太多投資經驗但想學 網上既各門各派好雜亂亦唔知點開始 所以當初先用月供方式入門

還有 最近亦有留意REIT ETF等收息/長線工具 如越秀 1881等具投資價值嗎


龔成老師:

對,的確有行業集中的問題,如果你不懂銀行股以外的其他股票,可加入盈富(2800),這是最適合不懂選股的投資者。

記住,我地要財富增值,進行理財,是進行一個有系統的分配過程,絕不是胡亂進行。幸好,你所持的股票質素不差,無太大問題,但之後的資金,宜增值銀行股以外的類別,令組合更平衡。月供股票是好的投資策略,特別是對於,未能捕捉股價平貴的投資者,但你最好增加銀行以外類別。

房託是不錯的類別,有長線投資的價值,越秀房產(0435)、富豪產業(1881)都不錯的,但要留意,最近升了不少,股息率有所下跌,最好用分注買入策略。

你說網上既各門各派好雜亂,其實好簡單,你諗諗投資有咩目的?

我相信你的答案是「賺錢」。

那你就睇睇,全世界邊個投資賺最多錢?

就是「巴菲特」!

網上好多人,只會吹水。你要學一套真正會賺錢的方法,我用巴菲特的方法,賺了唔少錢,我識得好多人,用巴菲特的方法,比我賺得更多,所以,我建議你多學習知識,學習巴菲特的投資方法。


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Q2370:

龔成老師,我的組合有莎莎(3.15),美聯(2.06),同香港電訊ss(9.89), 最近大市升?好多,我個組合則完全沒有增長,是否應該換入其他呢?


龔成老師:

莎莎(0178)受香港零售市道影響,回勇仍要時間,但吸引之處是現價不高,若日後零售市道好轉,會有不錯的升幅,但就要耐心,甚至若之後大市上升,都有可能受惠很少。

美聯(1200)其實質素一般,因為業務模式令佢無盈利保障,加上政府的麻煩規管,仍會有一段時間,處不景期。但由於估值低,最跌有限,若在平宜行買入,等樓市有較好成交,佢股價不錯。但你要衡量,佢可能有一段時間,都唔會升。

香港電訊(6823)是收息股,你不應理佢的股價,這股無乜增長,但收息就可觀。

如果你追求增值,美聯及香港電訊,未必太適合你,可考慮換入較高增值股票。


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Q2371:

阿sir, 今日多謝你上堂分享

另外想請教,依家係咪中銀香港比,恆生更吸引,基本面?
中銀香港市盈率ok盈利比 恆生好


龔成老師:

兩隻都是課堂中,我推介的優質股,兩隻我都喜歡。從基本面分析,中銀會較好,因為始終有特殊地位的優勢,長遠發展一定不錯。

兩間銀行近年都有賣資產的情況,產生特殊盈利,所以你在估值時,要用平均數,最好是扣除這些收益。中銀現時在小小貴,但都可以先小注買入。


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Q2372:

Hi成哥,想問87001

-股息率有8.6%
-可以股代息
-過去3年都派息穩定
-成本低(每手約$3200)

係咪適合長線 & 大手投資呢?
呢隻有冇咩唔好或潛在風險要留意呢?


龔成老師:

匯賢(87001)現時主面有兩項資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。

加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

人民幣及中國樓市略有過熱的情況,都是其中的風險,而當市場擔心中國房地產市場下跌時,這股都會下跌,令股息率上升,所以股息吸引,其中一個原因是其中的風險。

因為佢原理是有樓收租,若往後的租金下跌,就會令到你收到的股息減少,而人民幣波動,亦有可能令你收息減少。

從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險。

但面留意,匯賢的東方廣場有年期問題,應該到204x年,你要睇睇當中的條款,我未有深入研究。


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Q2373:

你好,想問一問484 前景如何?


龔成老師:

雲遊控股(0484)的生意好唔穩定,而且在過往5年中,有4年都虧損,由於佢處於的手遊行業,變化十分大,所以,這股在穩定性方面缺乏,沒有投資價值。

不過,這股的產品,可能突然變得好賺錢,因為在遊戲產品,一向都是變化好大,這可能帶動股價升得好勁,但這種投資方法,投機味好重,我個人不支持。

但若個人有玩佢的遊戲,覺得會爆,你作為小注,以小博大的話,不是不可,但你要明白,這股有本質性風險,股價會波動好大。


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Q2374:

龔sir你好

本人22歲,自己開設小型美容公司,每月收入大概3萬。過住有亂入股票市場經驗(購買仙股)最後輸光。

現有資產,有一橦聯名物業供緊收緊租(租金能夠交供樓金額),每月儲蓄保險$2000 醫療/危疾$1500,自己洗費連租金開支大概1萬。

留意到最近股票市場有升幅,想重新開始管理自己投資組合。再入股票市場 以月供方式購買盈富基金好嗎?每月大概$2000-3000元可以嗎?

小女不太懂股票市場,又想存錢投資,有望龔sir能出手相助。


龔成老師:

記住,我地要財富增值,不是炒股票,是儲優質股,只要你明白這點,投資股票根本很穩健,坊間財演每天炒股,不斷睇股價,佢地的方法是錯誤的!

如果你不懂股票,買入盈富基金(2800)是最好的方法,而月供股票可以令價格平均,原理就是儲盈富,每月供$3000是不錯的策略,你可持續供款,一直持有,原理如同儲錢一樣。

你已有收租物業,所以這刻不用再急著投資相關資產,反而投資股票,風險會較分散,因此,供盈富是適合你的。


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Q2375:

龔成
請問你199前景如何?
可以長期持有嗎?謝謝


龔成老師:

德祥地產(0199)佢有幾個業務。(一)物業發展部分,有點波動,但上年業績轉虧為盈,勉強OK。(二)酒店及消閒,仍有虧損,但經營虧損收窄。(三)證券投資,不過不失。(四)融資,這部分過往的盈利較波動。

佢的業務唔易分析,好難準備判斷到前景,因為佢本身的業務較為波動,我自己會避開這類股。但佢又不是沒有投資價值,前景不算太差,我只能說佢存有不確定性,唔太易分析。如果不是太大注的話,都可長線的,而現時估值不算高。


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Q2376:

您好!
想請教一下有關股票問題:
幾年前入了一萬股建設銀行,7.68
5000股工商銀行,6.58。
一直都上唔返去,而家有30萬流動現金,請問如何處理股票組合?


龔成老師:

相信你是2015年大時代買入的,你買的股票,本質無問題,只是時機不好,因為當全世界都熱炒股票時,我地應該賣,而不應買。

這兩股都不差,可以守,但佢本身好大隻,增長有限,所以股價的上升速度不會太高,暫時你可以收下息先,要上返去要有耐性,但有機會的。

由於你的股票集中在內銀行,有集中風險,所以你餘下的資金,不要再投資銀行類的股票。$30萬資金可以將一半投資股票,如盈富(2800)或其他優質的藍籌股,但由於股市已升了不少,你應該將資金分開去去,不要一次過入。可分成3注,每隔3個月入一次,策略上會較為平均。


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Q2377:

你好,若我見到年報與aastock的數據有出入,應以年報為準?


龔成老師:

以年報為準。

所有財經網,都只是人手入數據,可能會有錯。

而有些數據,你可留意一下單位,例如財經網可能將數據由人民幣化成港幣,這樣就會出現數字不同,但其實無錯。


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Q2378:

龔成老師
盈富基金2800 是否應該要開始減持呢??
你幫家人投資的2800是否也有開始減持?


龔成老師:

雖然恆指近期升到26000、27000水平,但仍未狂熱期。股市有少少熱,但只是某些版塊,以及熱的程度只有少少。

真正的狂熱期,是十分明顯的,暫時仍未見到,狂熱有好多指標,要同時及持續地好多都出現,才算確認好狂熱,暫時未到。所以,我幫家人投資的盈富(2800),未有減持。


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Q2379:

老師 對於電能(6)大派特別息 會有增長放援的預示嗎?


龔成老師:

電能(0006)的大股東是長建(1038),電能派高息,長建可以收到可觀的現金,電能派息是整個長和系策略的一部分,將資金轉移到長建。

電能定位會較為平穩,其實優質度仍在,但往後發展可能偏向保守。

長建則會以收購發展為重心,有錢在手,就可收購更多資產,長建會保持發展。

這是定位的問題,無話邊間的好與壞,因為兩間都是我《50優質潛力股》裡,所選的優質股。


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Q2380:

我見你fb開既post講10年後既轉變

我做左3年in house 既event marketing, 都係參下展覽,搞下展覽咁,其中1年要落手賣埋,做埋front line sales tim,係依3年前都做左6個月既Sem sales同cs......最後月薪都係得15k,最近辭左職,去左試做裝修,但真係好辛苦....

而且工人階級難以升為管理層面,即使做判頭,仍然係工人要落手做,因為我家人就係咁,30-40年後仍然落手做.....職業無分貴賤,但咁辛苦,腰又傷,周身損好茫..........

我搵唔到個方向點向前行
今年已經29歲了,但未來?真係睇唔到....


龔成老師:

29歲仍年輕,這是關鍵時候,你一定要想清楚,你的強項、你的興趣,你要將視點放遠一點。你現時的情況,已反映出自己不喜歡,你可以想想跳出去的可能性。

先好好想想,「你想成為甚麼?」「你想將來怎樣?」

這個問題,只有你自己答到。

你先諗這個問題,唔好比呢一刻的環境限制左自己,用突破思維去諗,再諗一個大目標,然後具體諗這目標的可行性。要跳出去當然不易,但如果方去正確,就要進行。


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Q2381:

成哥,您好!本人現時25, 月入約2萬,現時有儲蓄約20萬,未有持有任何股票,資金閒置,但未知如何使其增值,現時股市是2年新高,是否暫時不要入市呢?

我已經觀望了一段時間,但股市愈升愈有,請問你有什麼建議可以給我呢?

我投資目標是希望每年有6-7%回報,謝謝您!


龔成老師:

股市的確升了不少,但未到狂熱期,你完全無貨,未必是好的策略。你可以小心找一些優質股,仍有投資機會的。

我地要持有資產,財富才可保持增值,除非投資市場已到狂熱期,否則點都要有資產項在手。記住,投資不是炒賣,是長期持有優質資產,長期增值。

以現時的情況,$20萬中,最多只能入$10萬,最好分注進行。市場上仍有可以投資的股,盈富(2800)、金沙(1928)、中電(0002),算是有合理區略高的位置,將$10萬分2、3注,每隔3個月入一次,價格得以平均。

港燈(2638)、香港電訊(6823)、合和公路(0737)是收息之選,股價增值有限,回報會較低,但在現時市況,算是升得較少的股,都可以考慮。


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Q2382:

龔sir,大約兩年前高位買入了匯控,謝謝你之前建議我繼續持有,剛剛趁高位已減持,也獲利了,想將資金投入電能,你認為是否合適呢?

另外,早前都買入了恒安國際,但過去一年,盈利增長率都變了負數,是否優質度已減弱?


龔成老師:

電能(0006)往後的增長將略減,但都是優質股,只是定位略變。電能的大股東是長建(1038),電能派高息,長建可以收到可觀的現金,電能派息是整個長和系策略的一部分,將資金轉移到長建。

電能定位會較為平穩,其實優質度仍在,但往後發展可能偏向保守。長建則會以收購發展為重心,有錢在手,就可收購更多資產,長建會保持發展。

如果較喜歡收息,電能都算可以,但增長只屬中等,當然,電能宣布派高息後,投資者追這股,股價已升了不少,相比之下,我會較喜歡長建。

恒安國際(1044)的本質無太大改變,當然,仍產品的增長力比以前有所減弱,身處的市場無以前強,優質度大致保持,只是有少少減。

由於佢經歷市場增長減慢的時間,相信仍要一段時間,市場才有較好的表現,而股價相信暫時會增長力較一般,要耐心才有收成,最近已有好轉情況。


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Q2383:

成哥
比亞迪都已經50蚊了
現在入貨會不會太貴


龔成老師:

比亞迪(1211)是潛力股,$50雖然已過了平宜價,但仍不算貴,但注碼上,最好分注,慢慢分段去入。


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Q2384:

成哥,我想知320金寶通,算唔算係一個潛力股。

因為我知道佢地業務以設計控制裝置為主,即是智能裝置,我想智能家居在將來必會面世,因業務關係從而令價值提升。

金寶通幾年黎都係盈利,佢地由內地,至亞洲,至歐洲。一步一步打入外國市場。係咪有目的而前進?因為佢地年報中提及物聯網將會係趨勢,所以將來會有大大提升?


龔成老師:

金寶通(0320)本質唔差的,過往的生意與盈利都有不錯的增長,而且股本回報率有上升情況,反映賺錢能力有所提升。

至於佢發展的智能裝置,是正在增長的項目,市場發展仍在。由內地至亞洲再到歐洲,是其中的策略,因為亞洲市場與內場較相近,較易打入,之後才發展歐洲。

相信這股的增長仍在,但市場是否真的很大,仍要仔細分析產品與市場結構,但初步睇,正面的。

加上佢現時市盈率在10倍以下,不貴,有投資價值。


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Q2385:

成哥,你的班我次次都唔岩時間
仲諗住當面問你收息股既事

其實你認為如果我投資高息股去賺股息,再放落增值型去買,呢個諗法ok嗎,有冇咩高息股推薦

有一手置富,仲月供緊比亞迪同金沙,又見比亞迪個價升到50蚊,好似越黎越貴

但系又記得你話起馬供兩年,搞到我不知所措


龔成老師:

唔緊要,我久不久都會開班,總會夾到時間的,但你都要在這段時間內,保持財務知識的增值。

我地進行人生財富分配,應該用「先增值,後現金流」,因為咁樣的效果會最好,所以,高息股再投資,未必及增值股的增值般理想。

港燈(2638)及香港電訊(6823)都是很好的收息股,股息有5%、6%,但股價就增長有限,這是適合追求現金流的投資者,若你投資一些增值股,財富的回報可能更可觀。

比亞迪(1211)同金沙(1928)在近期都有升了,但未到貴的價位,記住,股價數字高低,與平貴無絕對的等號。

月供股票應最少供2年,並持有多年。除非股價真的確認在「貴」,否則應照原計劃進行。


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Q2386:

您好,我之前完全沒有任何投資的經驗,從《經濟一週》睇到你建議新手可買月供股票。

我想請問月供股票同儲蓄保險的分別是?因為儲蓄保險通常是每年固定儲一筆款項,然後供5年,最後到退休時拿到一筆比存款多的錢。

想請問如果用同一筆錢,去買月供股票好?還是儲蓄保險好?希望你幫幫我


龔成老師:

月供股票與儲蓄保險是兩件事。

月供股票是每月投入一定資金,不斷去買某些股票,你可先到銀行開股證券戶口,同登記做月供。例如每月$5000,供盈富基金(2800),若今個月盈富的股價是$20,你就能買到250股盈富,若下月升到$25,你就能買到200股,每月投入$5000,不斷儲盈富。

通當銀行無規定你供幾耐,但我建議最好持續最少供2年,並持有5年,當然,幾時放其實是彈性,視乎你的個人情況。

有理財角度,儲蓄保險是防守部分,保險我們每個人都需要,但不要過多。而投資股票,就是進攻部分,長遠幫助你的財富增值。


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Q2387:

你好!想問5成按揭以上的樓,怎麼可以出租?


龔成老師:

這個不方便在這裡答你,有機會的話,我在課堂中,以朋友的角色分享下,坊間的投資者是怎樣做的。

據我所知,坊間不少人,都有將5成以上按的樓,將其出租,例如我一位叫阿成的朋友,將9成按的樓出租。重點是你明白遊戲規則,知道當中的風險,運作。


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Q2388:

成哥,你點睇楓葉教育(01317)?算優質股嗎?


龔成老師:

楓葉教育(1317)主要係中國經營國際學校,中國及加拿大有認證,所以有一定市場。同時相信這市場有潛力。

佢生意保持增長,而且賺錢能力不錯,加上盈利保持增長,初步睇有質素,但行業較為特別,可能要仔細分析才能具體下結論。

這股市盈率處23倍,不算便宜,行業較特別,投資不宜太大注。

金風科技(2208)主要從事製造銷售風力發電機組及風電零部件,即有關風電場建設、維護服務;建立及經營風力發電場,亦有提供污水處理業務及融資租賃服務。

行業較為新興,盈利會較波動,前景有的,但股價可能會較為波動。由於近年盈利增長快,市盈率雖然低,但只屬合理的估值。整體來說,都算可投資。


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Q2389:

你好,想問下 2314 可以長渣嗎?
Keep左好耐,剛到價


龔成老師:

理文造紙(2314)本質唔差的,佢近5年的生意都保持增長,加上股本回報率有上升的情況,都反映佢賺錢能力正在提升。

現時佢市盈率大約12倍,唔貴,你仍可繼續持有,長線投資,有增長力的。


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Q2390:

龔Sir,285創完新高後回落,是否食糊先?謝謝你


龔成老師:

近期手機相關股,炒得有少少熱,不少股票都有略過熱的情況,有少少貴,但又未到最貴水平。

比亞迪電子(0285)成功研發出塑膠與金屬的納米混融技術(plastic-metal hybrid,簡稱PMH),並實際應用在機殼及部件上,相信仍有得發展。

因為呢個技術唔止提升左機殼的外觀和質感,仲大幅提升了傳統部件的信號接收水平,大有市場。所以,相信仍未到最終收成期。

其實你可以定個策略,當股價比你買入價升一倍時,你就賣出一半,等如收回成本,餘下一半持股就是淨賺,不用理,長線投資。


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Q2391:

本人是一名學生,每個月有5000流動現金,想做一些投資,累積經驗,想問龔成老師有何建議?


龔成老師:

最簡單的方法,是到銀行做月供股票,例如月供盈富(2800),每月投入$2000、$3000,不斷累積股票,因為是長期累積,所以不用擔心。

而每月餘下的資金,可以先儲起,並買一些穩健股,年輕人雖然以增值為主,但你投資經驗少,應從一些較為入門的股票開始,例如公用股、內銀、房託、收息股、恆指成份股,你先上一些財經網,了解一這些股票的資料,慢慢再決定。

記住,買股票不是坊間般炒炒賣賣,是買入優質企業,長期投資,享受當中企業成長而帶來的股價增值,以及股息回報。


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Q2392:

你好!想問點睇777、698、941、763、3669?同埋大市連升咁多日,會唔會係熊市先兆?謝謝!:)


龔成老師:

其實好多用科網類有關的股,近期都升了不少,呢個版塊開始有少少熱(但未算好熱),如果你投資這個版塊,宜選一些較穩健有質素的,同時估值不要太高,中移動(0941)算是可以。

至於網龍(0777)、通達集團(0698)、中興通訊(0763)、永達汽車(3669)炒味唔少,我最怕這類股。若你投資,不是不可,但要控制注碼。通達算是基本因素較為穩定的。

近期大市升了不少,但整體未算貴,未到狂熱期。


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Q2393:

由今年1起在月供金沙(1928) $3000, 比亞迪(1211) $3000和煤氣(0003)$2000

現打算改供將月供$3000的減為$2000, 將多出的改供港鐵$2000(因見息口有7%, 而且鐵路需求越來越大) , 這樣會否分得太散呢?

或是集中供金沙和比亞迪兩隻好d呢?


龔成老師:

加多一隻港鐵(0066)可以的,因為你之前月供的數目是4隻,其實不算多,所以加多一隻有效分散風險。

加上港鐵未來的增長動力仍在,新市鎮發展,以及港鐵本身的地產+鐵路發展模式,長遠價值一定不斷上升,所以,加入港鐵是可以的。


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Q2394:

你好,假如我供了大約3-4手,股價又升了,沽一手以賺取當中的利潤,那又合理嗎?

還是選擇一直累積一直持有,等收息會比較好?

因為我暫時選擇的是2800盈富,息口好像不算太高,只是整體穩定而已


龔成老師:

我地進行財富增值,應長期持有一定會增值的資產項,太快賣出,只會得到貶值的現金。因為,我地的重點是,長期與持續的財富增值。

所以,除非大市處於狂熱期(暫時未到),企業價格已遠超其價值,否則,一直保持月供,儲資產,這是最好的策略。


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Q2395:

你好,我有做月供股票,煤氣、陽光、港鐵,如想提高增值,將陽光0435改成比亞迪1211,適合嗎?


龔成老師:

可以的。比亞迪(1211)的增長能力會比陽光(0435)好,當然,股價的波動會大了,而所收到的股息會減少了,這是你要明白的。但你潛力的角度,比亞迪會不錯的。


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Q2396:

成哥,想問問,我只可供2000月供股票,那隻股票可以考慮,因為我仍上未上車,需要留資金作上車用途


龔成老師:

如果你打算留資金,作他日置業之用,投資就不能太進取,相信最適合你的,是盈富基金(2800),這是包括了50隻質素不差股票的組合,風險能有效分散。

雖然大市升了不少,但你用月供股票的方法,能將價格平均,風險得以減少,但回報會較一般,因為大市的確升了,你可當這是儲資產,並略有增值的方法。


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Q2397:

點睇2777富力地產?


龔成老師:

富力地產(2777)近年的生意與盈利,都有不錯的增長,本質上是不差的,但是,我對內房有點擔心,內地樓有泡沫情況,若果出現較大的調整,對內房影響可以好大。

另外,內地房產企業,不少都有高度借貸的習慣,富力在行業的負債情況,已經不是高。但在整個行業的情況看來,行業是偏高的,若行業有不利情況,會有一連串的影響。


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Q2398:

老師,700 現約300元 好多人都高追 令價格不停升 是時候賺夠就放左佢? 等佢升過300元才放?怕佢波幅大會有一日狂瀉?

應該咁講 當一隻股票升幾多成才放 為之合理?因大市有升跌? 2成 3成 如目的是短炒!


龔成老師:

股票的短期價格,基於市場因素,而短期股價,其實是無得預測的。而長期股價,則基於企業價值,如果一隻股票的實質價值不斷上升,股價理論上會不斷上升。

騰信(0700)的價值好難正確計算,所以,佢的股價,我地好難作出平宜/合理/昂貴的正確推斷。

這股若之前已買作長線投資,可一直持有,因為有潛力,但這刻有風險與回報不對等的情況,買入不宜,若你短炒,都可賣出一部分或全部。


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Q2399:

我想問:企業債券,也是穩健收息之選。香港藍籌或大公司,如中銀香港(02388)、新世界(00017)、數碼通(00315)等發行的企業債,5年期債券普遍有3.5厘,10年期則有4厘或以上。內房債雖然高息達10厘,但風險也高,未必適合退休收息者。


龔成老師:

內房的企業債,我有保留,因為佢地的負債已很高,無事就無事,有事真的可以對本金造成損失,買債券應以穩健行先,內房債券未必能做到,所以有保留。

香港企業債券,雖然息較低,但穩健,我地投資,應「先想風險,後諗回報」,所以,宜投資香港企業債券,多過內房債券。


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Q2400:

Hi,我睇彼得林區的書,佢話銀行負債既比率唔好咁多,點解既?


龔成老師:

銀行有個習慣,就是「好天借遮,落雨收遮」,市道好景時,你借銀行錢,當然無問題,但不好景時,你的債好難續期,更有銀行,運用當中條款,提早收翻D債,就會造成風險。所以,銀行債不宜太高。


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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要3天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要7天才能回覆,希望各位能諒解。

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