2019年2月23日 星期六 08:42
會員登入 密碼    忘記密碼    會員尊享  
 進階搜尋
   分類資訊:
   投資者關係
   公告
   投資基本功
   華富通訊
   資訊中心
名家縱論
華富名家 股票投資 宏觀經濟 財富管理 外匯策略 商品期貨 地產物業 生活品味
積財有技 | 龔成 | 李慧芬 | MoneyKOL | 周濟 | 晉裕錦囊 | 小富派 | 區塊解密 | 卓爾不凡 | 王榮昆 | Hea富優閒投資 | 九十後投資記 | 李聲揚 | 三代保險情
龔成
-《80後百萬富翁》(系列)、《財務自由行》作者 -曾於銀行從事投資相關工作 -曾以萬元月薪工作5年,憑投資股票於28歲累積到$100萬 - 曾接受《經濟日報》、《東方日報》、《星島日報》、《晴報》、《經濟一週》、《壹週刊》、「商業電台」、「新城電台」、「澳門電台」等傳媒訪問 -於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答理財問題1000條 -創富課程導師,學生人數逾500人 -網台財經節目主持人 -淨流動資產逾數百萬 -Facebook專頁 www.facebook.com/80shing -龔成個人網站 http://80shing.skx.io
Click here to toggle text size
《財務自由行》第42回【資產與資產】--【正現金流就是資產?(上)】
19年2月11日



要進入財務自由之路,就要做到上一章所講的循環增長,即是財富不斷以向外轉的形式般增長。以最簡單的說字眼來表述,就是減少負債,並不斷建立資產。

首先要明白有錢人怎去定義資產,由於學校不會教授普通人財務知識,故大部分普通人沒有累積資產的概念,而只懂追求現金與現金差價。更甚的是,普通人亦不懂分甚麼是資產,往往被一些偽資產欺騙財富,得不償失。

簡單來說,資產就是持續產生正現金流的項目,亦可以是持績增值的項目,這增值要比貨幣貶值高,當然亦可以是現金流與增值同時出現。

雖然資產可以是正現金流或實質增長的項目,但當以實質增值去定義時,大部分人會與賺現金差價混為一談,並無視了持續增值的重要,以及忽略再投資的元素,所以不少致富書避免讀者誤用,故較少將此定義為資產。反之,當定義「資產」就是不斷產生現金流的項目時,不但容易理解,同時對大多數普通人來說,能避免錯誤運用,而在執行上亦是較可取的。

但在現實中,情況往往較為複雜,並不能單以字面上去區分,更要仔細分析內裡的結構,因為不合符「資產」字眼的有可能產生更大的財富效果,而只是合符「資產」字眼的,亦可以是一個低回報,甚至實際上是貶值的項目。


--有現金流就是資產?--

例如,將資金投資政府通脹掛鉤債券,每半年派一次利息,利息等同通脹率,是「資產」嗎?是,因為不斷產生正現金流。不過,一個只能做到不被貨幣貶值,但財富沒有任何增長的項目,還能說是資產嗎?

同理,若只將現金存作定期,收取不足1%的利息,由於不斷有正現金流,字眼上的確是「資產」,但真相是財富實質上減少,即連購買力都保不住,還說甚麼資產。簡單來說,其項目的實質價值及現金流的實質價值在不斷減少的話,那就難以合符真正資產的定義。

例如上圖投資了$100萬在政府債券,利率1%,即每年收$10,000,由於派息定了往後每年相同,故在通脹前提下,幾年後收取的$10,000比今天的$10,000少。另外,到期後所歸還的是本金,即

不多不少$100萬,而幾年後的$100萬,當然比今天的$100萬貶值。所以圖中所顯示的實質價值不斷減少。

所以,要評估往往要仔細分析,才能尋找到真正令財富成長的項目,就算負現金亦可以是資產。

例如一個項目可能要在前期作較多的投資,每月要持續投入現金,即負現金流狀態,但當項目進入收成期時,不止不用再投資現金,往後更會一直產生可觀的正現金流,若果一開始就否定這是資產,那就太過表面化。當然,評估時要分析最初投入現金的多少,及其後產生的現金流是多少,並考慮當中的貨幣貶值因素,以及預期現金流的確定性。

--------------------------------------------

《財務自由行》教讀者如何一步步,達致財務自由。

由最基本的財富系統講起,再到現金與資產概念,並教你如何利用儲蓄,正確投資,令財富有效增值。並在合理時間,達至財務自由的境界。

這書已再版數次,在三聯商務大眾誠品等都可購買,由於現時部分書店已斷貨,如你找唔到,向書店職員查詢或訂購就得。

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
分享到:TwitThis   Facebook   LinkedIn       寄給朋友
【小心停在「窮人思維」】 19年2月22日
【電視廣播並不是無價值】 19年2月21日
【理財個案--現金還按揭還是投資?】 19年2月20日
【退休老師的財富分配】 19年2月19日
《財務自由行》第43回 【資產與資產】--【正現金流就是資產?(中)】 19年2月18日
【給投資初哥的10個忠告(下)】 19年2月15日
【持續增長的陽光房託】 19年2月14日
【理財個案--擁$1500萬的最佳配置】 19年2月13日
【給投資初哥的10個忠告(上)】 19年2月12日
《財務自由行》第42回【資產與資產】--【正現金流就是資產?(上)】 19年2月11日
市場最新消息
監視表
華富股評系列
聯想控股(3396):部分總和(Sum of the parts)估值 19年2月22日
市場動態:ASM Pacific(522)18年第4季度盈利低於預期 19年2月22日
華富首評:聯想(992)19財年第3季度盈利因移動業務復甦而上升 19年2月22日
市場動態:債券投資的基本概念(第集,共2集) 19年2月21日
美國量化緊縮(QT)完成後,可能的恆生指數及納斯達克100指數水平 19年2月21日
華富財經:

常見問題  |  網頁指南  |  關於我們  |  聯絡我們  |  刊登廣告  |  免責聲明  |  私隱政策     
中國通海國際金融有限公司:
創會成員:
MyQuamnet華富財經免費會員服務可享:
【免費即時股票報價】【股票圖表分析】【圖表】【港股圖表】【行業比較】【港股資料】【認股證】【窩輪】【牛熊證】【預托證券】【即時財經新聞】
【財經新聞】【股市新聞】【港股新聞】【美股新聞】【港交所新聞】【新股】【港股分析】【股票監視表】【投資組合】【財經講座】【投資講座】【外匯】【匯率】

Quamnet華富財經資訊範圍:
【港股】【股票報價】【買入價】【賣出價】【現價】【開市價】【昨日收市價】【每手股數】【市值】【市盈率】【市賬率】【市帳率】【即時報價】【過往股價】
【最高價】【最低價】【52週高位】【52週低位】【買方動力】【賣方動力】【股價升跌幅】【成交量】【成交額】【認股證報價】【窩輪報價】
【牛熊證報價】【財經】【股市】【金融新聞】【大手成交】【圖表分析】【技術分析】【上市公司資料】【港股股評】【港股報價】【招股】
【新股上市消息】【異動股】【恆生指數】【創業板】【國企指數】【紅籌指數】【深圳AB股指數】【上海AB股指數】【恆生中國企業指數】
【香港AH股溢價指數】【外匯】【環球商品期貨】【公告】【股評】【財經專欄】【大行報告】【深圳股市】【上海股市】【香港伊斯蘭指數】
【股市策略】【監察器】【工商業】【金融】【投資】【電訊】【媒體】【科技】【醫療保健】【運輸】【能源】【地產】【公用】【資產管理】
【證券買賣】【個人財經建議方案】【美股】【商品交易所買賣基金】【ETFs】【期權】【日圓】【美元】【歐元】【英鎊】【澳元】【紐元】【加元】【期貨商品】

訂閱服務:
【華富股評系列】【華富股評】【問與答】【名家縱論】【華富財智】【華富股評系列升級版互動投資顧問】【異動訊號】【窩輪監察器】【投資工具】【股票監察器】【股票報價器】【智能資料庫】【期指數據服務】【穩定增長組合】【進取增長組合】【基金分析】【財富管理】【市場分析】【投資基準】【紅籌股】【國企股】【債券】【中、短線股票投資建議】【中短線投資者】【決戰正回報組合】【研究部雪球組合】【股市透視】【板塊淘金】【即市消息股】【最新買賣訊號】【大戶動向】【新股半新股追擊】【龐知灼見】【龐寶林】【環球大市分析】【每週市場分析】【模擬股票組合】【模擬基金組合】【策略更新】【股海無量】【江小魚】【股俠縱橫】【方新俠】【智通財技】【梅偉琛】【細股狙擊】【渾水】【價值航行】【李海欣】【股皇上聖旨】【許浩彰】【股壇風雷雨】【劉奇峰】【金股期匯攻略】【陸期峰】‧【蔡榮輝】【逆思維策略】【賴俊強】【文錦匯】【文錦輝】【天下第二倉】【潘彥銘】【倍升創富】【驍騰原】‧【股海盒子】【不二期權】