dcsimg
2017年9月20日 星期三 22:54
會員登入 密碼    忘記密碼    會員尊享  
 進階搜尋
   分類資訊:
   投資者關係
   公告
   投資基本功
   華富通訊
   資訊中心
名家縱論
華富名家 股票投資 宏觀經濟 財富管理 外匯策略 商品期貨 地產物業 生活品味
李聲揚 | 王榮昆 | 積財有技 | 龔成 | 李海欣 | 李慧芬 | 小富派 | 晉裕錦囊 | 卓爾不凡 | 九十後投資記 | 周濟 | 三代保險情 | Hea富優閒投資
積財有技
草根出身,普通打工仔,並非金融財經界人士,閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識,不談投資貼士,不追逐市場,網誌瀏覽量數以百萬計。曾舉辦投資工作坊,接受多個媒體邀請作訪問、講座等,現為財經雜誌專欄作家,出版多本財經著作。著作包括《不讓自己陷入中產貧窮 尋找財務自由的關鍵之路》、《積財有技》、《財商有價》。
Click here to toggle text size
30年前的收樓絕技
17年9月13日

2013年的一個電視節目《星期二檔案》談及1988年,即25年前的往事,想不到今天回看其內容也感到驚訝。

這條影片一開始以一個反問帶出命題,「業主幫你換窗,是否好事?」。這是相對租客的問題,如果業主主動要求替單位翻新,看似這是好事,因為租客有個更好的居住環境。

然而,業主替租客換窗時,很快把窗門拆去,但卻久久沒有裝回新窗。影片中訪問了好多位租客,每個都感到無奈、好慘,主因是當時是夏天,又熱,又打風,沒有窗的單位實在難以想像。

其中有一位住客的單位窗戶並未有被拆走,他是一位分租房間的住客,據該單位的包租婆講述,因為這位住客本身是做「三行」的,知道「行規」,住宅窗戶是需要即拆即裝的,即使在半夜也需要這樣做,所以要求業主展開換窗工程之前簽紙作實,否則不同意業主換窗安排。最後業主也沒有簽紙,所以這房間的窗戶並沒有被拆走。

各家各戶的窗被拆下之後,業主還把拆下的窗堆滿天台,由於數量非常多,阻塞了天台,更有走火危險。

租客拿業主沒有辦法,希望報警求助,當有警察上門調解時,業主代表當面答應會在兩天內裝回窗戶。但後來又沒有裝回,只上門與租客談論要求搬遷的賠償,租客紛紛認為賠償太少,金額不足以到其他地方租屋,因為任何地方租屋也得要付按金、上期。

期間租客更不斷收到電話滋擾、恐嚇,業主當然不承認有做過這些行為,直指是租客自己惹的仇家,相當無賴。

其實業主的動機都頗明顯,主要是想迫租客搬走,影片中的個案並不是唯一的樓宇遇到這類事件。

遇到類似情況的樓宇有其他招數,包括拆除鐵閘不裝回、萬能膠塞門鎖、斷水、斷電、停電梯等,這些動作根本就是黑社會、大耳窿所為,非常可怕。

這些樓宇有一個共通點,就是業權多是單一業主,業主會把單位交給地產代理,地產代理會要求租客買回自己單位,不想買的就要求他們搬走,因為「交吉」可以賣得更高價錢。

按當時的規條,除非大業主申請重建樓宇,否則若租客準時交租,業主很難一次過把所有單位收回,所以有這些招數。

近年不少人指地產霸權,今時今日樓市高企,更有不少人指物業投資者也是吸血鬼,原來30年前的霸權比今天衰100倍,大開眼界。

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
分享到:TwitThis   Facebook   LinkedIn       寄給朋友
喜歡天窗的分享形式 09:15
娛樂圏樓神 17年9月18日
蘋果似TVB的主因 17年9月15日
30年前的收樓絕技 17年9月13日
滿街都是高B單車 17年9月11日
新版著作入書局 17年9月8日
閒置兩年的二百萬 17年9月6日
有一種辛苦叫會計師 17年9月4日
股票財技教室 17年9月1日
與CFO對話 17年8月30日
市場最新消息
監視表
華富股評系列
廣深鐵路(525):經營成本抵消了收入增長 17:15
市場動態:貨幣政策與全球資產市場面前的道路 16:17
華富首評:新意網(8008)建議將轉至主板上市 14:17
英鎊/美元:加息預期是否一個詛咒? 17年9月19日
椰豐集團(1695):可以接受的17年上半年經常性盈利 17年9月19日
華富財經:

常見問題  |  網頁指南  |  關於我們  |  聯絡我們  |  刊登廣告  |  職位空缺  |  免責聲明  |  私隱政策     
中國泛海國際金融有限公司:
創會成員:
MyQuamnet華富財經免費會員服務可享:
【免費即時股票報價】【股票圖表分析】【圖表】【港股圖表】【行業比較】【港股資料】【認股證】【窩輪】【牛熊證】【預托證券】【即時財經新聞】
【財經新聞】【股市新聞】【港股新聞】【美股新聞】【港交所新聞】【新股】【港股分析】【股票監視表】【投資組合】【財經講座】【投資講座】【外匯】【匯率】

Quamnet華富財經資訊範圍:
【港股】【股票報價】【買入價】【賣出價】【現價】【開市價】【昨日收市價】【每手股數】【市值】【市盈率】【市賬率】【市帳率】【即時報價】【過往股價】
【最高價】【最低價】【52週高位】【52週低位】【買方動力】【賣方動力】【股價升跌幅】【成交量】【成交額】【認股證報價】【窩輪報價】
【牛熊證報價】【財經】【股市】【金融新聞】【大手成交】【圖表分析】【技術分析】【上市公司資料】【港股股評】【港股報價】【招股】
【新股上市消息】【異動股】【恆生指數】【創業板】【國企指數】【紅籌指數】【深圳AB股指數】【上海AB股指數】【恆生中國企業指數】
【香港AH股溢價指數】【外匯】【環球商品期貨】【公告】【股評】【財經專欄】【大行報告】【深圳股市】【上海股市】【香港伊斯蘭指數】
【股市策略】【監察器】【工商業】【金融】【投資】【電訊】【媒體】【科技】【醫療保健】【運輸】【能源】【地產】【公用】【資產管理】
【證券買賣】【個人財經建議方案】【美股】【商品交易所買賣基金】【ETFs】【期權】【日圓】【美元】【歐元】【英鎊】【澳元】【紐元】【加元】【期貨商品】

訂閱服務:
【華富股評系列】【華富股評】【問與答】【名家縱論】【華富財智】【華富股評系列升級版互動投資顧問】【異動訊號】【窩輪監察器】【投資工具】【股票監察器】【股票報價器】【智能資料庫】【期指數據服務】【穩定增長組合】【進取增長組合】【基金分析】【財富管理】【市場分析】【投資基準】【紅籌股】【國企股】【債券】【中、短線股票投資建議】【交易廣場】【林志江】【力哥】【中短線投資者】【決戰正回報組合】【研究部雪球組合】【交易廣場窩輪組合】【股市透視】【板塊淘金】【即市消息股】【最新買賣訊號】【大戶動向】【新股半新股追擊】【英明智富】【英明智富冒險家版】【黃國英】【開市前瞻】【吳系講股】【吳家順】【每週大市評論】【中、長線股票投資建議】【艾薩日誌】【艾薩】【東尼投資雋語】【價值透視】【林少陽】【價值透視升級版】【每日觀點】【宏觀視野】【捕捉先機】【陳志尚】【經濟前瞻】【見微知勢】【陳建良】【紅猴】【投資監察名單】【匯市評論】【龐知灼見】【龐寶林】【環球大市分析】【每週市場分析】【模擬股票組合】【模擬基金組合】【策略更新】【股指兵法】【張士佳】