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積財有技
草根出身,普通打工仔,並非金融財經界人士,閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識,不談投資貼士,不追逐市場,網誌瀏覽量數以百萬計。曾舉辦投資工作坊,接受多個媒體邀請作訪問、講座等,現為財經雜誌專欄作家,出版多本財經著作。著作包括《不讓自己陷入中產貧窮 尋找財務自由的關鍵之路》、《積財有技》、《財商有價》。
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澄清優品的事實
18年7月10日

上星期發了一篇文章《優品上市背後玩法》提及優品360上市的秘招財技,當中主要內容來自網台,聽完有感而發,立即作出分享。事後有讀者看到文章後作出提醒,那些內容與其招股書有所出入。



原文所討論的一些數字可能與759的數字混淆了,於是我花時間翻閱其招股書內容,發現真的有所出入。

其中主要數字是優品的盈利能力,根據招股書中的3年數字如下:

2016 /2017 /2018年截至3月底止
收入為4.73億 /6.9億 /10.76億元
盈利為1245萬 /2514萬 /5360萬元
即優品每100元大約賺2.6 /3.6 /5元

按近年數字,759每100元只賺幾毫,而優品每100元能賺幾元,從盈利能力看,把優品說得比759還要低,是一個誤導。

另一個主要討論,其老闆借零售門市造高自己舖的租金。其實這樣的租約是有關連交易性質,上市的話應該需要披露的,招股書內有提到。按招股書內容,71間門市中只有3間為老闆直接或間接持有,亦指已委聘獨立合資格估值師評估過市值租金。

整篇原文所提及的數字與點子不多,既然兩大重點都與事實有所出入或未能證實,還是先把原文刪掉,以免繼續影響人。

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
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