dcsimg
2018年9月26日 星期三 12:23
會員登入 密碼    忘記密碼    會員尊享  
 進階搜尋
   分類資訊:
   投資者關係
   公告
   投資基本功
   華富通訊
   資訊中心
名家縱論
華富名家 股票投資 宏觀經濟 財富管理 外匯策略 商品期貨 地產物業 生活品味
陳海潮 | 洪聖奇 | 楊官華 | 汪敦敬 | 余錦雄 | 蔣一洪 | 陳芷欣 | 邵志堯
楊官華
- 世紀21中華物業有限公司董事
- 香港專業地產顧問商會副會長
Click here to toggle text size
從全球最宜居城市看樓價
18年8月17日

筆者在日本大阪出差剛看到香港傳媒報導全球最宜居城市入圍10強排行榜,英國經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit,EIU)發布「2018年全球最宜居城市」排行榜,排行第一位的是奧地利首都維也納(Vienna),首次由歐洲城市登上榜首,香港排名35,香港由2017年的45位躍升10位至第35位。
EIU比較了140個城市,由穩定性、健康醫療、文化與環境、教育及基礎建設等指標計分。
2018年全球最宜居城市十強順次序
1)維也納(奧地利)
2)墨爾本(澳洲)
3)大阪(日本)
4)卡加利(加拿大)
5)悉尼(澳洲)
6)溫哥華(加拿大)
7)多倫多(加拿大)
8)東京(日本)
9)哥本哈根(丹麥)
10)阿德雷德(澳洲)
筆者用首三位城市維也納、墨爾本、大阪去比較一下一缐地區的住宅樓價,維也納zone one地區最貴是第2区和第五区每平公尺約@6000-7000港元,墨爾本zone one最貴是維多利亞州Portsea地區,每平公尺約@8000-9000港幣。大阪最貴的地區是中央区心齋橋每平公尺約@7000-8000港幣。全球最宜居首三位,房價最貴是墨爾本,不過樓價都只是香港二分之一價格。
再比較一下亞洲首三位No.1 大阪 (全球排名第三)No.2東京 (全球排名第七,去年排第一)No.3香港(全球排名35去年45)
香港的樓價目前是全世界最貴,近日香港西區有一個新樓盤推出,實用面積300多呎,售價約1千萬港幣,約3萬多元一呎,而重點是西區不是香港最貴的地區,都巳經3萬幾一呎,看看東京都心五區其中最貴地段港區,近日同樣有一個新樓盤推出位置在東京鉄塔附近,同樣是300多呎,售價約300多萬,重點是港區這是全日本最貴的地方,而售價祇是香港2缐地區的三分之一價錢。
作為香港人在財富效應下,要找一個second home 第二家園住居,享受高品質生活環境,假期可以作一個小休,每個香港人都夢寐以求,就像筆者一位偶像好朋友,奧地利經濟學派院長的王弼先生(Peter),筆者知道peter哥是位愛家好男人,他自置了一個非常大的dream house 作為second home 但是地點不是在奧地利,而是在日本北海道富良野,筆者知道他剛同家人一起共渡暑假成個月,真係羨煞旁人。看返數字香港去年有200萬人次去日本,平均每4個香港人就有一個去過日本,怪不得近期香港媒體稱日本是香港人第二個家鄕(重密過返自己中國內地鄕下)
查詢www.c21-tokyo.com


香港專業地產顧問商會副會長
亞洲知識管理學院院士
2017世界傑出青年華商
世紀21中華物業創辦人(香港,日本,澳門)
香港華記茶餐廳(日本)創辦人
著作:40萬東京做業主、日本置業全攻略
著作:宜居日本(2018年)
楊官華

免責聲明:上述觀點只代表作者本人或作者公司意見,與華富財經的立場無關
分享到:TwitThis   Facebook   LinkedIn       寄給朋友
財務自由2種方法做生意或買磚頭 18年9月19日
從全球最宜居城市看樓價 18年8月17日
民宿瞓低簡易宿泊所站起來 18年8月2日
香港樓市真面目 18年7月11日
香港成為全球雙冠軍(生活指數及人均壽命) 18年6月29日
日本樓政府有冇空置稅收 18年6月15日
香港人投資海外房地產熱潮 18年6月8日
外強中乾的樓市成交量 18年5月25日
日本火紅年代「西城秀樹」 18年5月18日
從全球治安看樓價 18年5月4日
市場最新消息
監視表
華富股評系列
廣深鐵路(525):高鐵分流 18年9月24日
華富首評:美國9月份議息會議,中美貿易關稅 18年9月24日
金蛋投資組合與征服基金:電訊資產略作獲利 18年9月24日
市場動態:傳聞長江基建(1038)擬分拆英國資產 18年9月24日
港元轉強(兌美元)及其對香港利率的影響 18年9月21日
華富財經:

常見問題  |  網頁指南  |  關於我們  |  聯絡我們  |  刊登廣告  |  免責聲明  |  私隱政策     
中國通海國際金融有限公司:
創會成員:
MyQuamnet華富財經免費會員服務可享:
【免費即時股票報價】【股票圖表分析】【圖表】【港股圖表】【行業比較】【港股資料】【認股證】【窩輪】【牛熊證】【預托證券】【即時財經新聞】
【財經新聞】【股市新聞】【港股新聞】【美股新聞】【港交所新聞】【新股】【港股分析】【股票監視表】【投資組合】【財經講座】【投資講座】【外匯】【匯率】

Quamnet華富財經資訊範圍:
【港股】【股票報價】【買入價】【賣出價】【現價】【開市價】【昨日收市價】【每手股數】【市值】【市盈率】【市賬率】【市帳率】【即時報價】【過往股價】
【最高價】【最低價】【52週高位】【52週低位】【買方動力】【賣方動力】【股價升跌幅】【成交量】【成交額】【認股證報價】【窩輪報價】
【牛熊證報價】【財經】【股市】【金融新聞】【大手成交】【圖表分析】【技術分析】【上市公司資料】【港股股評】【港股報價】【招股】
【新股上市消息】【異動股】【恆生指數】【創業板】【國企指數】【紅籌指數】【深圳AB股指數】【上海AB股指數】【恆生中國企業指數】
【香港AH股溢價指數】【外匯】【環球商品期貨】【公告】【股評】【財經專欄】【大行報告】【深圳股市】【上海股市】【香港伊斯蘭指數】
【股市策略】【監察器】【工商業】【金融】【投資】【電訊】【媒體】【科技】【醫療保健】【運輸】【能源】【地產】【公用】【資產管理】
【證券買賣】【個人財經建議方案】【美股】【商品交易所買賣基金】【ETFs】【期權】【日圓】【美元】【歐元】【英鎊】【澳元】【紐元】【加元】【期貨商品】

訂閱服務:
【華富股評系列】【華富股評】【問與答】【名家縱論】【華富財智】【華富股評系列升級版互動投資顧問】【異動訊號】【窩輪監察器】【投資工具】【股票監察器】【股票報價器】【智能資料庫】【期指數據服務】【穩定增長組合】【進取增長組合】【基金分析】【財富管理】【市場分析】【投資基準】【紅籌股】【國企股】【債券】【中、短線股票投資建議】【中短線投資者】【決戰正回報組合】【研究部雪球組合】【股市透視】【板塊淘金】【即市消息股】【最新買賣訊號】【大戶動向】【新股半新股追擊】【龐知灼見】【龐寶林】【環球大市分析】【每週市場分析】【模擬股票組合】【模擬基金組合】【策略更新】【股海無量】【江小魚】【股俠縱橫】【方新俠】【智通財技】【梅偉琛】【細股狙擊】【渾水】【價值航行】【李海欣】【股皇上聖旨】【許浩彰】【股壇風雷雨】【劉奇峰】【金股期匯攻略】【陸期峰】‧【蔡榮輝】【逆思維策略】【賴俊強】【文錦匯】【文錦輝】【天下第二倉】【潘彥銘】【倍升創富】【驍騰原】‧【股海盒子】【不二期權】