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市場摸石頭過河,眾安房產博翻三成
17年9月22日
QuamNews

今天港股全無方向,於28000點好淡爭持,不過,港股方面一日未跌穿27600點也維持上升趨勢,相信資金還是眷戀市場。熱炒板塊,內房股今早出現大漲小吐格局,融創中國(01918)、恒大(03333)及中海外(00688)也錄得跌幅,在內房股大時代下,升市莫估頂跌莫估底,其中眾安房產(672)基本面向好,加上有資金持續看好內房,估值仍未算太貴,不妨伺機收集。
 
相對於其他大型地產發展商,眾安主打內地二、三綫城市,尤其重點發展杭州,項目包括嘉潤公館、理想灣、景海灣、白馬山莊及朝陽逸景苑。眾安中期純利高達4.3億元,按年增長16.8倍;期內營業額31.72億元,增長67.8%;毛利6.74億元,增長1.4倍。期內,集團入帳銷售總建築面積約為32.36萬平方米,按年增約58.3%;入帳銷售總金額約31.518 億元, 增加67.9%;入帳銷售均價約為9741元,按年增加6.03%;合同銷售總建築面積約為28.3萬平方米,增加約45.7%;合同銷售總金額約為42.353億元,增加1.1倍;合同銷售均價約14965元,按年上升44.49%。
 
多家券商近期发布研報,看好房地產板塊企業的投資機會。花旗近日發表報告,上調內房股目標價平均13%。華創證券認為,本輪房企供給側改革或超預期,政府限價政策以及土地出讓制度都有利于資源進一步向大型企業集聚,推動了銷售集中度和拿地集中度的快速提升。
 
眾安現價2.35元,往績PE(市盈率)42倍,PB(市賬率)只有0.76倍,遠低於同業平均1倍。眾安土儲極具重估價值,PB將進一步降, 近日股價正在上升通道內調整中,股價重回20天線以下,現階段是分注低吸的時機,目標2.8元,中線能完成首個反彈目標,即可上試3.2元,升幅36%。

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