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光控成基礎投資者,上海瑞威資產管理上市增氣勢
18年11月1日
QuamNews

上海瑞威資產管理(1835)今日起公開招股,是首間獲中證監核准發行境外上市外資股的私募基金管理公司。集團是中國投資基金管理人,專注於不動產投資基金管理,旗下基金組合涵蓋商業不動產專案、不良資產專案以及城市化及重新開發專案。
 
基本面上,目前集團管理合共10個項目基金及6個母基金,管理資產總額約為44.53億元人民幣。基金屬專門項目投資,期限通常介乎15至48個月。而母基金靈活性高及可能於不同階段投資於各母基金指定投資範圍內的不同項目中,期限通常介乎36至60個月。
 
根據弗若斯特沙利文,按管理資產計量,內地不動產市場之市場規模在過去幾年出現大幅增長,從2012年的1,571億元人民幣增長到2017年的3,805億元人民幣,複合年增長率為19.4%;預計在2017年至2022年期間將實現14.3%的複合年增長率,資產規模於2022年可能達到7,418億元人民幣。
 
以現況而論,部分新股上市當天上衝超過二、三成以上,有望吸引資金重新關注新股市場,值得留意,該股招股價介乎5至7元,每手400股,入場費2,828.22元,計劃發行3,834萬股H股,集資最多2.68億元。公司上市後,計劃在本港申請牌照開拓海外市場,引入3個名基礎投資者,包括光大控股(165)認購1,000萬元股份,可見雙方關係良好,光大也看中上海瑞威資產管理前景,而未來有否更大型合作空間值得留意。

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