中國房地產研究機構克而瑞的數據顯示，4月百強房企實現銷售操盤金額3121.7億人民幣(下同)，按年跌44.9%，按月跌12.9%，單月規模處歷史較低水平；首4個月銷售操盤金額1.09萬億元，按年跌46.8%，跌幅收窄0.7個百分點。 從企業表現看，單4月計，操盤金額按月增長的百強房企不足40%，而按年降幅大於50%的百強房企達45家，整體呈普降趨勢。首4個月，累計操盤金額超百億元的百強房企只有21家，而2023年和2022年同期分別有45家和47家。即使是全口徑銷售金額，操盤金額過百億的百強房企亦只有25家。 從企業端看，樓市「金三銀四」缺席、銷售不及預期，仍是導致企業持續審慎投資的最重要因素。月底中央經濟局會議提出統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，以及各大重點城市均或多或少放鬆限購政策，預計接下來市場將迎來更多政策細則落地。 報告指，房企及購房者觀望情緒較濃，在市場顯著築底、呈現回暖勢態前，預計房企都將保持審慎觀望態度，土地市場的動態將集中於國央企、優質核心地塊上。 (ST) #克而瑞 #中國百強房企

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