新一份財政預算案公佈,對土地的著墨不多,市場焦點放在5塊將轉作住宅用途的啟德商業用地之上。美聯測量師行董事林子彬指出,雖然改變土地用途仍有待城規會批准,但是落實後料有助舒緩整體未來緊絀的供應。事實上,市區土地儲備已幾近見底,未來可供興建住宅的用地有限,相信房屋供應要達標有一定壓力,因此市區地實屬「一塊都不能少」。加上早前有啟德商業地皮流標,反映區內對商用物業的需求未至,相信轉換用途可更有效善用土地資源。 林子彬預期,是次轉作住宅用途的啟德商業地中,其中3幅會於於跑道地段,部分享有維港景,屬區內罕有的優質地皮,相信會受到發展商歡迎。 (BC) #預算迴響