新冠病毒纏繞多月未散，猶幸並無在本地出現大規模爆發，市場對此陸續適應，加上在當局早前略為放寬限聚措施，刺激購買力相繼釋放，五月份靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成，預期六月份加上全新盤熱銷的滯後登記推動下，有力一舉突破二千宗的水平。

本行綜合土地註冊處數字，2020年五月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值147.60億元，較四月的753宗及80.76億元分別升48%及83%，齊齊連升兩月並創近6個月新高。

五月份全港三區新盤登記量全線上升。當中以九龍區在四月份低基數下的升幅最為顯著，按月大升1.73倍，錄得273宗；而涉及登記金額更激增2.77倍，達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗；而新界區月內一手私宅登記量按月再升27%，共有790宗。

按樓盤分類，恆大‧珺瓏灣2期上月共錄得134宗登記，成為五月份登記量最多的一手私宅項目，登記總值達6.48億元，平均每宗登記約484萬元；次名為御半山2期的84宗登記，第三是將軍澳OCEAN MARINI的71宗。

踏入六月份，雖然本地再有確診個案出現，但受惠全新盤於五月中下旬百花齊放，且銷情普遍十分理想，其中4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入六月份的登記數字，連同本月上半月新一批單位推出及其他貨尾持續銷售，筆者相信可帶動六月份一手私宅買賣登記量按月再大增近九成，屆時有力衝破二千宗大關，上試2019年六月以來的13個月新高。

利嘉閣地產研究部主管 陳海潮