內房股滙景控股(09968)昨天上市，每股以1.93元定價，收報1.95元，較招股價升1%。集團擁有「粵港澳大灣區」及專注發展城巿更新項目兩大概念，值得留意。

「粵港澳大灣區」為國家發展策略，大灣區為中國經濟及人口增長最發達的地區之一，2018年經濟按年增長達7%，高於全國平均的6.6%水平。隨著市場進一步開放，加上行業升級及新經濟推動，市場一般預料大灣區經濟將持續以較高速度增長，吸引各地高質素人才，為當地樓價帶來支持。

於去年9月底，在17個集團的項目中，12個位於大灣區，以佔地面積計，約63%的土地儲備位於大灣區，正是集團的投資亮點之一，其餘項目位於河源、長江中游及長三角等高增長潛力城市群。根據仲量聯行的報告，截至去年9月底止，集團項目的參考市值合共約433億元人民幣。

有別於一般內房商，滙景專注於城市更新項目，自2013年起參與東莞城市更新項目，至今已完成或展開11個城市更新項目，去年7月至12月獲委任為三個新城市更新項目的前期服務商。集團在這方面已建立穩固優勢，除擁有具備豐富城市更新相關經驗的20人專職團隊，也與設計公司、律師及會計師等專家建立長期合作關係，能有效率地完成及執行城市更新開發項目。

因此，集團能以較低土地成本獲得貼近巿區的優質土地。此外，內地各城市的更新項目進程一般有時間表，所以集團未來項目也較有清晰的藍圖和計劃。

雖然在香港上市的內房股不少，但滙景控股定位較特別，而且可受惠大灣區國策，中長期前景可看高一線。

另外，有傳吉利汽車行政總裁桂生悅入股滙景控股，而其上市儀式更罕有地獲得「商品大王」、著名投資者羅傑斯撐場，更出任集團榮譽顧問。集團獲得眾多有實力人士支持，投資者可多加留意。