美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤二手交投兩旺。今年首兩個月新盤銷售量已超越去年同期，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年截至2月22日止，新盤已售出約2386伙，已遠超去年首兩個月1523伙逾56%，預計首季新盤銷售量有機會創7季新高。 二手方面，農曆新年過後，2月15日至21日一周，全港35個大型屋苑成交量回升至123宗，按周反彈逾9成，重上逾百宗水平，小陽春絕對有力延續至新春之後。他又指，今年二手表現按年表現活躍。若以今年首8星期35個屋苑共錄852宗成交，較去年首8星期增加約1.2倍。若以每年首8周計算，更是為近8年同期最旺，二手成交量有力挑戰9年同期新高。 他又指，近日入市的資金有「向上流」跡象。今年截至2月22日止，在已售出的2386個新盤單位之中，逾600萬至1000萬元單位佔約37.1%，逾1000萬至2000萬元新盤銷售量亦佔比32.4%，顯著優於去年全年錄得之28%；二手方面，逾600萬至1000萬元佔逾4成，與去年全年相若；逾1000萬至2000萬元則錄11.7%，比起去年全年增加0.6個百分點，數據反映換樓鏈啟動，置業資金有向上流動跡象，預期豪宅交投更有力於新盤帶動下「追落後」。 布少明又指，預計牛年呈現「丁財兩旺」局面，全年新盤銷售量可回升至1.8萬伙，按年上升約24%；至於今年全年新盤銷售金額料升至2420億元，按年升約49%。二手方面調高今年全年二手註冊量預測至5.2萬宗，按年增逾10%；註冊金額調高至4400億元，按年升逾16%。亦同時調高二手樓價至升逾10%；假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年歷史高位。豪宅樓價更有機會跑贏大市，升幅逾15%。(DS)