地產大亨陳啟宗旗下恆隆地產(101)以HKD$25億6千萬, 投得壽臣山道美國領事館地皮, 為這一宗引人入勝的交易畫上句號。

我曾預言, 此地皮是有價無市。因此, 實在對陳先生的勇氣感到十分佩服。連李嘉誠都未必夠膽承接的一單生意, 被陳先生用低價接去了。這實在是一單非比尋常的交易。

首先, 豪宅價格, 在香港前途未明下, 不見起色。其次, 中美因香港、新疆、南海以至半導體問題劍拔弩張, 這時候去買美國推出的一塊地皮, 難免引起政治上的揣測。

美國方面證實, 除了恆隆(101), 其實還收到了其他的出價。這就代表, 其他人的出價, 較恆隆(101)還不如, 進一步令人懷疑各大財團對香港前途的信心。他們是否看到了一些我們看不到的風險?

希望不是這樣吧, 畢竟HKD$25億6千萬都是很多錢, 而新買家亦需投入更多資源去發展該地段。恆隆(101)希望這投資可以帶回HKD$40億的收益。但再發展之後, 可以買得起這些豪宅的, 又會是誰呢?

HKD$100萬(連手續費)長倉, 分佈如下:

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