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高飛
2019-10-30 07:46:00
天保受惠北京冬奧及雄安新區發展

正在招股的中國天保集團(01427)是一家主要發展河北省的房地產開發和建築企業,項目主要位於京南衛星城涿州,距離雄安新區不到50公里,一方面可受惠於雄安新區的未來發展;另外,由於亦接近北京,憑藉即將到來的2022年北京冬奧會的機遇,集團將有更大發展空間,前景不錯。

自2013年至2018年,中國城鎮人口從13.6億人增至近14億人,且於去年底城鎮化率達59.6%。隨著中國城鎮化進程加快,房地產開發市場仍具有巨大的增長潛力。

集團的歷史可追溯至1998年3月,在涿州開始設立建築承包業務。於2001年,集團將業務擴張至房地產開發,且戰略性地將該等業務集中於北京的主要衛星城(例如涿州及張家口)。

集團的房地產開發業務及建築承包業務已達成協同效應,使集團能夠開展多元項目組合,並提升效率。此外,集團已採用「建築先行,地產跟上」作為集團的開拓策略,即首先利用集團強健的建築資質,與當地政府機構及房地產開發商合作進行建築項目,進而促進集團在該區域的房地產開發業務的發展。

截至4月底,集團已獲得十餘項資質,其允許集團從事各類建築項目。尤其是,集團於2017年取得一般樓宇建築特級資質(為授予建築工程施工總承建商的最高資質)。集團的高標準建築質量、安全及創新令集團屢獲嘉獎,如保鑫國際工程於2017年榮獲魯班獎。集團的項目張北縣南山寺、張北縣攬勝樓、四面牌坊工程,榮獲中國施工企業管理協會頒發的國家優質工程獎。

隨著購買能力較高的個人越來越多及低線城市房地產投資額上漲,該等城市的新住房物業及商業物業的需求仍高居不下,因此導致房地產開發行業增長。天保集團過去增長快速,由2016至2018年,持續經營業務的收益及除稅前溢利之年復合增長率分別高達41.5%及65.5%。展望未來,集團擁有良好的區位優勢,從而可受益於協同發展京津冀地區及發展雄安新區的國家戰略。