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黃智慧
2019-11-04 01:11:00
中海外財務穩健 伺機跟進

中國指數研究院發布報告指出,今年10月份,房企拿地保持積極,土拍市場持續回暖。另外,內地近年推出收緊內房信貸,調控樓市過熱,惟目前樓房政策轉趨穩定,政策風險未見加大。內地「金九」樓市旺季,不少房地產商成績亮麗,因此預期「銀十」在低基數因素下,憧憬銷售料有不俗表現。中海外(688)在行業具領先優勢,項目分佈範圍廣泛,其中較為集中在一、二綫城市。

今年首9個月,集團的經營業務收入1,219.5 億元,按年上升9.9%,經營溢利為440.3億元。期內,集團連同合營公司及聯營公司累計完成合約物業銷售總額按年上升28.2%至2,902.2億元,完成今年全年銷售目標不少於3,500億元的83%。另外,今年第三季度,集團以總權益地價合共375.1億元,在內地10個城市和香港購入16 幅土地,新增總樓面面積396萬平方米(實際權益為385萬平方米)。

於今年9月底,集團的銀行結餘及現金為999.8億元,淨借貸比率則為39.1%,保持在較低水平。集團的預測市盈率為6.15倍,預測息率4.4厘,具有吸引力。走勢上,上週五低開高走重上50天線,STC%K線升穿%D線,MACD熊差距收窄,短線走勢料有改善,可考慮24.5元吸納,若以大成交突破26.8元,升勢有望持續,不跌穿23.5元續持有。

金利豐證券研究部經理黃智慧 [email protected] 筆者為證監會持牌人士 本人並無持有上述股份