地政總署公布,豐樹產業以8.1294億元奪得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地皮,每方呎樓面地價約3750元,符合市場預期,屬新界北區呎價最高工業地。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示,粉嶺安樂村工業地的成交價合乎市場預期。此幅土地是繼去年中的火炭工業地後,招標成功出售的工業地,但規模細小很多。估計中標者有可能將地皮發展成高端數據中心。這次以預期市場價格售出土地,進一步證明隨著互聯網近年的高速發展,再加上物聯網、雲端計算、網絡通訊等等服務的迅速發展,數據中心的需求快速增長。由於地契條款要求發展商提供一定數量的公共車位,對曰後管理及保安等或者會增加一些特殊考慮。現時,樓面地價約每平方呎3750元,另加,建築費、電力裝置及其他數據中心設備等等,整項發展開發成本投資估計接近20億元。 (BC)