發展商乘著疫情回穩趁勢推盤，在銷情理想下，新盤相繼接力登場，引發潛藏已久的購買力，料本月一手登記量將再下一城，直衝二千宗大關。綜合土地註冊處數據所得，2020年十月全港共錄1,024宗一手私人住宅買賣登記，涉及總值97.51億元，較九月的800宗及121.23億元分別漲28%及跌20%；當中登記量重上千宗水平，惟值則創6個月新低，主因月內登記集中在中細價新盤為主。

按地區劃分，十月份本港三區新盤登記量全線上升。當中以港島區的登記量升幅最急勁，主要受惠西營盤細價新盤開售所帶動，刺激登記量由前月的低基數下倍數大漲，按月升幅高達4.7倍，由九月份的27宗大升至十月的154宗。其次，九龍區錄得與大市同步的升幅，十月份登記量共有153宗，按月升29%；而涉及登記金額則微升5%，錄得20.71億元。至於新界區受天水圍新盤第三期開售帶動，共錄717宗登記，較九月升10%。

按樓盤分類，WETLAND SEASONS PARK第3期上月錄275宗登記，成為十月份登記量最多的一手私宅項目，登記總值達18.02億元，平均每宗登記約655萬元。

展望十一月份，鑒於上月中旬大圍全新盤柏傲莊I開售反應理想，經兩輪銷售迅即沽清，全數將落入十一月份的登記，此外該盤二期首輪亦已售罄，加上其他全新盤銷情同見理想，紛紛加推之下，料可帶動本月一手登記量顯著上升。預期十一月份一手私宅買賣登記量將急升1.05倍至約2,100宗的水平，將逼近六月時2,139宗的高位，大有機會成為年內次多登記的月份。

利嘉閣地產研究部主管 陳海潮