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黃敬凱 Terence Wong
2018-05-24 01:10:00
裕田趁低吸有值博率

裕田中國(00313)現任主席兼行政總裁馬俊在大型多元化企業併購及資本運作方面具有高瞻及獨到的投資眼光,並擁有豐富實體操作經驗,相信未來能爲公司發掘更多投資機遇,開拓新市場,爲股東帶來更大回報,投資者可對裕田多加留意。

在2013年,裕田中國引入新的戰略投資者─金盛集團董事長總裁王華成為大股東,提升集團的財政實力。金盛集團於內地多個產業均有業務,包括百貨銷售及商業經營等,有助裕田旗下發展的項目。而裕田中國主要業務為商業加特色地產,即以「環球奧特萊斯」的品牌為購物公園加低密度高品質住宅、旅遊地產、養老地產、葡萄酒莊等。

集團目前經營收入主要來自長沙奧特萊斯項目,該項目主打西班牙風情低密度住宅和高層住宅;經營國際一線品牌購物中心、餐飲娛樂、五星級影城、家居博覽中心等;過百家男女服飾品牌、箱包配飾、兒童親子遊樂園、運動休閒設施、美食餐飲、家居生活體驗館等一應俱全,成為「商業+住宅」模式的典範,有別於一般內房企業開發模式。

長沙奧特萊斯項目坐落於發展潛力巨大的湖南湘江新區核心位置,所處地理位置城鎮化率仍然較低,而當地政府規劃仍將尋求提高城鎮化率,爭取於2025年達到89%,為長沙房地產市場的長期發展提供需求保證。此外,作為二線省會城市,長沙房價相對其他城市而言處於低位,仍然有上漲空間。

根據內地搜房網房的資料,若以區內房產項目每平方米平均銷售中位數10,500元人民幣計算,長沙奧特萊斯項目規劃下的總樓面面積約1.032萬平方米,整個項目如全數出售,可帶來逾100億元人民幣收入。

馬俊接任主席後,公司將會有一系列新動作,並作多元化業務發展,包括大健康醫療(如高端的新藥研發和遠程診療、中端的特色醫院和醫療企業、低端的養老/社區健康服務産業)、基金投資等。

公司業務會作多輪驅動,繼續發展原有特色地産,新的項目將陸續落成,爲計劃中的中及低端醫療産業在硬件上作配套及支援,加上葡萄酒莊、旅游地産、養老地産等項目,多輪驅動有月助業績上升。 多元化業務發展爲公司在經營特色地産業務上發揮互相補充、相輔相成的作用,同時令企業産品更多元化,並將會繼續選擇更多優質項目。

技術分析方面,於過去一年的股價基本上處於橫行狀況,下方支持約在0.073元,上方阻力約在0.09元水平,原本股價近日一直維持在0.08元或以上,但這三日在0.08元以下,接近長期橫行區的下限,不妨吸納作低買高沽,目標先看0.085至0.09元,跌破0.073元止蝕,有不俗值博率,不妨一吼。