濱江服務集團是中國專注高端住宅物業的物業管理服務提供商。

集團有三條主要業務線，即物業管理服務(包括安保、保潔、園藝、維修、維護及配套服務)、非業主增值服務(包括交付前服務、諮詢服務及社區空間服務)及業主增值服務(包括社區增值服務、定製室內裝飾服務及物業代理服務),形成覆蓋物業管理整個價值鏈的綜合服務範圍。

截至2018年8月31日，集團在中國浙江省的15個城市及上海設立了35間附屬公司及分支機構，向約48,000個物業單位提供物業管理服務。集團的在管總建築面積為10.8百萬平方米，共有68個在管物業，包括51個住宅物業及17個非住宅物業, 而合同管理面積（不包括在管建築面積）為7.1百萬平方米。

上市日期 2019年 3月 15日

行業及業務性質 地產

上市方式和規模 國際配售+香港發售 發售價 $5.40 - $7.00

預期市值 14.4億元 - 18.67億元

以發售價中位數 6.20 元計，售股所得款項淨額約為 3.39 億港元

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 46,649,282 / 337,638,195 市盈率(2016年和2017年平均值)約 30.86倍 - 40倍

★上市開支總額（包括包銷佣金）約為 74.4 百萬

保薦人 中信里昂證券資本市場

主要股東 戚金興 47.51% 朱慧明 13.36% 董事莫建華 13.36%

上市的同業 01417 浦江中國 01538 中奧到家 01755 新城悅 01778 彩生活 01995 永升生活服務 02168 佳兆業物業 02669 中海物業 02869 綠城服務 03319 雅生活服務 06098 碧桂園服務

抽股評級(3星是公司情況，2星是市況，5星為最高) ★

注意事項

買入策略 IPO期間：不參與 開市後：如招股反應不理想，再跟進

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黃文鑫(筆名：白賴仁)為證監會持牌人士 (利益申報：並未持有上述股份)