Q24031：
請問，如果只買一本你的書，你會推薦邊一本？
龔成老師：
如果你想學股票，就《股票勝經》，如果想學累積財富類，就《80後千萬富翁》。
Q24032：
老師請問838億和控股值得買入嗎？
龔成老師：
億和控股（0838）主要從事設計和製造金屬沖壓模具；製造金屬沖壓零部件及車床加工零部件；設計和製造塑膠注塑模具以及製造塑膠注塑零部件。
由於佢是TESLA其中一個供應商，因此，TESLA發展對佢都會有正面，但睇翻佢過往業務與過往財務數據，只是一般般，反映企業的賺錢能力，本身不是好強，只是由於TESLA而向好。
但這刻未能完全確定企業向好，加上股價近期上升不少，投資值博率仍未算高。如果投資，只建議小注進行。
Q24033：
Hi SIR,我最近為我人生理財規劃感到迷茫, 想請教如你是我本人, 會如何作出選擇。
話說我太太是獨生女，父母10年前已買了一層私樓自住 (只有兩位老人家自住, 但太太是業主名)，因為他們家人同一屋簷下相處有問題，太太未結婚前一直外出租屋住的。
現時結婚後3年，我們兩口子也是一直租屋的, 但真心覺得租金長久只會上升的。
其實我心中有一個計劃，我現時儲了大約XXX萬 ，打算用本人一人名以3成首期購入樓齡比較高的上車盤先, 樓價約400-430萬 (3成因為人工不夠高, 過不到8-9 按揭壓力測試)。
然後等待5-7年到再換一間比較新, 大的樓盤，到太太父母百年歸老時, 可以有一層收租, 一層自住或再二按購入第三層。
但現時香港樓市好像短、中、長期都有不利因素
短: 疫情還未, 始終經濟未完全復甦
中: 美國2023年有可能加息
長: 政府大嶼山項目 / 北部都會項目 令全港供應增加
SIR, 以我現時情況是否不應該下年投資物業呢? 先繼續集中股票? 但一直交租, 令我心態上不太平衡。
還有, 如真的投資物業，以下是目標樓盤, 你覺得那個較為優勢?
THANK YOU !
荃灣中心 (39樓齡)
元朗洋樓 (35樓齡)
屯門置樂花園 (41樓齡)
洪水橋 (41樓齡)
九龍灣得寶 (37 樓齡)
龔成老師：
你可以考慮買樓。
香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。
首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。
在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。
另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。
另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。
長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。
我相信，你地有自住需要，因此，買樓是可以的，最重要是「首期足夠」，「供款」無問題，這已經可以考慮買樓。
雖然分析樓價走勢都是影響你買樓與否的因素，但其實更重要的，是你本身有無需要，以及供款能力如何。
其實你的計劃可以，現時先買入一些樓價相對較平的，同時在這段時間努力儲錢，日後有機會就換樓，你有第一層樓，換樓就較易，無第一層樓，當樓市不斷向上就較不利。
至於自住樓，一般會先考慮你的生活情況，因此，上述的5個物業，你應該先考慮你自身情況。如果要選，一般都會選市區，如九龍灣得寶，之後到荃灣中心，如果睇好洪水橋長遠發展，洪水橋都可考慮。
Q24034：
你好龔sir，請問1503 前途好嗎？
謝謝
龔成老師：
招商局商業房託（1503）都可以作為收息類資產。
佢持有及投資中國相關的物業組合，物業組合有深圳市蛇口的多項物業，包括寫字樓綜合物業新時代廣場、數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，以及購物中心物業花園城。
物業有質素，不過較受經濟週期因素影響，租金會有少少波動，令到這股的股價較為波動，現價合理，有投資收息價值，不過唔建議太過集中在這房託。
Q24035：
你好，我以往很少投資，我想問，今日的社會政治環境亂成咁，咁大個蘋果都可以突然一夜整個消失，左一個國安，右一個瘟情，得閒就說說健康碼封區鎖港，得閒就說說整治修例共同富裕，這個時間投資會不會風險比較高？
如果真的想投資股票，是長揸還是短抄比較合理？
建議本身大概有多少流動資金適合在當下入市？
抱歉，因為我真不太會，想問現在港股，大陸股，外國股，那邊前景比較值得期待？
龔成老師：
所有投資都有風險，因此，你所講的不是無道理，但我地作為投資者，最重要理性分析，買股票就是買企業，很多企業，對你上述所講的情況，長遠影響並不算好大，只是個別性的。
因此，你可以進行適當的配置，不要集中在單一股票上，就能減少風險。至於長線或短期，一定是長線，我過往做過銀行與證券行，短炒的基本都是輸。
至於那類股，其實你可以配合，港股、美股，都可考慮，因為中國及美國，長遠是全球最強的兩個經濟體。
Q24036：
老師，我50歲，有4709 股 匯豐005，想轉成3110 收息ETF，正確嗎？
現在可以開始做嗎？
謝謝
龔成老師︰
恒生高股息率（3110），是一個投資收息股的基金，追蹤恆生高股息率指數之表現。
你可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的，現價合理，可分注。佢是投資香港大型，較穩陣，派息較高的上市公司。
由於佢係一籃子股票，較有分散風險能力。
但匯控(0005)都係一隻值得投資的收息股，你可以保留部份，其餘部份換碼至3110。
不過，你現時才接近50歲年紀，唔洗咁快全部轉晒做收息股(除了你已打算短期內退休)。你可以將部份，換至一些平穏增長股，去維持適度增值，咁會較好。
Q24037：
龔sir你好，我今次有關買樓問題想請教你，我賣出了自住物業原因是它已經有35樓齡的單幢物業及面積較小3百餘尺 而小朋友慢慢長大想換大些空間.
現在會租樓住同時尋找合適單位，但問題就來了 我見到現時普遍較心宜的物業非常的貴，我未必能上到會，上到會的也是較偏遠地區，需然現在租樓 但長遠我還是有自住需要，
有感之前自住物業升幅有限 並樓齡隨時間增長 所以賣出沒有將它裝修並放租，而家有小小後悔.
我想問老師我現在應該怎樣做？
- 抽新盤作投資用途而自己租樓？
- 即時上返車但選擇遠些小地區能付擔的,有考慮天水圍籃籌屋苑, 你覺得好嗎？
- 繼續租樓同時努力儲錢加大首期，同時觀察樓市情况，並將之前物業所讚得的錢買入非常穩陣的收息股追通脹及抗貶值？ 謝謝老師
龔sir, 現時樓價真的非常高不是普通人能付擔到，而我是單親媽媽所以沒有了自住樓真的非常沒安全感.
現時ah爺亦有政策10年內告別劏房，這對樓市短期或長期會有影響嗎？
龔成老師︰
除非現有自住物業好有問題，否則唔應該賣出。因為你要承受租金風險之餘，也少了一個以資產追資產的工具。
早期政府的房屋政策，你唔好預佢中短期內，可以解決香港根本性的房屋問題。
你現時舊物業已經出售，我地就唔好諗翻轉頭。由於你目標係自住樓，所以你要考慮翻個物業，係唔係適合自己長線生活所需，同時間，長期有無信心"供得起"。
若果係過到這2關，你現時去置業，其實都可以。
但如果你未找到合心水物業務，或者資金不足，你可以先用優質股，去為資金增值。
另一個方法，就係做投資增值之餘，買一個較細的物業，去減低樓價波動，對你置業計劃的影響。不過，以你過往單位大小而言，相信套現資金唔會太多。
相信買到的單位，唔會太大，投資價值會較弱。
再加上，現時整體租金回報率不高，投資優質股的值博率，會比投資物業大。
所以，我建議你都係用優質股增值，去累積資金，再去買入心儀物業，咁會較好。
Q24038：
龔老師，我最近升職了。現在薪金為58000,持500股中海外發展，100股啊里，100股港交! 一直想想月供比亞迪，但距愈黎愈貴…
請問壟老師，我應該每月放多少錢落月供股票好呢？
龔成老師︰
以你約30歲年紀計，尚好年青，應該盡力去為自己做財富增值，去累積資產。
因此，你每月有空閒的資金，都應該用來做增值。但由於現時大市只在合理水平，建議你每月先用一半，去做月供，餘下一半我地就先儲起，去等大跌市機會。
你現持有的股票，都係有質素，你可以長線持有。
至於比亞迪(1211)現價已經係貴，回到$200以下先月供會較好，但如果真的好想儲貨，同時現金足，現價以小注模式去月供，都可以的。
又或者可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。
由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。
潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。
Q24039：
老師，我股票買賣雖然接觸了許多年，但仍然末克服到某些心理障礙，
例如隻2013在13.03入，現在10.3，3306在14.56入，現在13.2，這局面令我感覺不舒服，還有點恐慌，始終末能克服！
老師（我整天稱您老師，您不要介意，因為我知道我遲早也會成為您的學生）
我在想，既然我的性格喜愛短炒，我見實力股也有上落起跌，我如果在每次低買高賣，這方式可以嗎？
不過，帷一恐怕它有天一直上升不降，而我又放了，就像您在80後賺二佰萬的書中所說的那隻六福集團!
今日去書展，原來老師您有好多讀者，我一路看您的作品，跟著很多人圍埋一起看，一起討論，很高興，大家都很欣賞您！
龔成老師︰
好多謝你支持我的著作!
其實好多讀者和同學，都係叫我老師，或者龔SIR，你照這樣稱呼我就可以。
我想糾正你一個錯誤的投資觀念，我地投資一定係長線，你見全世界最成功的投資人巴菲特，都只會做長線投資，唔會短炒。
如果你短炒，能夠每次都做到低買高賣，當然係會賺到錢。但問題是中短期股價，可以因為好多因素影響，有些因素甚至跟企業無關，所以完全係預算唔倒。
但長線企業價值，必然會反映在股價上，只要長線持有優質股，就自然會有理想回報。
所以，我地只要有耐性，能夠改變自己心態，投資是從企業質素作出發點，不理會中短期波動，去長線持有優質股，長線回報自然會唔錯。
至於放早左，而個係無可避免的問題。好多散戶諗法，都係想把握最平個位入貨，去到最高點才沽。我可以話你聽，除非你運氣好好，否則係唔可能做到。
我地只會係一隻優質股，合理價時，就開始入貨。再回調，就再慢慢加注，去分段咁入貨，而唔會估佢最低位。
而沽貨，我地當發現大市已經好狂熱，或者股價個價已經偏離合理估值好多，我地就會開始慢慢分段沽貨，唔會等最高個一刻，因為跟本無人知，邊個位係最高。
所以，你要轉換一下你投資心態，以長線投資作目標，長線你投資才會做得好。
你可以先睇我架《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，相信會對你有幫助。
Q24040：
老師，我除左股票等等外，仍有港元定期，每次取息什少，之前上堂你提過利息加，收息股股價有机向下或收息股加股息，請問老師我應怎辦，救命！眼見定期息小到！
備註:收息股票巳有30%
我指是港元定期
龔成老師︰
定期存款，利率十分之低，唔係一個理想的增值工具。
以你年紀，應該係集中係一些平穏增長股和收息股當中。想進取點，平穏增長股就高D。想穏陣點，就集中收息股類別。
雖然加息有機會令收息股股價下跌，但唔係一定。而且，你要了解翻加息原因。如果係因為經濟轉好，其實反而對優質股的長線增長，係有利。