發展局常任秘書長黃偉綸昨日宣佈, 中環海旁兩幅住宅及一幅商業用地, 將加入賣地計劃。

這幅新中環海旁地段3, 本來應在這一季出售, 現押後至第四季。問題是現時的市場氣氛, 確實是不利於賣地。這時候推出地王, 是否明智?

當其他寫字樓業主正在苦苦尋找租客或者買家時, 政府卻反其道而行, 推出這估值達HKD$400億的地王。這難免令日日劈價求租求售的業主們瞠目結舌。

面對疫情和政局的持續不穩定, 企業紛紛撒出香港, 寫字樓供過於求。我實在看不到, 第四季的商業和投資氣氛會和現在有很大的分別。而黃偉綸只是大打官腔, 說推遲一季只是因為文件未齊備。競投若達不到政府的底價, 政府也不會賣。

第四季有一個重大的不確定因素, 那就是11月3日的美國總統選舉。如果特朗普當選, 貿易戰將持續, 而中美之間的衝突大有可能升級。香港自不然難以獨善其身。

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