對於新一份財政《預算案》,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示,在政府住宅用地供應中進一步減少私人住宅的單位數目有機會造成2025年至2027年中期住宅供應短缺。 政府預計2021年起計的5年內,每年平均落成量1.8萬個私人住宅單位,相比去年拋出的1.96萬個單位為低。供應持續減少將有利樓價企穩、甚至向上。 將會在下財政年度推出招標的三幅商業用地,以數量及總樓面面積計比去年提出的為少。然而,在未來兩、三年寫字樓及零售樓面供應充足的期間,對商業用地著墨較輕可說是合適之舉。 陳錦平稱,政府提出研究把東九龍區5幅商業用地改劃作住宅用途,雖然有助長遠本地住宅供應,但同時減少了包括啟德發展區在東九龍規劃作為香港第二核心商業區的吸引力,此舉有商榷餘地。 (BC) #預算迴響