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龔成
2020-12-09 16:00:14
【龔成問答信箱】(Q18571-Q18580)

Q18571:

龔老師你好!

40歲, 女性,單身,月薪$33K, 沒有物業。

上年才接觸股票,一直都係向保險公司買儲蓄保險,儲蓄基金一筆過基金同MPF自願性供款

現有資產:

股票:

HSBC(00005) 4800股 (平均$62入)

領展(00823) 900股 (平均 85入)

阿里巴巴(09988) 100股 (180入)

保險:

Plan 1: 月供保險(人壽+ 醫療+少少儲蓄成份)

Plan 2: 月供保險(人壽+危疾+ 少少儲蓄成份)

基金投資:

Plan 3 :一筆過基金,東歐基金買2013年用$80K買一手, 但到宜家都仲蝕緊, 我應唔應該放咗佢或轉買其他基金?

Plan 4: 之前月供額外強積金計劃,已有$90K (現在沒有再供,放係等價格上升,由2018年停供一路放要宜家都有25-30%升幅)

Plan 5: 一份剛剛供完的純儲蓄保險:全數供了$130K (要放多三年才開始break even )

Plan 6: 另外有一份月供$5000 純儲蓄保險,仲要供多四年,供完都要放多幾年才會break even , 之後才收息。

Plan 7: 一份要供30年的基金plan : 2006年開始月供$1800, 大約仲有16年才供斷。呢份單由2008年開始一直都蝕,直到今年才有升幅, 應該退保攞返出來嗎?

現金:

外幣戶口: $150K

港幣:$500K

扣除必須開支同現在仲要借的保險同儲蓄計劃,我大約可以額外攞多$9000儲蓄

目標:

好想買樓 (好想擁有自己的小天地)

三年內將所有資產總和增加3倍,可行嗎?會否不切實際

希望每用被動收入有$30000

我應否終止plan 3, plan 4 同plan 7 ,然後買股票嗎?

我已買了你的股票勝經,還有什麼書可以介紹?

謝謝你抽空閱讀我的提問。

一位讀者敬上

龔成老師:

我地理財,要攻守兼備,要建立一個平衡的財富配置,同時,你現時年齡財富仍有增長力,可投資一些平穩增長型的工具。

你上述買了大多保險儲蓄計劃,其實應該調整翻。

另外,匯豐(0005)只是收息股,以你年齡不應太多,同時你唔應該同一隻股票,太過集中。

首先,你要想清楚自己是否買樓,目標是幾時買,起碼有大約的方向,因為這個計劃,會影響你之後的配置。

如果你打算1、2年內買,你就要開始準備現金,賣出部分保險儲蓄計劃,持有現金,等機會買樓,同時唔好在這段時間買入太多股票。

相反,如果你打算3年後才買樓,你現時就要投資翻一些股票,目標是平穩增長股,等你財富有基本增值。

你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

另外,你可以睇《80後百萬富翁》《財務自由行》,之後再睇其他。

Q18572:

Hello~成哥~想問下你意見呀!

我27歲,手頭上有以下股票,

(1) 303-偉易達/2手/$51

(2) 857-中國石油/1手/$3.41

(3) 788-中國鐵塔/1手/$1.6

(4) 405-越秀房託/2手/$3.62

(5) 1830-必瘦站/2手/$2.47

(6) 152-深圳國際/1手/$12.66

請問成哥,我D股票係咪優質股呀?算係水桶幾呀?可長線嗎?

我現在可用現金有5萬,應唔應該加注係呢幾隻股到呀?

定投資其他好呢?我有留意阿里同小米~但現價有點高~可入嗎?

唔該成哥!!!!

龔成老師︰

水桶1︰(3)。而阿里(9988)、小米(1810)都是

水桶2︰(2)(5)(6)

水桶3︰(1)(4)

上述都是有質素的。

我地選擇投資邊個水桶時,會因應自已架年紀。如果你年青,應集中在一些有增長力股(水桶1和2)。相反,你將近退休,但應該集中一些收息類股份(水桶3)。

你可以因應翻自已年紀,去慢慢調節。

阿里巴巴(9988)和小米(1810)現價計都係偏貴,要回2成多才算合理區,到時才用分注模式去入貨會較好。

Q18573:

成哥你好

1)請問638,你點睇。。我係你舊生,跟你教我知識同點分識同上網篩選,搵到依隻,問你意見如果

2)638,成交量超低,有時係無,跟好定唔好?

3)如上,有638既貨,但市場又零成交,甘有貨係身放唔放到貨出去架?

唔該成哥。

龔成老師︰

1) 建溢集團(0638)主要從事設計、製造及銷售電器及電子產品、摩打驅動產品、其他製造業務,以及房地產發展。

佢都有一定業務,但睇翻佢過往幾年,盈利都幾波動。再加上負債上再有點偏高,都係會被扣分架地方。

整體而言,質素只是中等。

2) 若成交不多,代表股票流動性低。買賣差價一般會較高,影響到你利潤。

3) 如果成交量零,唔一定代表你放唔倒。有機會只係"買家最高買入價"和"賣家最低賣出價"依然有差距,所以未能成交。只要你賣出價,能配合倒買家出價要求,咁就會成交倒。

但此股成交量好低,加上市值唔大,個價好易會出現較大波動。唔建議持有太多此股,同時你要明白當中風險。

Q18574:

老師你好,想問下香港電訊(6823)為何股價跌了咁多?

我在11.64價位買入作收息用途,但見最近股價跌到10.40之下,有點擔心,請老師指點一下,謝謝。

龔成老師︰

就算再優質企業,中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題,可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變,中短期波動我地唔需要理會,長線持有就可以。

香港電訊(6823)在2020年中期盈利出現下跌,由於疫情關係令各國實施的旅遊限制及其他預防措施,導致漫遊收益大幅下跌。

但這個只會係中短線影響,長期業務穩定,加上用100%派息的政策,雖然增長力不強,但類收息,這股絕對不錯。

暫時睇唔倒佢長線質素有大改變,長線持有無問題。

Q18575:

老師 想問下8153法諾集團 我$0.25 買入160000股

應該止蝕嗎?

呢隻股算唔算是炒股?

感謝你耐心回答我們

龔成老師︰

法諾集團(8153)主要於中國從事提供數字電視廣播和廣告服務;提供按揭貸款及短期貸款;證券投資及買賣。

見佢之前出現過"四合一"、"十合一",係典型財技股。

過去多年,核數師意見都係"不表示意見",代表佢盤數好大機會有問題,我建議你盡快沽出較好。

Q18576:

你好龔sir,閱讀過你的著作後獲益良多,對財富管理有了基本的概念,非常感謝!

我今年25歲,持有一層7.2M的新樓 (借銀行4M,每月還14.5k),下年年尾才收樓,所以每個月只能騰出8000-10000作儲蓄投資。下年收樓後放租,應該可以騰出15000-18000作儲蓄投資。層樓將來會收回自住,現在和父母同住。

另外

  • 180k cash放在高息戶口 (H按)
  • 150k 放在股票
  • 由於工作性質,人工雖然穩定,但不會上漲,一定跑輸通脹的。
  • 我可以承擔中度的風險。 1) 以我的情況,你認為只買平穩增值股可以在50歲前達到財務自由嗎? (我暫時的財務自由目標是30k一個月)

連利息,年回報有10%的可能性有大?

2) 我預計租金回報率有2.66%,利息cap是2.35%,但扣除雜費後每個月仍然是負1k現金流,你看好康城區的發展及其租金升幅嗎?

需不需要換樓提高回報率呢?

以現時的政策,幾多年後買第二層物業較好,還是買股票的回報率會更好呢?

3) 現持有

兩手2800 (25.04買入,佔倉17%)

兩手1928 (34.3買入,佔倉18%)

一手823 (62.85買入,佔倉5%)

一手9988 (267.8買入,佔倉18%)

兩手1137 (9.64買入,佔倉14%)

美股 (佔倉13%)

非常感激和佩服你為我們解答疑難,改變到很多人的生命,在此祝你生活愉快,身體健康!

龔成老師︰

1) 以你年紀計,係財富增長架黃金時期,唔應該咁保守。你應用"平穏增長股" + "潛力股",去做一個的組合。現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。

至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

如果想退50歲有3萬現金流,以5%股息率計,需要720萬資金。

以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$15000,25年後大約會增值至1700萬,故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。

2)坦白講,當區大多供應,投資價值不算高,不過,我唔建議轉來轉去,因為香港買賣物業成本高,你照持有先,反正啟德發展會增加就業機會,加上將軍澳區有新路出九龍,因此並不是完全負面。

另外,第二間物業,最好跟今年相隔5-8年左右,會較理想。除非中間出現很吸引價錢,否則相隔些時間,會較為穏當。

3) 這個組合可以,但留意翻香港電視(1137)業務雖有前景,但有兩點都存有風險的。

第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。

第二,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢?另外就是估值方面,我都好難講這刻的估值,只能話唔算平。你可以持有,但唔好太大比重。

Q18577:

老師,本人30歲,月入2萬,平時都有儲錢習慣$5000左右,前排先開始研究股票,最近買左80後百萬富翁,令我對資料產生興趣。

1.問了解下月入股票可以減少風險,但同我係合理位置/低位買貨有咩分別?

2.優質股票我當有10手,佢高位時我放一半或2/3,等佢回落我再入貨,不過最少擁有1手就可以?

3.本人有1810 $19.45 三手,1928 $34.55 一手,應該放定留?

4.點解睇一隻股票既合理位置?

多謝老師指點

龔成老師:

1)例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。

總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。

因為你自行買入,未必知這刻是否合理,事後睇可能是高位,如果用月供的策略,就可以減少一次過在高位買入的風險。

2)都可以,但不建議賣出太多,因為你永遠唔知佢個價會唔會跌翻落去,因此,我一般只建議賣出一半。

3)都是優質股,可持有。唔需要理中短期股價波動。

4)要知合理價,就要計企業的價值,但過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。

簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。

Q18578:

龔成先生你好,係上年好早時間唔小心入左少少股一隻叫00996 嘉年華國際,估價已去到0.01所以不能出售,近兩日有新聞話會再重組

但新聞內容唔係太明白,我

地小股民有啲咩要注意??thank

龔成老師:

初步睇佢的通告,將會進行25股合1股,因為現時股價太低根本無法進行買賣,佢合股就可以令股價增加,從而可以買賣。

舉例說,你現時持有10000股,現時股價0.01。

佢合股後你會變成持有400股,而股價會上升至0.25。當然如果佢現時的實質價值低於0.01,到時的價值都會少過0.25。

Q18579:

HELLO 龔成,朋友介紹我睇你的PAGE, 發現很有啟發性, 有一些問題想你俾下意見請教一下, 多謝!

我依家36歲, 月入$42K, 每月可儲約$13K. 兩年前因搞小生意損手失掉約30萬積蓄.

之後重新再儲錢, 依家每月供緊 $2K (0003) 同 $2K (0006)供左差不多兩年. 再有2手823. 現金大概有8萬

想問, 月供的組合可以嘛?

還是要加碼/換其他組合

亦想早日儲到100萬去為屋企裝修, 組織小家庭等.感謝!

龔成老師:

以你的年齡,其實可以投資高少少增長力的股票。

你現時月供,領展(0823)無問題,但另外兩隻都只是收息股,增長力不強。

當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。

因此,你之後可以將資金,月供盈富(2800)及其他較有少少增長力的股。

Q18580:

老師 1076 呢隻仙股我留意左好耐 佢已經系0.01價位好耐 但每日既成交量都好多 系咩原因?

龔成老師:

唔清楚,博華太平洋(1076)無研究過,但佢年年虧損,投資價值不高。

你永遠唔知成交多的原因是有人收貨,還是造假像。