正如本人所預料, 前美國領事館壽臣山村用地的交易, 不會順利。恒隆地產(101)昨日宣佈, 其HKD$25.6億的交易, 因中美政府雙方的分歧, 未能在限期之前完成。這是香港歷史上首次發生類似的事件。

這證明「一百歲唔死都有新聞」。對於其董事長陳啟宗, 大家只能寄予同情。在9月份恒隆地產(101)公佈此交易時, 我已認為內情不會如此簡單。因為, 中美正在進行貿易戰, 甚至是全面冷戰, 若此時同美國政府交易, 在北京的角度來說, 無異於「資敵」的行為。

陳啟宗大概認為以自己的長袖善舞, 可以擔當中美雙方之間的橋樑。可是, 他也可能高估了自己的影響力。現在, 他只能尋求延長這單交易的期限。

然而暫時來看, 北京為這單交易開綠燈的可能性很小。即使拜登上台, 中美亦不可能立即化敵為友。事實上, 如果中美關係不惡化下去, 已經是難能可貴。所以, 我大膽估計, 這單交易很可能再無下文。

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