Q35881：

40歲，如果現金加賣曬啲股票只有100萬左右，可以買樓自住買？如果可以，有咪比較適合？

龔成老師︰

其實睇你自己有無而個生活需現，香港樓大升時代過左，未來預期會平穏發展。投資價值只係一般，但自住價值依然存在。

自住物業的話，最重要係佢適合自己長期生活需要(講緊未來10-20年)。同埋長線有信心供得起，咁就可以。

另外，最好係買自住物業之餘，都仲可以保留部份優質股增值，咁會更理想。

而且，現時港股整體算係合理區中下部，現時沽貨唔係咁理想。(當然，如果有買屋迫切性，咁就另計。)

Q35882：

老師，想問吓小米 造車定價過高，中國經濟好差，會唔會賣唔出去？令到股價大跌？ 現價值唔值得投資？

龔成老師：

其實佢現時的股價，已反映了中國經濟等不利因素，同埋佢其業務都有一定價值，因此，就算佢汽車業務弱，股價有部分都有保守地反映對相關業務無太大期望的因素。

由於生產電動車令投入了資金多左，在市場未見到產品前，一定會認為風險高左。但當有具體產品出現，加上原本手機等業務開始好轉，現金流好轉，風險度就會減少，令估值有一定的重估。

考慮到小米過往的發展，其產品性價比不差，以及研發能力強，其實電動車值得期待的。

這股可長線，現價約合理區底部，分注可以，不過都要控制注碼，預佢股價仍波動。

Q35883：

龔sir, NVDA是否要跌2成才算合理區中間？

另此股屬水桶1嗎？

龔成老師：

這是水桶1，但坦白講，估值方面不易，變化大，始終企業有高增長，就算之前已有點貴，但高增長後調整翻又可以去翻合理，不過，如果這個高增長不再持續，估值就會有較大改變。

因此，就算跌2成，也要睇有無業績支持，如果有業績支持，算是合理（但不一定中間），但如果無業績支持，就算跌2成仍是貴。

Q35884：

1972太古，定義收租股定地產股？

同823相似？

龔成老師：

雖然佢會偏向收息股，但增長力會比一般房託為好。

因為佢派息比率低過房託，會利用較多資金去發展項目，現時仍有不少項目發展中。

太古地產在最新公布的投資計劃當中，計劃投放$500

億港元於中國內地。這企業目標是在2032年前將中國內地的總樓面面積增加一倍。上年度這企業宣布，在西安市發展一個大型以零售為主導的項目「西安太古里」。

雖然短期市道較一般，但長遠的發展力仍在，現水平有投資值博率，投資者要以長總投資角度進行投資就可以。

Q35885：

龔sir你好，

請教一下通常細股5合1會係啲咩情況？

龔成老師：

一般是股價過低，利用合股去令到股價「好睇D」。

其實從本質上，企業完全無改變的，只是一個數字遊戲，如果投資者見到某股，過往經常有合股情況，一般都不宜投資。

Q35886：

美股 ETF 都仲係 VOO 最值得買?

龔成老師：

因為VOO有500間最強企業，無論在質素、平衡一定是最好，比起納指，標指500風險相對較低，如果投資者承受風險能力為中等，VOO最好。

不過，當整個美股市場處較高位，佢都會較高，都會面對相同風險。

現時美股不便宜，最好是用慢慢分注模式進行。

Q35887：

想請問下1772前景如何？ 手上仲有$90時既貨😮‍💨應該繼續持有嗎？

龔成老師：

贛鋒鋰業（1772）早幾年的發展不差，但由於近年賺錢有所減少，以及近期鋰價下跌，股價處於較弱水平，但企業不是無發展的。

所以，現時要睇你持貨，如果貨不多就守住先，如果貨多，就可能要反彈時減持，以減少風險。

在早前公布的業績中，截至9月30日止第三季純利約1.6億人民幣，跌98%，每股盈利8分人民幣，營業收入75.4億人民幣，跌42.8%。

至於首三季合共的純利為60億人民幣，跌59.4%，每股盈利2.98元人民幣，營業收入257億人民幣，跌7%。

從財務數據可見，2023年第3季度開始，盈利急速向下，賺錢能力有明顯轉差，企業面對的大環境有轉弱的情況，產品價格明顯下跌。

主要原因是鋰資源價格有較大的下跌，鋰輝石精礦的中國到岸價格，於2022年底價格約為6,000-6,020美元/噸，到在2023年年中，為4,070-4,090美元/噸，近期價格仍處低位，主要由於中國的庫存，以及需求比行業預期少，令價格下跌，由於短期價格仍受行業供需情況影響，相信短期仍會較一般。

但如果分析企業近幾年的情況，其實又不是太差，營業額由2019年的52億人民幣，增至2022年的414億，盈利由2019年的3億，增至2022年的205億，業務發展理想，主要受電動車及其他鋰電池需求帶動。

但當行業有太多競爭者投入資源去發展，加上需求不如預期，就出現庫存較多令價格下跌。最終令這令業在2023年賺錢能力大減，到近期這情況就更加明顯。

不過，企業有規模、有質素，雖然面對短期不利情況，但長遠來說，持有資源有質素，以及受電動車及電池發展等因素推動，仍是有發展的，但短期股價波動仍會較波動及一般。

這企業為鋰化合物、金屬鋰及鋰電池等鋰資源生產商，業務涵蓋上游鋰資源提取、鋰化合物深加工、金屬鋰生產、鋰電池生產及鋰二次利用及回收。

鋰資源廣泛應用在電池、化學品、藥品及新材料等。贛鋒客戶包括電池材料公司、電池製造商、化學品製造商、製藥公司及電子器件製造商。產品主要於中國、韓國、日本及新加坡等十多個國家出售。

贛鋒在行業處領導地位，加上行業處增長階段，可見這企業有一定的優質度，有投資價值。比較擔心是股價上落較大，同時股價會受鋰資源價格波動影響，成為投資者面對的風險。

因此，你要明白這股都有一定的風險，在持股上要控制注碼。

Q35888：

阿sir，想問下2411嘅分析🙏🏻

龔成老師：

百果園集團（2411）是中國最大的水果零售經營商。

根據資料，以水果零售額計，是中國第一大水果零售商，佔中國總市場份額1%。同時，按水果零售額計，亦在中國所有水果專營零售經營商中位列第一，擁有中國水果行業最大的分銷網絡。

集團主要銷售水果、同時亦銷售果乾、果汁等果製品，已將產品供應範圍擴展至其他大生鮮，並於2020年推出「熊貓大鮮」業務。目前，提供的其他大生鮮包括蔬菜、鮮肉及海鮮產品、糧油、乳製品及其他。

集團的線下門店網絡共有5,645家門店，遍佈全國22個省市的140多個城市，5,626家為加盟門店，19家為自營門店。集團已建立多個自營線上渠道，包括百果園手機APP、百果園微信小程序，以及 天貓、京東等主流電商平台及抖音等流行社交商務平台上的網店。

業務本質不是劣質，但股價上落大，風險會較高，加上上市只有一年，財務數據的可信度會減，要觀察下才能見真章，相信投資價值都有，但未知平貴度，因此這刻不建議大注投資，小注都可以。

Q35889：

龔Sir多謝你隻Nvidia，我有貨，約$300買，建議先賣部份嗎？

龔成老師：

如果你貨少，能承受風險，可持貨。

如果你不能承受高風險，或貨多，好想獲利，就可減少少，當收翻成本，餘下全部淨賺。

Q35890：

老師，喜歡BRK. B 業務多元化，現價已到$409一手，仍可一步儲貨嗎？看來要放幾年為目標，是不是用在銀行戶購買慢慢放較好？

龔成老師：

現價雖然有偏高，但未算明顯貴，加上無人知幾時先回落，因此，可考慮以小注慢慢分注（只要金額小，仍可以做到控制風險的作用）。

這股建議長線，因此，你可用翻你認為適合長線持有的平台。