仲量聯行表示,3月甲級寫字樓空置率兩極化的情況加劇,中環及尖沙咀空置率改善,但其他分區空置率上升,令整體甲級寫字樓空置率升至13.5%。 仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告,指3月整體甲級寫字樓空置率,按月微升0.1個百分點,至13.5%。當中,中環空置率按月回落0.3個百分點至9.6%;尖沙咀空置率跌0.2個百分點至6.8%。不過,九龍東依然受壓,空置率按月上升0.9個百分點至20.4%。 整體寫字樓租賃市場錄得負11.92萬平方呎的淨吸納量,主要由於九龍東有多個全層單位租約期滿後重新招租。 租金方面,3月份整體寫字樓租金按月升0.1%,中環繼續是帶動租金向上的主要動力,今年以來累升3.8%。尖沙咀及港島東租金靠穩。九龍東租金繼續下跌,按月跌0.7%。 仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示,在金融機構帶動下,寫字樓租賃需求繼續集中於核心商業區。由於其他行業的租賃需求尚未復甦,非核心商業區將持續受壓,預計此局面短期內將會維持。 (BC) #仲量聯行
<匯港通訊>