中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報167.91點,按周升0.68%,連升3周共1.71%。本周指數是反映5月4日美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行加息0.125厘當周的市況。在美國議息前,本港銀行率先調高按揭現金回贈優惠,有助抵銷部份加息的影響,而且市場憧憬加息周期結束,樓價短暫回穩。 短期走勢上,整體樓價反覆爭持,CCL 持續於165點到168點之間窄幅徘徊。CCL 早前連跌3周後回升3周,6周累計跌0.29%。近日港元拆息高企,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於6月中旬公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報169.67點,按周升0.95%，連升3周1.73%。CCL(中小型單位)報167.90點,按周升0.77%,連升3周1.68%。CCL(大型單位)報167.95點,按周升0.23%,連升3周1.87%。近6周計,CCL Mass、CCL(中小型單位)及 CCL(大型單位)同樣反覆爭持,分別跌0.03%、升0.01%及跌1.82%。 四區方面,港島 CCL_Mass 報172.11點,按周升1.48%,連升3周共3.15%。九龍 CCL_Mass 報165.00點,按周升1.32%。新界東 CCL_Mass 報180.12點,按周升0.42%。新界西 CCL_Mass 報156.03點,按周升0.21%,連升2周共2.96%。 2023年計,CCL 累升7.11%,CCL Mass 升8.55%,CCL(中小型單位)升8.50%,CCL(大型單位)升0.77%。港島升10.40%,九龍升9.43%,新界東升5.95%,新界西升7.30%。 (BC) #CCL

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