根據中原按揭研究部及土地註冊處數據(下同)顯示，4月份銀行轉按錄581宗登記，按月升4.7%，數字雖連升3個月，但連續6個月處於500多宗平穩水平。首4個月累計錄2224宗轉按登記，按年微跌0.6%，反映轉按登記量目前整體仍主要處於低水平橫行狀態。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，樓市旺但轉按市道未轉為活躍，其中主因是銀行於兩三年前曾上調按揭計劃的息率後，至今未變，因此現時市場按揭計劃息率與早幾年前已開始供樓的業主所享有的息率相比，吸引力仍相對較低；然而，隨着近月銀行上調按揭現金回贈，加上樓價逐步回升，近月市場轉按申請量溫和上升，但礙於目前回贈率暫未足以明顯增加轉按誘因，部份業主仍在等待物業估值再上升，限制轉按登記的增長。 根據數據，中銀香港首4個月轉按市佔21.1%，登記量470宗，按年減少12.8%，排名維持第一；匯豐銀行轉按市佔率20%，登記量444宗，按年增加18.7%，排名第二；渣打銀行升兩級排第三，轉按市佔率11.9%，登記量265宗，按年大增41.7%；恒生銀行轉按市佔率7.6%，登記量170宗，按年跌29.8%，跌一位與工銀亞洲並列第四。 單4月份，中銀香港以135宗轉按登記持續排第一，按月增加13.4%，市佔率按月升1.8個百分點至23.2%；第二位匯豐銀行錄111宗轉按登記，市佔率保持19.1%；渣打銀行以72宗登記，市佔率12.4%，維持排第三；第四至第十位依次為恒生銀行、東亞銀行、華僑銀行香港、信銀國際、花旗銀行及大新銀行。 (ST)
<匯港通訊>