市場消息指，黃竹坑得力工業大廈低層相連戶剛以約1158萬元易手，平均呎價低見約2832元，買家為同區烘焙客轉租為買自用。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次成交物業位於黃竹坑黃竹坑道49至51號得力工業大廈02樓A及B室，建築面積共約4089平方呎，以約1158萬元成交，平均呎價約2832元。梁氏補充，新買家原於同區租用工廈物業經營烘焙業務，有見現時工廈呎價已大幅調整至極具吸引力水平，加上自用業務需求穩定，遂決定轉租為買，減少營運成本。翻查資料，原業主分別於1991年12月以每平方呎約745元購入B室，以及於2000年1月以每平方呎約471元購入A室，涉及購入價約253萬元；若以成交價計算，原業主持貨約26年，是次轉售賬面獲利約905萬元，賬面升值約2.8至5倍。 梁氏指出，現時該廈約有20個放盤，叫價介乎每平方呎約4000元至6000元不等。翻查紀錄，是次成交呎價約2832元，與該廈今年6月錄得同廈7樓F室，面積約2221平方呎，成交呎價約2782元相若，反映大廈單位呎價已逐步尋底，屬區内極具吸引力的優質物業。 (SY)
<匯港通訊>