由建灝地產發展位於九龍聯合道18號的高尚住宅項目「SUTTON 文曜」剛錄得頂層特色巨宅成交個案。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,「SUTTON 文曜」30樓A單位,實用面積為2183平方呎,連589平方呎平台,屬4房4套連2儲物套及私人平台間隔,獲新買家以8000萬港元購入,實用呎價3.6647萬港元,創項目單位成交價及呎價雙新高。 據了解,新買家為同區家庭客,有見物業附連豪華室內裝修,項目大堂會所簇新,加上特色單位一伙難求,決定由租轉買購入上址,方便子女於同區名校上學,遂以90天即供付款辦法,斥8000萬港元購入,實用呎價3.6647萬港元。 鄭智荣續指,項目銷售成績理想,連同上述成交,本年至今已售出21伙單位,整個項目則累沽83伙,套現逾10.76億元。項目現時僅餘9伙3房單位待售,全數為904平方呎,供應珍罕,餘貨具加價空間。 此外,系內與市建局合作發展的西九龍尊尚昇級住宅項目「foto+ 映居」近日亦錄得新成交,成交單位為26樓D室,單位實用面積339平方呎,買家選用建築期付款辦法,成交價為755.92萬港元,以單位實用面積計算,折實呎價為2.2299萬港元。項目累積售107伙,套現約7.38億港元。 鄭智荣又稱,近期本港樓市在中央限資政策及市場關注息口走勢之下,整體成交量略見放緩,惟一手豪宅市場物業仍然向好,市場連錄不少大額豪宅成交,反映買家對本港豪宅後市具信心。事實上,「SUTTON 文曜」前臨九龍塘低密度住宅區、享41名校網等優勢,吸引不少用家及投資者加快入市步伐;而「foto+ 映居」則為市場少有的短樓花項目,亦廣受不少用家及收租客青睞,集團預計今年豪宅樓價升幅15-20%,而中小型單位升幅則介乎13-17%。 (BC) #建灝地產 #文曜
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