中銀香港(02388.HK)宣佈，推出「特優先P後H」按揭息率計劃，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，該計劃目前實際息口為2.68%，較其他銀行推出的2.93%定息按揭為低，惟市場預期香港銀行會加最優惠利率(P)，所以對新計劃有所保留，並建議客戶可選用定息計劃，才實際起到預防持續加息的作用。 莊錦輝續指，目前市場預期香港銀行會在年底加一次 P，明年再加一次，假如累計加幅達0.25%，先 P 後 H 計劃的息口優勢就會被抹平，客戶並要承受在罰息期內，因 P 繼續攀升要加息的風險，所以除非客戶預計今次加息週期不會加多於0.25%，否則選用先 P 後 H 計劃未必著數。 莊錦輝亦提到，今次是自2023年以來，首次有大型銀行調整 P 按利率，相信是一個契機，為日後減按息封頂位鋪路。同時預期市面上按揭計劃利率亦會出現差異化，有按揭需要的客戶宜耐心比較。 （BC) #星之谷 #按息
<匯港通訊>