Q42201：
老師你好，我快將退休，現階段世界很多不確定性，想將大部分儲蓄買入TLT收息作現金流，也避避險，龔Sir你認為可行嗎？
龔成老師：
不建議你投資「大部分」。
iShares 20+ Year Treasury Bond ETF（TLT）是一個追蹤長年期美國國債的基金。
基金旨在追蹤ICE U.S. Treasury 20+ Year Bond Index的投資表現，該指數由美國國債所組成，剩餘期限超過二十年。
當美國加息時，這基金持有的債券價格就會跌，令基金下跌。當進入減息週期時，這基金就會上升。不過，如果減息力度不如預期，價格都有機會跌。
現時你就退休，可以將其中一部分買TLT收息，但不能買太多，因為TLT都有價格風險，同時佢無到期日，你如果日後要套現，就要在二手市場賣出，這會產生價格風險。
例如在近4年，佢由高位170下跌一半到現時$85，你要明白這並不是保本產品。
當然，佢下跌較多原因是近幾年加息較大，而這情況在中短期未必發生，但你都要明白，當中是存有風險的。
建議你將財富買入不同的收息工具，建立一個平衡的組合TLT只是其中之一。
Q42202：
龔Sir 你好, 我係你美股班學生 , 圖片係我第二堂嘅功課
想問總負債個邊 因為我岩岩買左樓 自住, 所以負債 連埋利息 令到我自有資本係一個負數🥲
龔成老師︰
你指的是「預期會產生的利息」，由於是預期，因此，不用計入當前負債，你只要計這刻按揭還有多少未還就得。
Q42203：
龔師傅你好
我本身揸住匯豐控股 ，香港電訊，港燈， 以上我買的股票想都是收息，那幾隻股票ok嗎
我想請教師傅你 ，我想買入中電控股， 我已經買咗一手，價67元，想逐步吸納， 雖然股息不是太高 ，但我都希望分散投資， 這隻股票值得長期持有嗎
請問中電控股年息是多少， 謝謝
龔成老師︰
匯控(0005)、香港電訊(6823)、港燈(2638)都是有質素的收息股，可以持有收息。
中電(0002)有質素，是不差的收息股，長線投資無問題。
佢在香港、澳洲、中國等地都有業務。業務穩定，現金流強，這類股適合收息。
雖然股息率唔算好高，但每年的股息都有少少增長，長遠收息正面。現價合理。
中電上年派$3.15，現價計股息率4.7厘左右。如果你持有一手的話(即500股)，大概每年收到$1,575股息(未計手續費)。
不過，中電及港燈都屬於電力股，如果你買入中電是想分散風險，要注意同一行業不能超過組合的3成。
長線你可以建立一個收息股的組合，目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、深高速（0548）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。
Q42204：
老師，想請教我現時投組合有無需要改進地方，資金有限短期唔會再投入新資金，但以下資金可全數用於中長期投資，已於早前止賺部分BRK.B（$530）、883（$19）及941（$82）。
3988 中國銀行 10000股 $3.7 比重13.61%
0941 中國移動 500股 $71.3 比重12.28%
AAPL APPLE 23股 $222 比重11.01%
3033 南方恒生科技 4000股 $5.42 比重6.09%
BRK.B Berkshire 10股$456 比重11.35%
VT Vanguard全球股票 30股 $115 比重8.28%
0883 中國海洋石油 2000股 $12.88 比重10.20%
2840 SPDR金 15股 $2193 比重10.07%
現金 比重17.11%
龔成老師︰
你的年齡情況，對你怎樣配置有好大影響。
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
你現時組合持股，都有長線投資價值。組合算係平穏增長型，若你係中年人士，這是可以。
但如果你係較年長，3988和0941就不宜持有太多，佢地主要係收息，增長力不明顯。
其次，中國海洋石油（0883）都有質素的，但就未到最高質類別，佢對油價較為敏感。
雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。
石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。
質素都有，但未到最高類，因此都有投資價值，但都要控制注碼。
最後是黃金部份，黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。
不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，其主要作用是對沖黑天鵝事件。
所以，你可以投資黃金，但不用佔財富比例太多，我一般建議係佔財富組合2-5%左右就足夠，而且持有的應該為實金(如果你唔想用實金，2840都可以)。
Q42205：
你好，龔老師，我關注咗你都一段時間覺得你投資方面好實在好有經驗
想有個諮詢我現在固定收入25,000左右，我有一層公屋想放出去價值2,500,000左右，之後賣到想做一個穩定收入被動收入，大概有兩萬蚊左右，可行嗎？
（因政府政策及樓市不斷下跌有這個想法）
感謝
龔成老師︰
多謝你的讚賞
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
中國政府在2024年9月，推出了多項支持經濟及樓市政策，雖然不會令經濟快速好轉，但有穩定作用，當中也發放了訊息，如果有必要，會再推出支持經濟政策。所以在大方向上，經濟會開始穩定，慢慢向好，但全面回勇就要時間。
同時，中國政府在政策上支持樓市，相信中國樓市不會大跌，而這因素，也會間接影響香港的樓市，令香港樓不會大跌。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這點令2022年-2023年香港樓價大跌原因（因為當時加息很急），到2024年下半年，美國開始進入減息週期，這點會利好香港樓市，因為供樓成本減少。
不過，2025年美國政府換屆，由於新政府推關稅等措施，這點有機會推高美國通賬，而高通賬就會影響美國減息的時間表，有機會推遲減息，維持高息在一段時間，這因素將會令香港樓市增加了不確定性。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會太多，也不會大幅推高樓價。
而香港政府推出的吸引人才計劃，在近年的確吸引一些人來香港，因此令租金得到支持，令近年出現一個現象「租金上升，樓價下跌」，引致租金回報率拉高。
在投資價值方面，過往香港樓市的租金回報率不高，一般只有2%、3%，投資價值不大，加上近幾年按揭利率高，加上長遠樓價難以倍升，令之前香港樓的投資價值，並不高。
到現時，由於租金回報率有上升情況，香港樓的投資價值，由之前較低吸引力，到現時投資價值為中等，但樓市不會象過往般倍升。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終有一定的需求，令樓價較難大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府加大力度找地起樓，所以現時，供求已到達平衡狀態（過往由於供不應求，令樓價倍升）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，現時的樓價，已由過往的貴，回落合理水平，中短期雖然會因經濟及利率因素而波動，但相信不會大跌，但也未有條件大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。
香港樓的投資價值，算是中等。而自住則可以考慮，現時樓價合理，最重要是考慮自己的負擔能力。
總括而言，我預唔會大升大跌，係平穏發展。
另外，如果佢係你架自住樓，我唔建議沽出。因為自住物業最重要係供得起，同埋適合自己長線居住，你唔好當佢係一個投資資產咁考慮。
若你希望每月有2萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金400萬。因此，我地要以這400萬作為目標，透過一些有增長力的股票，去累積這筆資金。
到你有足夠本金時，再將這些有增長力股票，換成為收息資產(如收息股、年金、債券等)，去創造你需要的2萬蚊現金流。
此其間，你可以用優質股，作為累積而筆本金架方法。
策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄，即是用$XXXX做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上，你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。
但潛力股風險較高，對投資知識要求較嚴格，所以你可以先集中在平穏增長股上，甚至先集中供盈富(2800)和VOO這類指數ETF。到你投資知識有所提升後，才慢慢加入潛力股到組合之中。
餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。
不過，你要明白上述月供方法雖然能幫助初學者在知識不多情況下，進行有限度的財富增值。但如果你想財富增值能力進一步提升，就必需加強投資知識，提升選股分析和估值能力。令你可以做到因應市況平貴，自行制定入市策略。
因此，我建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《圖解美股小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。
Q42206：
早晨！請問3466是每月派息股嗎？
龔成老師：
對，每月都派息。
但記住，這並不是我地最核心買入的理由，因為從回報上，佢一年派一次，又或將股息÷12去每月派，其實一樣。
恒生高息股30指數ETF(3466)是一隻指數追蹤基金，其旨在盡實際可能取得（未計費用和開支前）接近恒生高息股30指數的價格回報表現。
此基金其一個特色，是香港上市股票通常會每季或每半年派息一次，而恒生高息股30指數ETF旨在每月派息。
不過，大家要記住，選擇收息股最重要係質素，唔係一年派幾多次息。如果你係要每月收息，其實將全年股息集埋，自己再分配成12份就可以。
至於此ETF，主要係投資於金融類股份，佔接近4成，其次是佔約2成的地產建築業。
當中最大持股，包括中國飛鶴(6186)、電訊盈科(0008)、遠東宏信（3360）、恒隆地產（0101）等。這些股票都有質素，適合長線收息。
此股可作收息之用，現價合理，可分注儲貨。
以下是參考連結，需要的話可以睇下︰
https://cms.hangsenginvestment.com/cms/hsvm/feature_product/highdiv30/chi.html
Q42207：
81810-
又係小米
什麼分別
龔成老師：
都是小米的股票，只是用人民幣做交易。
Q42208：
老師請問：騰訊音樂可入貨嗎？
龔成老師：
騰訊音樂（1698）主要通過應用程序ＱＱ音樂、酷狗音樂、酷我音樂及全民Ｋ歌提供在線音樂服務及社交娛樂服務（包括在線Ｋ歌社區及音樂直播），亦透過應用程序懶人聽書提供長音頻內容（包括有聲書、播客、相聲及脫口秀）。
佢的收入主要來自付費音樂及音頻的會員訂閱服務、在線Ｋ歌及直播服務的虛擬禮物銷售、廣告服務、銷售數字音樂單曲及專輯、向智能設備及汽車製造商提供整套技術驅動的音樂解決方案、將授權音樂內容轉授予其他在線音樂平台及其他第三方、銷售音樂相關商品（包括耳機、智能音箱及其他硬件產品），以及高級會員服務。佢的控股股東為騰訊控股（0700）。
業務有基本增長力，但不是高增長，整體質素都有，但因為近年面對中國政策等因素，所以有點風險。現時估值算是合理，但不建議太大注投資，小注分注可以。
Q42209：
如果仲有幾年退休，但仍未儲有足夠財富達至充足現金流應付生活，可以點做🥲
龔成老師：
第一，仔細計算一下，退休時，會有多少資產，是否能利用資產重新配置，去為自己創造更多現金流收入。
第二，到時的支出是多少，是否會比現時減持。
當有了上述畫面後，就睇下是否差較遠，如果差較遠，就有機會要遲少少先退休，又或者，退休後做兼職去提高收入。
Q42210：
請問老師01421，暴跌到0.2以下，要繼續持有嗎
龔成老師：
企業年年虧損，未見有投資價值。
賣出是大方向。