美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.94點，按周微升0.14%，連續15星期維持於148至150點窄幅上落；與四星期前相比，樓價則微跌0.07%，而本年迄今樓價累升10.56%。 另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報69.8點，按周持平。岑頌謙指出，近期多間銀行積極爭取按揭業務，反映對樓市具信心，亦有助鞏固業主對後市的樂觀看法，信心指數得以平穩發展。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報156.56點，按周升0.31%；「美聯新界樓價指數」最新報134.35點，按周升0.27%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報157.61點，按周跌0.65%。若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，九龍區及新界區分別升0.42%及微升0.01%，港島區卻跌1.48%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升12.72%、11.87%及8.77%。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、大埔。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。 #美聯樓價指數 #美聯信心指數 (SY)
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