美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報146.52點，按周升0.51%，連升12周；若與四星期前相比，指數上升1.43%；本年迄今樓價累升8.77%，較去年低位累升16.03%，續創逾兩年半新高。 岑頌謙續稱，樓價升，交投旺，樓市氣氛持續向好。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報80.9點，連續3星期維持不變，於高位橫行，並且連續16周企穩80點以上的高水平，反映業主對後市樂觀情緒穩固。隨著信心指數持續高於平均值，預示樓價有力進一步向上。 若按3區劃分，按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報155.22點，按周跌0.1%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報153.26點，按周升0.26%；「美聯新界樓價指數」最新報132.68點，按周更升0.94%，3區之中表現最好。 若與四星期前相比，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升2.41%、1.61%及0.94%，至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線向上，港島區按周即使回落，但年內迄今仍然維持「雙位數」升幅，升約11.01%，而九龍區及新界區年內迄今則分別升9.51%及7.42%(見表)。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是九龍灣、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。 #美聯樓價指數 #美聯信心指數 #美聯 (SY)
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