香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公布私人住宅售價指數,最新5月報321.9點,按月升約1.4%,年內樓價升幅擴大至約7.4%;較2021年高位仍低約19.1%。 今年首5個月樓價錄升,交投亦暢旺;一手交投方面,據港置資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示,今年首5個月一手錄近1.07萬宗成交,較去年同期近7800宗增加逾37%;一手成交量創自一手銷售條例以來的紀錄同期新高;二手交投方面,據該行前線分行所錄得的數字顯示,綜合今年首5個月(2025年12月29日至2026年5月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄1084宗成交,平均每周約49宗,較去年平均每周約40宗高出約22.5%。 今年首5個月一二手交投同步向好,惟踏入6月份,港股調整,影響樓市氣氛,加上樓價持續攀升及二手議價空間收窄,令到近期二手交投放緩;據該行前線分行所錄得的數字顯示,踏人6月份,20大屋苑二手交投已連續三星期下跌,分別錄38宗、29宗及24宗,不單未及今年首5個月的平均水平,亦低於去年全年平均數。 雖然近月住宅交投減慢,但貨尾由高位回落,庫存壓力得到紓緩。據港置資料研究部資料顯示,最新6月(截至24日)全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄近1.7萬伙,較去年1月高位約2.31萬多伙相比,大幅減少接近27%。除了庫存減少外,加上經濟改善及租金上升等多項利好因素支持下,相信樓市目前走勢仍會持續。 (BC) #港置 #差估署
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