本港第一季末負資產住宅按揭貸款宗數按季增27%至3.2073萬宗，金管局發言人回覆傳媒查詢時表示，2024年第一季負資產住宅按揭貸款宗數上升，主要是因為住宅樓價2023年4季下跌5.4%後，2024年首兩個月再跌2.8%所致。即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。 發言人稱，這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。 發言人表示，必須指出的是，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2024年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.09%，負資產個案的拖欠比率亦只有0.06%，反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。 （BC) #金管局 #負資產

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