成哥你好，你的投資知識好強，比我身邊的有錢人強得多，我有一些資產配置的問題想問。
我50歲，將結束國內生意。在清算各資產負債後將有一大筆錢。生意處理後，相信還會剩餘5000-7000萬元的閒置金錢，及有3個物業，其中兩個自住已供滿，1個收租物業每月剩支出不大。
我有大有細。而家中有兩個老人家人頭未買樓可借名投資物業。
現在，我應點運用這5000-7000萬應怎樣投資。用來買物業還是買股票？應買些什麼股票？
個案重點： ‧50歲 ‧有家庭負擔 ‧擁$5000萬以上資產
重點目標： ‧如何有效配置 ‧買物業還是買股票
龔成老師分析：
50歲，有家庭，配置上可以「平穩增值類型+收息類型」，相信是適合的。而你這情況，最好的穩健投資，低風險行先，同時追求現金流。
物業、車位、的士牌、平穩增值股，都屬於平穩增值部分，而收息股、債券、銀行或保險公司的保本收息產品，都屬於現金流部分。就是在這些資產中，建立一個平衡組合，令你可減少單一風險之餘，能夠在不同時期收到利息。
你本身已有物業，所以，這刻不用投資物業，可以到樓市回落時再投資。至於車位，由於現時不平，投資價值不算高，除非見到租金回報率較高的車位，否則這刻不用投資。
的士牌是其中一個考慮之列，市區牌價約$500萬，每月穩定租金收入，一般會開公司做，同埋坊間有公司幫你管理，比少少錢就得，而是否借貸睇你自己，這可佔你資產分配其中一部分。但這不是人人都有興趣。
如想簡單d分配，就是分配在股票，將$3000萬投資在不同類型的股票，其實已可以。例如盈富（2800）、長建（1038）、金沙（1928）、中銀（2388）、港鐵（0066）、領展（0823）。
再加上收息股，如港燈（2638）、香港電訊（6823）、合和公路（0737）、工行（1398）、建行（0939）、置富（0778）、陽光（0435）。有增值力，加上股息回報平均有4%，一年收息$120萬，每月已經收息$10萬，完成目標。
上述都是穩健的股票，中短期股價會有上落，但以長期收息的角度，其實不用理，入市時分注買入就可以了。
餘下的資金，可將部分投資債券，部分買保本產品，可令現金流有所提升。另外，你點都要持有一些現金，這是財富分配重要的一環。
重點是，你要建立一個平衡的組合，各方面的資產都持有，對你財富最有利。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者 ‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練 ‧ Now TV 財經節目主持人 ‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問 ‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年 ‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富 ‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富 ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾10,000條 ‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家 ‧ 擁財務學學士學位 ‧ 證券業持牌人士 ‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人 ‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
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【龔成問答信箱】（Q13501-Q13600）
Q13501：
老師你好，我係你股票班學生，有d關於安踏體育的問題想請教下：
1） 佢近年收購唔少企業，ROE近年維持增長（雖然只係升少少），可否視為這些收購是成功，能產生正面效果？
2） 近年＂宣傳和分銷成本＂佔收入比重都提升了，反映競爭加劇了，未來增長力是否會放緩？
3） 佢現時 PE好高成44倍，我本身用25-30倍PE，純利年增長+15%（合理每股盈利CNY1.479)去計個價。大約︰HKD46-56，OK嗎？
麻煩晒
龔成老師：
1）可以。
我地分析股本回報率時，要睇較長期，因為就算收購企業，都不會立刻反映。
同時，不少其他企業收購的個案，往往都會動用過高的價格買入，令再投資回報率減，最終令ROE減。因此，只要保持到ROE，已經是不差的成績。
而安踏（2020）更加可以有長期的ROE增加，反映本身賺錢能力提升，同時再購得來的再投資回報率增加。正正因為這點，我才在《50值博倍升股》書，推這股及給予4分優質度的高分。
2）兩個因素，第一，競乎加大左，這會對長遠的賺錢能力有影響，因為市場會進入平衡狀態，企業難以賺取過多的利潤，之後只能合理化。
第二，佢近年的盈利，有理想的增長，每年生意都有向上，除了收購國素外，長期的同店銷售都有向上，這反映當進行宣傳支出增加後，生意的確有上升，反映宣傳費用都值得。
3）現時市場的確有少少高估左佢，因為市場以一個較高的預測盈利作為推算基礎。同時，有些分析員利用現金流折現法，同時假設安踏之後的現金流增長好強，先推算出一個較高的企業估值。
不過，始終在預測中，投放過多增長因素作為估值基礎，並不是保守的做法，因此你的估值反而會更踏實，最多考慮較強的市場增長因素（收購、內需等），令估值提高少少，都只是將你的估值再增加10%。
Q13502：
龔成先生你好，我有一個問題想請教你，我先生即將在明年1月尾失業，但家庭開支非常大。
我家有3個物業1個車位，全部供緊，大約市值3千2百萬，outstanding 1千2百萬，另外還有一個私人貸款70萬，現金+股票大約有$180萬。
想請問如果我賣走車位，得190萬+現金及股票$180萬，再加按其中一物業$180萬，先還清私人貸款70萬後，共有$470萬，將呢470萬買晒收息股。
例如中石化有10厘回報，那麼是不是每年我會收到股息47萬？再除12即每月有3.9萬income?
那我先生可減低搵工壓力，這可行嗎？ 謝謝你！感激幫忙回覆
龔成老師：
你以上計算每月股息收入方法正確，每月會有3.9萬現金流。
現時車位租金回報率不高，故出售車位套現，再轉收息股來增加現金流，基本上也可行的。
至於70萬貸款是否償還，你要考慮番佢本身利息費用是否高於用來再投資回報。如果貨款利率高，當然先清理左會較為上算。
至於加按去投資收息股，去從中賺取息差係可行，但要留意番主要有三個風險（但我認為不算高）。
第一，負債會增加，原理是問銀行借錢投資，負債增加一定會令你的風險增加。不過考慮你約總計的資產，以及總計的負債，並不算多，比率仍是很健康，因此不用擔心。但你要明白這點。
第二，投資收息股，有可能出現賺息蝕價，因為現時低息環境，你利用低息借錢，投資較高息的收息股，能賺到息差。不過，就有可能出現賺息蝕價的情況，因為這刻收息股只是處合理區，並不是平宜區。
要解決這問題，只要你分注投資，以及長遠持有，不理「價位」的問題就可以。
第三，股息減少，如果產出的現金流減少，對你之後的還款有影響。因此你盡量選擇一些業務穩定的收息股，當企業業務穩定，盈利自然穩定，能派出的股息往往都較穩定，當然，亦要分析過往的派息情況。
最後，在收息股選擇方面，你都要留意番。中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。
佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5，加上佢的股息不太穩定。所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。買是可以的，但不要大注。
所以，我會比較建議你「不要集中一集收息股」，而是「建立一個收息股的組合」。
收息股你可以選擇︰港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435），普遍都有5%至6%。雖然股息率無中石化咁高，但勝在相對優質和穏陣。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（***記住，股價略波動，不能太過大注）。
整體而言，你計劃是可行，而且你本身資產也過於偏重物業類，故在整個理財考慮上也是有需要的。入貨時要留意現時市況只在合理區，故買收息股時要分注。
同時建議你也預留一筆現金，以備不時之需。
Q13503：
龔成老師，你好，我之前聽朋友說，用盡我謹有的儲蓄，在$1.8位買入了18000股南方能源，本來諗住黎個短炒，賺番多少少錢。
點知近期不斷下跌，已經蝕左我3分一儲蓄。
我以後都不敢試，不敢貪快錢，現在是否只能等待回升？短期內能否上至1.8....令我可以拎回本金呢，或者我可以幾時放，吾蝕咁多？ 感謝你～
龔成老師：
南方能源（1573）是規模較小的公司，這類公司賬目有問題的機會的確較大，以之前正正因為市場擔心佢賬目有問題而大跌，而近期唔知點解又多左人留意。
股價大跌後大升，風險極高，而這類股的賬目，的確可以有問題，這類股其實與賭博無乜分別。
所以，我知佢會唔會升翻上去，只可以話你同賭係無分別，如果你持貨太多，我會建議你要先減持一半。
這股上落大，大升或大跌都有可能，但你要明白一點，你現時是賭緊錢。
Q13504：
老師，感謝你在youtube的分享 本人快到45歲 還有 十年 就退休了
現在香港的情況 非常不穩定 但已投資了 105萬的香港股票 近來買了以下股票
87001 - 77000股@3.2 386 - 40000股@4.6 347 - 60000股@2.71 1810 - 20000股@9.8 308 - 100,000股@1.22 1881 - 30000股@1.99 不知道以上的股票可否長揸 賺息
龔成老師：
我地投資應該以長線為重心，因此，香港的社會運動只是中短期情況，你唔需要太過擔心，我地亦唔會因為咁樣而改變投資策略（但就可以會因此而把握機會）。
以你的情況，其實會開始為退休做準備，但同時，財富仍有增長力（但不是進取），因此，你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。
你可以將每月供到的資金，做月供股票，供「平穩增值股」+「收息股」，但就隨著年齡增加，慢慢增加收息股的比例。
至於你現時的持股，87001、386、1881，無問題。
鞍鋼股份（0347），質素只是一般，不建議持有太多，你可以在有較多的反彈時，賣出部分。
小米集團（1810），有增長力，但業務存有風險，對你打算10年後退休來說，未必是最適合，這股只建議持有小注。
香港中旅（0308），質素只是一般，不過近期香港社會運動令這股明顯受影響，建議算事情完結後，股價明顯上升後，賣出。然後將資金換成更有質素的股票。
Q13505：
龔Sir你好！我被你之前與一位保安員網友的對話內容，刺激了我的神經！我就如這位網友一樣，想著維持現在的生活已經過得不錯，不需要作任何改變。
但事情當然不應如此，除非你有數之不盡的財富，否則人生變幻莫測，下一秒就讓我有點徬徨無助。
我今年36歲，我原先沒想到會有任何改變，突然父母跟我說想提早過退休生活，而我本來也是沒有任何儲蓄（只有有一份每月供2200, 為期5年的儲蓄計劃, 還有一年就供完），每月收入約有4萬左右，扣取其他開支，每月應該可以儲到1萬至2萬左右，但事實上從來沒有儲過一分錢，真是糟糕透。
我很想有能力可以照顧父母退休後的生活，之前了解過，我想每月給父母2萬，他們應該是可以夠生活和娛樂開支，這是我目前最想做到的，龔Sir 我應該如何去做才能達到這個目標。還望指點一下，謝謝你抽空回覆。
龔成老師：
你收入不差的，但你之前未能用盡這優勢，因此，這刻一定要加倍努力，先可以追得翻之前的時間！
你要由今個月開始，每月儲$20000，記住，要堅持，如果你只是做幾個月又打回原形，根本就無意思，因此，你要保持每月做。
理財不能一步登天，你這刻最重要的，是每月儲$2萬。
下一步，你可以做月供股票，將其中的每月$1萬，做月供股，長期進行，令財富累積，你可以你可以考慮盈富（2800）$5000。
另外再加2隻（每隻$2500）： 銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
同時，你要好好學投資，善用餘下的現金，因為慢慢你的現金會增多，如果把握時機，做好選股，這是重要的。
你憑上述的方法，不斷累積財富，之後再睇下點樣有效幫助你家人，而這刻要做的，就是盡力儲本金，同時合理投資，財富增值。
Q13506：
老師你好，開始買你嘅書學有關股票方面嘅知識，請問你有無邊本著作入面有教大家詳細分析同計算股價合理區嘅方法？
主要係計算果部份
龔成老師：
《股票勝經》《年報勝經》，有講少少關於計算估值，但唔算多，因為要講企業估值好難，要以文字上去表達並不容易，所以書本只是講一些基礎的概念。
股票班會在完整的企業合理值計算，因為要跟翻較新的市場情況，企業情況去講述，因此在股票班講述會比較適合。
Q13507：
請教龔Sir, 1876 & 1475 優質嗎？ 現價合理嗎？多謝！
龔成老師：
百威亞太（1876）以質素來說，的確不差，但現價方面，其實不算平。
首先，佢從事生產、進口、推廣、經銷及出售超過50個自家擁有或獲許可使用的啤酒品牌組合，包括百威、時代及科羅娜，以及旗下多國品牌和當地品牌，如福佳、凱獅及哈爾濱。
佢係多個國家都有相當的市佔率，同時增長力強，就近年的數據睇，盈利每年都有雙位數增長，業務、品牌、質素絕對有。
但由於現價唔算平，就算這刻投資，也不建議太注，你預要再跌多d，先會到合理的水平。
日清食品（1475），本質不差，業務發展正面，但現價同樣不平，你少少貴，因此，最好等回少少先考慮。
Q13508：
龔老師，我現正每月供$5000港鐵，考慮多供$3000煤氣或盈富基金，你覺得如何？謝謝意見。
龔成老師：
由於港鐵（0066）是單一股票，盈富（2800）則是一個組合，以我地在財富分配上，應該投資盈富較多，因為單一股票始終風險會較高。
所以，建議你月供盈富（2800）$5000、港鐵則改為$3000。長期進行。
Q13509：
老師你好，我有一些問題想向你請教一下
- 想問下3868 信義能源，因為再生能源係國策之一，現階段有補貼。加上他90甚至100%的派息比率，業務也在國內，受貿易戰影響不太，因此期望他有穩定現金流之餘帶點升值空間。
請問一下老師對3868有甚麼看法？
- 想問下老師對借貸投資有甚麼看法？
因為今年下半年很多股票也處於便宜或合理價格，加上通脹下，其實比起月供，會否一次過貸款入市，再把月供錢用作還款，收息之餘加上合理升值，會否更為有利？
龔成老師：
1）信義能源（3868）由信義光能分拆上市，業務點都唔會差，佢主要於中國經營太陽能發電場業務，並向國家電網的當地附屬公司銷售電力。
佢擁有9個太陽能發電場項目，分佈湖北省、天津市、安徽省及福建省，但行業的增長算是中等，又未到好爆炸性。
初步睇升值潛力唔算好勁，但作為收息，應該不差，不過現時的估值唔算特別平，所以值博率只屬中等，小注投資好了。
2）借貸投資係一個創富的方法，但一定有危有機。
因為佢會放大左你的賺蝕，由於本身有風險，因此，唔會建議隨便用，只會在「有明顯機會時動用」。
現時大市只是處合理區，未到平宜區，這刻未到運用的時候。
Q13510：
老師你好， 最近我見大市跌，1881富豪同埋1270 朗廷酒店都跌咗好多， 股息率很吸引， 但我想問呢兩隻股票而家買得過嗎？
長遠渣可以嗎？ 兩隻比較的話那隻比較好？ 唔該你
龔成老師：
這兩股都是有質素的股，現時已可分注投資。
酒店業受香港的社會運動影響，有好大的打擊，中短期會好差，有可能差一段時間，但我地投資，一定會以長期的角度去分析，例如3年後，如果佢地賺的錢，基本上同過往無分別，而我地又能以一個較佳的價位買入，雖然中短期股價可能受壓，但長期則會正常，這都是不錯的投資時機。
你可以考慮朗廷（1270）。
Q13511：
早晨，我還想問一下以下股票的前景
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52 大快活 - 佢啱啱公佈業績唔好，想問下以現價再跌10-20%左右吸納係咪合適
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1830 必瘦站 - 吸引的派息股，而且業務穩定，以現價再下調5-10% 入貨是否合理水平
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3690 美團點評 - 呢隻股近期不斷升，差不多到紅底，有無機會再升 (短期上望110-120)? 同埋點睇公司前景?
龔成老師：
1）你預佢中短期一定弱，佢半年前已預告人工成本上升，因此已預到盈利會受壓，加上香港的社會運動，點都對佢有影響，因此你預中短期弱，但長期的質素仍在。
現價合理，當然跌多10%會更吸引。
2）必瘦站（1830），這股有質素的，同時過往派息都十分理想，是很好的收息股。但同樣，佢都受香港的情況影響，中短期一定弱，但現價其實有投資值博率，只要不太過大注就可以。
3）美團（3690），業務增長發，發展有亮點，有潛力上的確不能睇少。不過，這股估值好難，因為未有似樣的盈利，市場只是「估」佢值多少錢，這一定會帶來股價的十分波動。
因此，這股不是不能投資，但好難分平貴，風險會較高，小注好了。
Q13512：
你好，我有一間已經供完的 物業大約值600萬。我覺得就這樣放著太浪費。
請問如果我把這個做按揭三百萬， 再用這三百萬作投資，可以有什麼選擇。
龔成老師：
加按的模式，的確可以有效運用財富，但原理是「增加借貸」，當中一定會提高左你的風險，你一定要明白這點。
如果你明白當中利弊，能承受風險，加按的確是可以的。
而這筆資金，會建議你投資偏向收息的工具。投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。
但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。
Q13513：
老師，好多謝你的回覆。你講出好多我的心理問題「賣左後會升，好唔抵，這明顯是一個心理因素，你唔好比這個因素影響。我相信心理因素在過往，對你有好大的影響，令你做左好多錯的決定，你要學識理性分析，平常心面對」。
這點正是我地散戶的心魔，往往以為等待可以上回水面，結果正正愈踩愈深，著眼現在的大幅虧損，反而好擔心沽出後會即升。
而導致俗語話左一巴，右一巴，不過老師講得正確，我們應該以長線投資，講求質素，唔係炒短線炒消息，所以我都準備引痛割斷，期望重新歸來，所以如果時間配合都想報讀老師的班，重新上路的了。
龔成老師：
投資的心理，要學習的，簡單來說，就是「理性」，你要當自己是一個獨立第三者，去分析這些投資好與壞，這樣你就會中肯好多。
心理因素每個人都有，但成功投資者，就是懂得將這個心態放輕。股價升跌，好正常，如果你被佢影響，就有問題。
另外，買股票賺蝕都是正常，無人是完美的，但人總是想著一定好極的事，例如「捉低位」，但卻不明白根本做唔到，所以，我地要學識接受不完美，明白自己的能力。
學習投資是一場長期戰，加油，希望遲D課堂見到你！
Q13514：
老師，想問金沙同銀娛，邊隻質素好d？ 我見金沙好高息，但又好似銀娛發展潛力高d？
龔成老師：
兩隻都是賭業股中，最優質的，都可以投資，但性質不同，因此好睇你的投資目標。
金沙（1928）發展較為成熟，派息強，是很好的收息股，較為穩健，但增長力不算強。至於銀娛（0027），派息方面則不及金沙，但見佢的項目仍在發展中，因此增長力仍在。
所以，好睇你自己的投資目標，風險承受能力。
Q13515：
Hi 龔成老師，想問下2331(李寧)和2020(安踏體育)係咪優質股？現價屬於貴嗎？ 謝謝解答
龔成老師：
兩隻都是有質素股票，都有質素，只是現價已有少少貴。
以質素來說，安踏（2020）會好少少，我上年出的《50值博倍升股》都有推這股，更給「4分」的高分優質度。可見有一定的投資價值。
安踏核心品牌，係中國體育服裝市場，佢有一定的知名度及市佔率，同時，這企業透過不斷收購去擴大業務版圖，品牌合作亦是其中一個方法。
例如「NBA聯名品牌」，就是在2014年，NBA中國與安踏發展長期合作關係，安踏正式成為NBA官方的合作夥伴，以及NBA授權商。其後安踏推出安踏-NBA聯名品牌運動鞋和配件產品。
安踏的品牌有相當的價值，曾獲得Brand Finance的「全球最有價值服裝品牌50強」，是唯一一家榜上有名的中國體育用品品牌。
不過，近一年這兩間公司都上升倍計，的確有點過多，現價略貴。如果要入貨，跌少少先開始，同時要小注分注去入，這樣會比較穩健。
Q13516：
老師你好，本人現年29，有流動現金20萬，月入4萬，扣除供樓家用基本開支大概餘下18000，曾經少不更事盲目跟風買股票，大跌以後就一直放著沒有賣沒有理會。。 分別是1060有2萬股，1682有16000股，8120有2500股，而我知道呢三隻股已經無前景可言，現已虧損約12萬。。。
想請問現時想加入月供股票可以怎樣分配？澳門月供股票逐隻手續費計，是否集中一隻比較好？例如只月供盈富？
是否月供起碼5年以上才能有比較大的利潤？一般滾多久為佳？現有的股票是否該賣掉再買哪隻優質股較好？
只希望盡快把虧損的找回來及開始建立正確的投資理財概念。感謝。
龔成老師：
投資好講求理性，沒有質素的股票，就要理性賣出，同時，唔好太心急要贏錢，而是要合理地追求爭值。
阿里影業（1060）、杭品生活科技（1682）、國農金融投資（8120），不是盈利極少，就是持續虧損的股票，你最好分注賣出這些股，最多阿里影業餘下少少已夠。
至於月供，澳門月供手續費較貴，你最好集中月供一隻，例如月供盈富（2800），$8000。這是最好的策略。
餘下的資金，就儲現金，然後慢慢自手一手手去入。
月供要長期先有回報，建議投資5年以上，愈長愈好，你預盈富的複息回報，預期每年8%-10%。
Q13517：
龔成老師你好，我想問709而家股價好低及息率高，但前景唔太明朗。應唔應該趁低吸納呢？
龔成老師：
全球經濟轉弱，加上香港的社會運動，一定會對零售企業有中短期的影響，佐丹奴（0709）無論業績，還是實質的股價，中短期都一定會弱，甚至股息會略減。
但如果是長線投資，反而有投資值博率，當然，要承受中短期風險，但我相信現時的問題中短期為主。所以，只要你不要一次過投資，分注進行，同時總金額不太大，這股有投資價值的，是不錯的收息股。
Q13518：
成哥，3313，投資得過嗎？ 可以長揸嗎？
龔成老師：
雅高控股（3313）這類股，風險好高的。
我從基本面分析佢，投資價值不高，而佢股價上落大，的確好吸引散戶，但從我地正式投資的角度，唔會選這類股。
這股現時投機味太重，唔建議買。
可能你之後會見佢升得好勁，或跌得好勁，但我地投資，不是賭博，要投資有質素企業，要在可承受風險程度下，爭取合理回報。
Q13519：
老師你好 今日上完你頭幾堂 可能由於我一直都係睇你書選股 所以投資左兩隻我諗你都幾睇好既股票
我而家有1211 平均約39蚊。 0027 約48蚊
我係咪黎緊應該再將我既投資組合再加一至兩個行業去平衡返風險？
我27歲 我諗我暫時渣住呢兩隻水桶1同1，2既都算合適
龔成老師：
你27歲，可以承受風險度較高，但都應該加翻一些水桶2的股票，例如盈富（2800），去平衡翻個組合的風險。
我地並不是博，而是建立一個平衡組合，令財富合理增值。
另外，當你完左整個課程後，應該會掌握到自己選股，到時可以慢慢加翻股票去組合，我想信組合有5隻股票以上，會比較好。
Q13520：
龔Sir你好。本人想請教下關於月供股票選股的問題。
本人現時每月可儲8000-9000元，其中每月月供大約7000。現正月供平保、領展、騰訊及比亞迪。由於每隻股票投入金額少，儲股速度比較慢。
且即使股價波動，每月儲股的股數變化不大，比較難做到股價平時買多點、股價高時買少點的效果。
因此，想問下我應該停供一隻股票嗎？如果是，上述股票應該停供哪一隻？
想補充少少，本人月供股票打算長期持有。請問龔Sir覺得哪些股票比較有前景及值得永久持有？
龔成老師：
月供股票是一個長期進行的過程，中短期你見唔到有效果，但長期就會見到，你唔好太在意中短期。
現時你每月儲$9000，將其中$7000月供，都算可以，但你最好同時有一筆現金在手，若果大市向下，就可以把握到機會。
你現時供的都是有質素的股票，保持長期進行就得。
上述的4股，都是可以永遠持有的。另外，娛銀（0027）、金沙（1928）、恆基（0012）同樣可以。
Q13521：
龔成你好呀，我係兩年前無意中喺Facebook 上睇到你嘅page
當時嘅我對理財唔太熟悉，經常跟人買賣股票一直都冇賺錢，後來第一次睇過你介紹股票的影片，我就嘗試跟着去觀察同了解，發現你講啲嘢好啱。
於是聽你嘅介紹我改變了理財習慣，從2017年尾，我户口只有一兩萬，短短兩年間户口儲蓄增長至20幾萬！
於是今年我研究過你好多本書，例如50優質潛力股 50穩健收息股，財務自由行同埋大富翁致富藍圖
發現你真心想幫大家，如何理財同埋人生規劃。而唔係好似其他啲股票大師咁淨係教人賺水位就走！
感謝你，之後的路我會一直支持你！
龔成老師：
多謝支持！
作為一個作者，以及理財導師，最想就是令大家有正面的理財觀。
香港人不是無錢的，但就是不懂理財，我曾收過網友的求助，表示佢現時月入$10萬，但每月仍是儲唔到錢，問我點算！
所以，讀書勁、人工高，不代表懂得理財，這是學校無教過我地的野，但對我地長遠卻好重要。
20年前，我最初接觸理財、投資，真的令我大開眼界，當時我明白自己的無知，當時好似發現新大陸一樣，於是我不停去圖書館，之後開始買書睇，我見證自己的財富，由5位數到6位，再到7位、8位數，這都是知識得到的成果。
我好多謝前人願意寫低重要的理財知識，願意分享，我先可以憑投資，將財富不將滾大。
我好明白知識的重要，我好多謝社會比我的，所以我都好希望，對社會有一點點貢獻，於是我不斷寫書、教班，就是我想在賺錢同時，回饋返比個社會。
可以幫到你實在太好！理財是長期戰，你要保持進步，加油！
Q13522：
你好龔sir，我睇完你本財務自由行之後得到好大啟發由其係貸款果part。
依家我去左中銀到貸款小試牛刀，一次借左5萬分2年還，計埋手續費同利息總共$54366。
我打算投資(建行939)/(置富778)/(中國石油化工386)黎賺息差。
請問我應該3選1還是分散3隻呢？ 仲有無其他更好既選擇呢？ 同埋現價可入嗎？非常感謝
龔成老師：
借貸投資，是創富方法，但都有利有弊，你一定要明白這點。
首先要考慮你本身的風險情況，你負債會因此而增加。當然，負債不一定有問題，但你要考慮自己的年齡、情況、風險承受能力，去決定是否增加這負債。
現時低息環境，如果你的「實際年利率」不高，投資一些收息股，已能取得一定的息差回報。不過，股票的價格總有上落，你如何保證不會出現「賺息蝕價」的情況？
這正正是你要思考的問題。
由於現時收息股及其他類別的股票，暫時只處合理區，未到平宜區，你好難確保不會出現「賺息蝕價」的情況，因此，這刻做加按買股的值博率，只屬中等。
如果大市處平宜區，那你投資，蝕價的可能性就會較低，你這動作的值博率就會大增。
因此，現時借貸買股，不是不可，但值博率只屬中等。而由於這筆錢增加了你的負債，因此不能太進取，你只能投資平穩增值股及收息股類別，同時最好有部分留跌市後先入。
Q13523：
老師，我30歲，有小朋友，如果我想供月供股票， 66@2000 2800@2000 778@2000 1928@2000 405@2000 52@2000 345@2000 1211@2000
如果要揀5個去做月供，應該點揀？或者有咩建議可以加入組合？我希望可以做到比平穩增值進取一點點。
龔成老師：
你30歲，有小朋友，可承受風險能力算是中等，建議集中投資平穩增值股，潛力股只能小注。
盈富（2800）佔比可以較大，另外可選： 港鐵（0066）、金沙（1928）、越秀房產（0405）、小注比亞迪（1211）。
Q13524：
老師，金界3918會不會比1928好呢？
龔成老師：
兩隻都有在我的書《50股》系列推過，兩隻都優質，但風險度就不同。
金界（3918）處新興市場，增長力會較強，但風險會略高，至於金沙（1928），較為穩健，收息很好，但增長力只是平穩。因此，兩隻都有投資價值，但就要睇翻你本身的投資目標，若投資金界，金額不能過多。
Q13525：
阿Sir，有關煤氣、恆基「紅股10送1機制」，有啲婆仔數嘅嘢想請教下你：
月供、之前已經試過「10送1紅股」嘅股東，未必持有10倍數嘅股數，變相例如A先生持有999股，「10送1」之後變成1,098股，其實原先有9股實質上對於A先生係冇做到「10送1」，佔差唔多1%。
跟住咁多個散戶，A先生凸頭3股，B小姐又凸頭4股……Z先生凸頭5股，小數怕長計，呢啲股數加加埋埋都可以製造唔少「10送1」紅股噃。
之但係，喺會計上，「10送1」應該係會計師以煤氣/恆基嘅總發行股數做調整；以恒基為例，現時總發行股數係4,841,387,003股，做一次「10送1」會變成5,325,525,703股，只係凸頭3股冇做「10送1」，佔0.00001%都冇。
換言之，每次做「紅股10送1」調整，會唔會好多帳面上新製造出來嘅紅股係冇散戶股東認領？
咁呢啲紅股會點樣處置？係唔係恒基自己持有返呢啲「無主孤魂」？
如果係嘅話，咪變咗每次進行「紅股10送1」，將公司呢個大餅重新再切割分配嗰陣，總公司大股東其實「偷竊」緊好多散戶小股東嘅「餅碎」，暗地裏增大咗自己持有公司嘅比率？謝謝賜教。
龔成老師：
你這個問題好有趣，但老實講，我無研究過，所以都唔知佢點處理，因為我一向對D細數都無興趣的。
佢有可能在總股數上，唔會發行到你上述所計的數，即是10送1送唔到的，就唔會發行，因此，並不存在「無主孤魂」的問題。
Q13526：
龔老師您好，本人有多年買股經驗，奈何輸多贏少，錯誤觀念也錯失無數機會，自問投身社會一直營營役役，眼看自己的MPF仍要為老來擔憂非常懊惱。
本人每月可儲蓄$5000，但工作並不安穩，若中年失業找工也難，希望每月能產出$10000至$15000作為生活費。年青時沒有理財 概念，現在極之後悔，亡羊補牢，望能補救。
現持有股票約$700000，每月月供$4000盈富，$700000做銀行定期，另有$700000現金，應如何改善現有組合和如何操作?還有什麼建議，希望老師指點，萬分感謝！
0002 中電 500股 0003 煤氣 13400股 0778 置富 5000股 0066 港鐵 4000股 2388 中銀 1000股 0012 恆基 2100股 1928 金沙 1600股 6823 電訊 2000股 2800 盈富 2700股
龔成老師：
如果你過往經常虧損，就要改變投資模式，以穩健的投資方法進行，最好是長線持有優質股，唔好比大市影響。
你上述所持有的，其實都是有質素的股票，基本上可以長期持有，只要你唔好「炒賣」就得。
至於你現時股票與銀行定期的比例，這是不差的分配，不用有改變。除非股市出現大跌市，你就可以動用3成現金去入貨。
至於現時的月供，無問題，長期進行就得。
我相信你已經調整過往錯誤的方法，這刻的方法已正確，中短期不會見到有效果，但慢慢長期就會有收成，因此，最重要是保持進行。
到你日後退休，再進行資產的配置，集中低風險收息類。
Q13527：
老師你好，請問中國光大綠色環保有質素嗎 此公司盈利一直上升 股東回報權益亦處於不錯水平 也沒有太多負債 行業發展似乎也具潛力
現時價格已下跌了不少 市盈率不高 是否買入的時機？
龔成老師：
光大綠色（1257）本質不差的，是潛力股，不過股價就較為波動，投資注碼不能太大。
佢專注於生物質綜合利用、危廢處置、光伏發電及風電業務。而生物質能源及危廢處置，在中國都是較新興的行業，近年的增長快速，相信往後仍有一定的增長能力，行業前景正面。
由於當中有一定的入行門檻，在資金、規模、技術都要有一定的要求，因此對光大綠色有利。而這企業亦處於不斷投資的狀態，處於一個發展階段，相信長遠的潛力仍在。
由於這行業較新，同時有一定的風險，因此市場對這企業的估值亦不敢太進取。雖然總負債不算多，但近兩年的負債都有所增加，因此要考慮這點。
這企業適合長線或超長線投資，若果你投資，應耐心等更大的收成，而長遠發展的潛力仍在。
Q13528：
老師你好，想問下，若是月供股票 例如盈富 金沙 銀娛 恆基等有質素的股票 大約平均的年回報率可以達到多少?
大跌市時買入股票的備用現今應該預留總財富的多少?
另外雖然各公司的基本面不難在不同網站找到 但對於其公司的前景和相關政策等的資料搜集 請問老師有沒有什麼較為系統的搜集資料方式 和 推薦的資料來源網站等?
最後想問老師會在下個暑期開股票班嗎? 因自己仍是學生 只到暑期才有時間上課，謝！
龔成老師：
如果你月供上述的股票，預期都是平穩增值股的類別，連股息的回報率大約預期8%-10%，這是長期平均計算。
你預現時留3-5成現金。
如果你想找企業的資料，只要上港交所的網站就有，你可以下載企業的年報，當中有大量有用的資訊。
我無特別搞暑期班的，因為對象都是在職人士，不過，過往都有不少非在職人士讀，最細過試過係12歲。
Q13529：
可以講下700嗎？我上年開始月供，依家平均買入價係347，我見佢都仲係咁跌。從長遠發展黎講，應繼續月供嗎？定成哥你有其他月供對像介紹？
龔成老師：
騰訊（0700）正面的，佢現時最強的，就是擁有一個大數據，這就可以創造出好多延伸的業務，不斷強化收入，而其他公司亦可以同佢合作，令當中的價值釋放。
不過，佢估值亦唔平，就算現價都是，可說是處合理區中上部，這點令投資值博率減少。如果原本有貨，或長期月供都可以，可以長線持有，但就唔好預增長力好似過往咁強，同時，金額唔好太訓身。
月供來說，最好是供盈富（2800），這能夠令你的組合平衡，同時，你可考慮恆基（0012）、金沙（1928）、港交所（0388）去月供。
Q13530：
老師﹕我看到這個消息「領展業績退，管理層仍加薪」 請問領展還是優質股嗎？
龔成老師：
領展（0823）在長遠計，仍是有質素的股票，我地在分析企業價值時，要考慮長期因素，同時一些核心因素。領展的原理的就持有物業收租，除非租金長期向下，否則，若果只是中短期向下，就不用太理會。
而本質上，領展的物業仍是有質素，加上長遠仍有商場有加租能力，因此質素仍正面。當然，中短期會因香港情況而弱，但長期不差，但不會預期如同過往多年般高增長。
Q13531：
龔sir 想問288 萬洲國際值得揸嗎？ 7.71 有6000 股
豬肉前排聽聞有非洲豬溫 會否影響價格？
龔成老師：
萬洲（0288）本質不差的，但就不是高增長類別。而我地分析時，唔好太著重中短期因素，例如短期的肉價格，以及供應等因素，都會對佢中短期有影響，但我地最緊要是分析企業的長期營運模式，發展，而這股正面的，可長線。
Q13532：
南方能源如果真的帳目混亂，最近德勤審數辭埋職，是否要面對停牌的風險，到時還可以拿回本金嗎？
龔成老師：
南方能源（1573）其實半年前已因盤數有問題，令股價暴跌，只係近期又被人留意翻，不過唔代表佢已經無事。
如果最後要停牌，唔代表間公司無左，只是無得交易，企業仍然存在的，因此，最終股價多少，要視乎企業有無價值。
Q13533：
龔成老師，請問你覺得民生銀行(1988）怎樣呢？
龔成老師：
民生銀行（1988）本質不差，都有投資價值，同時業務其實都幾穩定。雖然無4大國有銀行咁有規模，但都唔算差，不過，這股增長力不強，只是平穩型。
同時，佢有可能因為中國經濟弱，影響左下年度的盈利，從而影響左派息，要留意。
Q13534：
本人因家庭問題，無法工作（長期）～現只有現金７０萬！每月生活＋月供（中）需要一萬元，我絕對不想停月供，因打算供好２０年後當作年老時備用！
想問現有的７０萬，假設３年都不能去工作，每個月生活＋月供（中）需要一萬元，即３年要用上３６萬生活＋月供費，現有的７０萬只可動用現金３４萬來投資～ 以三年期計可選擇咩投資計劃？預期回報可有多少？期望三年後靠這３４萬投資費用能達到５０萬合理嗎？
龔成老師：
如果計算$34萬可作投資，由於你現時的情況，我不建議高風險，所以你只能投資「平穩增值股」，以3年來說，回報不算強，因為要更長期先可見到效果，但這都已經是最好的方法。
建議你可以考慮優質，平穩增值型的股票： 盈富（2800）$2000、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
你預到時有$43萬-$50萬，視乎情況。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
Q13535：
老師，我依家做嘢好煩，腦細又不停咬住我唔放、做嘢真係好煩、諗住聽日resign,係又擔心失業?!但係做落去亦都冇意思 (進退兩難)冇財務自由就係咁㗎啦！
人人都以為我份工好穩定！又唔知道我開支都好大有兩個老人家etc
人生就係為咗起身返工同埋放工 完全冇意思
龔成老師：
你找一天放假時候，一個人，去一個靜靜的效外，好好同自己傾計。
我過往都是打工仔，都有一段時間不斷問自己幾時走。但記住，你要想長期方向，你要問翻自己「5年後，10年後，正過著怎樣的生活」，你要計劃。
這刻打工不是問題，但重點是你要有計劃，明白這刻只是踏腳石。
利用一邊打工，一邊建立自己的事業，都是一個方法。我知道係難的，但唔好令將來後悔。
Q13536：
平安好醫生 (01833.HK)是不是一隻高增長股票?前景如何？
龔成老師：
平安好醫生（1833），可以話係潛力股，但就屬於略高風險的類別。
業務上，佢地的確是高增長，同時業務有發展潛力，但睇翻佢地的財務數據，平安好醫生仍處燒銀紙狀態，所以在前景上，雖然有，但投資上，不建議太大注。
Q13537：
呀sir我供緊港鐵、港交所、盈富、比亞迪、中生製藥各3000，呢個組合有冇問題？
龔成老師：
這幾隻都是有質素的股票，你可以長期進行月供，但潛力股，如比亞迪（1211）、中生製藥（1177），就不建議太大注。
如果你日後有資金，建議你加大盈富（2800）的金額。
Q13538：
我是一名學生 現在持有788中國鐵塔6000股 均價1.73 最近股價一直向下
請問我應該止蝕離場嗎？ 我另外有現金2萬元左右 應該如何投資較為理想？
龔成老師：
我地買股票，就是投資「企業」，你應該分析企業的業務發展，中短期股價唔需要太在意。
中國鐵塔（0788）其實有質素的，只是近期有少少炒概念，所以唔能夠太進取。
這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。
不過，股價一向都有點貴，你預你的買入價在合理區頂，勉強可以，只要不太大注，長期持有無問題的，這股有得守。
Q13539：
龔成老師你好，於件初跟財經評論買入817 @$4.9及 1030 @$7.00 請問是否適合長線投資？多謝解答
龔成老師：
中國金茂（0817）都算有一定的規模，本質不差的，不過，負債有少少高，這股可以持有的。
新城發展控股（1030），業務不差，生意有理想增長，盈利向上，但負債是最大的問題，高到有點恐怖。加上近年的不利事件，都對佢有影響。
利用負債，好景時會好好賺，股價會爆升，反之會好差。現價有少少貴，要留意此股價格會比較波動，加上極高負債問題，這類股就算買也最多小注好了。
Q13540：
之前施政報告出咗好多業主即時加價，本身3百幾萬既想加幾十萬，升幅有一成，但又學老師話齋樓價長遠黎講一定會升，但又唔想現時貿貿然入市感覺比人屈咗幾十萬咁，請老師指教
定係應該碟埋心水， 買地產股例如恒基好過，有息收，仲有十送一，回報有十幾%， 仲好過買樓
老師，我記得你講過「首先，5成樓都有方法放租的，這方面不是問題，但抱歉不便在這裡講，課堂上以「朋友」身份講會較方便，另外，你可以計請教地產經紀，有些都會講的。」
請問: 以上講既5成樓放租方法，方便於這裏以朋友身份講嗎？
龔成老師：
政府之前放寬左按揭，一定會令購買力增加，這的確會令部分業主反價，但我認為唔好強行追行，合理價買。
樓市在中期，會因為香港的社會運動而下跌，你可以等一等，若社會運動持續，樓價都會向下。在社會運動完結後，就會慢慢睇翻長期經濟與供求，由於香港供應不足，因此仍會向上。
所以，我建議你平常心睇樓，買到就買，唔好追價，而樓市好有可能中線有調整，你可等等。
至於放租問題，始終唔方便在網上講，有機會見到面先講，其實，你問下地產經紀，部分都願意同你講。
Q13541：
龔成老師，有關債券的事想請教一下你，假設我向A銀行貸款，然後又購買A銀行的與貸款同額的債券。
然而A銀行突然破產，那麼請問相關的借貸及債券會以什麼順序及形式進行？
會否出現債券取不回本金，但貸款仍需要還的局面?
龔成老師：
會。
你可以理解，這是獨立兩件事。
你問銀行借錢，你就是欠銀行的錢，就算佢破產，你都是欠錢，只是你可能到時是欠另一權益人的錢。
至於你持有銀行的債券，如果該銀行破產，你就需要按你權益的排序，去分資產，你是債權人，但不同的債權人，要按法律等程序，去取資產。
Q13542：
老師，我想問內房股：越秀地產及華潤置地是否值得加進月供名單？
會否令組合太偏向地產板塊 因已有港鐵恆基領展
龔成老師：
上述兩股，都是有質素的，都可以考慮加入月供股票的名，只要你這兩股，長期合計佔股票組合的比例，唔好超過20%就得。
恆基（0012）、地鐵（0066）都有部分地產業務，同時有其他業務，因此，我地都考慮部分，始終同一個行業佔組合的比例不能太多，否則有集中風險出現。
Q13543：
老師 我兒子剛剛上完你的股票班
我是想問最近知道有報道說全球銀行萎縮 會怕不怕銀行倒閉 因為最後匯豐銀行炒很多員工 謝謝你
龔成老師：
匯豐（0005）係有質素的企業，就算之前種種更大的經濟問題，金融風險、金融海嘯，佢最多只是業績差，與「危險」的水平，仍有好大距離，因此不用擔心。
加上現時的全球情況，雖然有較弱情況，但遠比過往金融海嘯時的危機少。
銀行炒人，只節省成本的方法，你睇翻佢最近的最績，仍然是賺好多錢，之前市場見到佢的賺錢能力減左。
Q13544：
龔成老師你好 現在市道低迷
我想問問it這些零售業，有潛質？
龔成老師：
如果你講值博率，I.T（0999）、六福（0590）現價都有。
我集中講I.T，因為佢本質不算差，過往的生意都穩定（但增長力就不強），但最近就出現較差的情況，但我相信這只是中短期，長遠計，仍是不差的。
正因為中短期業績不好，股價出現明顯下跌，只要我地用長線投資的角度，就可以有一定的回報，當然，都要承受翻中短期的風險。因此不建議大注。
Q13545：
希望阿sir提供意見： 上車？
夫婦總收入約8萬，兩人均首置，未有小朋友，想上車、港島南區，手頭現金約70萬，可以點樣安排？ 感謝
龔成老師：
以你的現金情況，我會建議你儲多少少現金先，最好是買樓後，仍有一筆現金剩，以你的收入情況，如果努力D儲，每月儲$25000不難，一年$30萬，合計手上現金，共$100萬，會比較好。
因此，你可以考慮在一年後上車，如果你收入穩定，同時長遠又有上車需要，其實可以做高成數按揭去上車，當然，你一定要考慮自己的風險承受能力，而最重要是「供得起」，買入後樓價的升跌不是最核心，你是否能持續「供得起」，才是關鍵。
當然，無人知樓價升跌，但我唔建議太心急追貨，如果你計過數，現金足夠，買樓後仍有錢剩，就可以開始平常心，久不久去睇樓。
Q13546：
龔成老師你好！本人28歲，月入22800 (已扣除MPF)，當中7000為家用，本身有一筆積蓄，但近排屋企需要用一筆錢，所以户口現剩只有9萬多，所以希望從投資中增富，重新為未來儲蓄。
先前從未接觸股票市場，而最近因為看和听到龔成老師的文章和分析，而產生了興趣(希望唔太遲)，所以想請教一下
扣除家用後剩餘的15,800有以下打算:
$5,000每月儲蓄 $4,800流動現金(作日常開支) $6,000做月供股(2000盈富/1000煤氣/1000港燈/1000比亞迪/ 1000中生製藥
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以上的15800的分佈恰當嗎
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月供股的分怖對於我這些新人來說正確嗎
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出年如人工有調整(微升)，我應再調整月供股的組合嗎還是多留現金為好？
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目標是5年内100萬 (可能有些大想頭)
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另外中生製藥，年輕兒子當上，對未來其企業會有不好的影響嗎？感激
龔成老師：
1）上述的分配大致可以，你所選的都是有質素的股，不過，港燈（2638）是收息股，並不太適合你這年齡，因為現時是進攻的時期，建議你轉為盈富（2800），令盈富月供$3000。
2）潛力股的比例有少少多，因此，你要明白當中的風險，如果你是長期進行，就無問題，同時，你日後收入增加後，加大其他股先，唔好心急加大潛力股金額。
3）你可以將資金，加大到月供，如無心水股，就加盈富。
不過，你現時的現金，就建議只持有先，不要心急動用。
4）有50%做到，首先，你要保持月供這個數，同時，你要好好運用餘下的現金，這部分會成為你成敗的關鍵。
首先，我建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
5）中生製藥（1177）這行為，會影響企業管治，但這在大陸已不是新鮮事，這當然會有少少扣分。不過，這企業有相當的規模，亦已經企業化，所以實質的影響不算太大。
Q13547：
龔sir 我準備每個月供1500 盈富 但最近香港的政治環境如此 會有負面影響嗎？
龔成老師：
這會對中短期的股市有影響，不過，我地投資一定是長期的，不用被中短期影響，反而因為中短期的不利，令股價下跌，只要月供就能把握這段時間買平貨，而長遠則會慢慢向上。
所以，你現時已可進行月供，全完不用擔心，只要不理中短期股價，保持長期進行月供就得。
Q13548：
龔成老師你好，有幾個投資的問題想請教你，我23歲，現時月入約3萬，打算用每月用$8000月供股票，暫時心水盈富，恒基及煤氣。
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想長期增值財富，for 未來買樓/結婚/做生意，應該如何分配每隻股票的金額？
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如果想同時投資美股，但看到你在其他問答會推介投資香港的ETF 如3140, 想問下何不直接買美股ETF, 一來管理費較低，二來成交量較高，不是更好嗎？
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另外，想買你的著作增加投資知識，應該先看哪幾本？謝謝！
龔成老師：
1）由於恆基（0012）與煤氣（0003）同系，建議你選恆基，同時選另一隻股。
你可以每月盈富（2800）$4000、恆基$2000，另一隻加上銀娛（0027）、港交所（00388）等，你選1隻$2000。
2）你直接買美股，都是方法之一，無所謂的。
只是一般香港人，部分只有香港的證券戶，所以買在港交所上市的領航標普五百（3140），會比較方便。同時時這是一個組合，因此會有分散風險的作用。
3）《80後百萬富翁》《股票勝經》。
Q13549：
成哥 第一次寄信問你投資問題 本人56蚊買左比亞迪6000股 跌到38再補多7000股 一共13000股 比亞迪三季業績大跌9成 股價都大跌中 如何是好？
我投票方法是不是有問題 現在大部分資金在比亞迪 我諗左好耐 想長期月供股票 可以平均買入方式 不用太過擔心股價波動 我想減比亞迪股份一半 在將資金投資12恒基 之後每月供一萬 長期供落去 這樣好嗎？
謝謝
龔成老師：
比亞迪（1211），早前出左業績，的確有點弱，除左中國車市競爭大，中國經濟轉弱，補貼減都是其中一個因素，相信佢業績、股價中短期仍會弱。
但要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但一年前，都開始預中國車市有不利情況，因此都是預期之事。
中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。
長遠來說，企業仍有潛力，發展仍是正面，因為這企業正在靜靜起革命，好多大型投資仍在進行中，例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持，佢長遠會慢慢有野睇。
可能你會問，補貼減，仍是支持行業嗎？
其實，中央的政策只是有所調整，而不是全面改變，減補貼是希望行業不會永遠依靠政府，而可以自己出到「市場化」的產品。另外，中央將來政策方向，會調整至補貼一些「有技術」的電動車企，而不是胡亂資助，簡單來說，就是希望行業發展技術，這是令行業長期更健康發展的方法。
同時，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，行業成功是遲早的事，只要技術不斷提升，行業發展一定會更強。不過，一切都是長期的，而比亞迪這類潛力企業，總存有不確定性，所以，這企業長遠雖然正面，投資亦要注意風險，不能太大注，這是一直所強調的。
股價波動，如投資要分注（最好是小注月供），不能大注，同時一定要長線投資，車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。
同時，潛力股存有風險，你要衡量自己的風險承受能力，年齡較大的投資者亦不適合。
預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期3年、5年、7年，後先有真正的爆發情況。
簡單來說，比亞迪長遠來說，無問題，但你就可能有集中風險問題。因此，要睇翻你自己的風險承受能力，財富情況，而決定是否減部分貨。而將資金轉去恆基（0012）的確可以減風險。
Q13550：
龔成老師，想請教你怎看460這隻股，我很多年前$4.2買入，我應否趁現在股價跌了那麼多再入一些?
另外你又怎評價710,1068,778? 謝謝
龔成老師：
四環醫藥（0460），這股質素一般，因為曾經停過牌一段時間。
如果你睇翻佢年報中，每年獨立核數師的意見，你會見到在2014年出現「不表平意見」，2015年、2016年出現「保留意見」，這都反映核數師對佢盤數感到有可疑，這是一個十分不利的因素。因此，不建議再增持這股，同時不太建議持有這股。
至於京東方精電（0710），業務持續向下，投資價值一般般。
雨潤食品（1068）核數師的意見，曾出現有問題，我對這股有保留。
置富產業（0778）有質素，可投資長期收息。
Q13551：
龔成老師您好, 拜讀過老師的多部書籍, 我了解到財富增值的具體知識，也決心想實踐在書中學到的。
我是澳門人, 28歲月入30,000左右, 月儲25,000, 持有以下股票並會持續買入, 不會使用月供方式，會每隔數月視乎情況買入數手。
中銀香港 (28.50@2000) 楓葉教育 (2.90@12,000) 光大綠色環保 (4.61@5,000) 比亞迪 (39.00@500) 莎莎國際 (1.71@12,000)
想有請問以上組合需要調整嗎?
另外本人有購入一唐樓收租，現與父母同住，扣除每月償還貸款，淨租金收入有3,000，由於樓齡相對較大，以後亦不希望用來自住，如果將其賣出可獲大約250萬的資金，我打算用來投資股票，到滾存到700萬之後再購入更有價值的單位，想知道老師您的意見。
祝老師 身體健康 工作順利
龔成老師：
澳門月供手續貴較貴，如果你自行分注，能做到平衡買入價的效果，都可以進行。
上述股票基本上都是有質素的，不過，潛力股的比例略高，你唔好過份集中在潛力股。我地進行理財，是建立一個平衡的組合，合理地爭取回報。
手上股票都可以持有，但就唔建議太集中在潛力股，所以你日後注金不斷投入時，應該先加強平穩增長股的比例，例如盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、中銀（2388）等。
我比較建議股樓平衡，因為我地是建立財富組合，而不應過度集中。
如果賣出唐樓，都希望你在中短期，能買翻一些固定資產，避免你財富組合在這部分出現真空。最好是同時餘下一定的現金，令你可以有資金投資股票，作財富的滾存。
當然，你上述的計劃不是不可，完全集中在股票，但大前題，就是你有一定的投資知識與技巧，在選股、企業質素分析、企業估值上，已經有一定的實力。
Q13552：
龔成老師你好，本人30歲月入五萬，因要供樓的關係，每月儲蓄萬二左右，現每月月供六千五：
12@$2500 27@$1000 66@1500 823@$1000
- 這樣的配置有無問題？
2。請問需要加大月供額度嗎？ 還是留點現金待掃平貨？
- 如將來入息增加，應該供多一隻潛力股（eg.1177,1448）, 還是增加上述組合月供金額？
龔成老師：
1） 你選的股票都優質，組合供款額要作少少調整。因為你現在恆基（0012）和領展（823）已經佔了你月供金額一半以上，港鐵（0066）都算半隻地產股，明顯有過度集中在地產類的風險。
而你年紀尚輕，是財富增值的黃金時期，你組合增長力唔算太高。你可以調節一下你的組合，將部份金額轉投比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些潛力股會較好。
2） 現時大市只在合理區，你應該將月供以外的資金儲起，待大市大跌才入市掃貨，這樣安排會較理想。
3） 現時你組合增長力唔算太高，所以新增金額加入潛力股是可以的，但最好潛力股佔你組合1/3左右，會較為平衡。
Q13553：
龔成老師： 小弟今年41歲，自上年拜讀了你的幾本大作後，才發現自己一直不懂投資，浪費了很多時間和金錢，深感後悔。現在痛定思痛，希望在60歲前能夠達成財務自由
現在我手持以下股票 2800 — 14000股 700— 1500股 388— 1500股 1030— 30000股 337— 30000股
若我每月能夠花$10-12萬作月供股票，請問應該如何分配？
希望能夠追回之前所損失的時間，現在急起直追 謝謝老師
龔成老師：
係為財富增值時候，我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你現在年紀，都有一定增長力。你可以將每月能動用投資的資金5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）等。
現時大市只在合理區，其餘一半資金可以等股市大跌市才入市。
至於你現時組合中持有的盈富（2800）、港交所（388）和騰訊（700）都有質素，可以持有，但以另外2隻要留意︰
新城發展控股（1030），業務不差，生意有理想增長，盈利向上，但負債是最大的問題，高到有點驚。好景時會好好賺，股價會爆升，反之會好差，這類股最多小注好了。
綠地香港（0337）質素中等，投資的價值只屬一般，如果有較大的反彈，可賣出。
同時建議你多吸收投資知識，可以多看書、新聞或上一些相關課程。
本人投資課程有教授選股3步曲，你會見第1步的程式選股，是只用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，可以對你長遠投資有幫助。
Q13554：
Hi, 龔成老師，之前第一次抽新股百威，賺過一水放左，亦見你之前對佢評價唔錯，可以放長線。而家見佢開始回落，如果短炒，現價合理嗎？
龔成老師：
首先你要明白短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。
我地投資焦點是投資在有質素資產（如股票），之後長線持有，讓優質資產自行升值，才是最佳方法。
百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。
但你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。
所以，此刻只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。
Q13555：
本人40歲，月薪約75K，之前因要償還私人貸款按了現在住的樓借了$260萬，還清貸款後現有1百萬左右存在銀行提供的高息戶口。每月按偈還款$11000左右，還款期25年，用公司房屋津貼作還款。家庭每月開支約4萬。
我對投資完全零概念，只有$2500月供中國金龍基本及金磚四國基金，近期才分別買了兩手煤氣和盈富基金，另外有10萬蚊加元定期存款。
之前見過有關年金的推廣，說供款10年，每月$5000，到我退休60歲時（供款約$60萬）可以領取大約$95萬，雖然我知道那不是一定保證的回報，但對於我這些零投資概念又沒有時間研究股票的人是否可以考慮？
而我一向儲不到錢，認為年金也是一種儲錢的工具。不知大師是否建議我每月用$5000投資年金，銀行提供5年供款及10年供款選擇，到60歲時可取約$53萬（5年）及95萬，現在又可以扣稅$6萬。
另外家人建議我應把1百萬作首期，買一層約$600萬的二手樓作收租，到我退休時可以把樓賣掉多一些退休金，但我又不想將現存的現金用去並且令每月還按偈的款項大大增加。
另外，大師覺得我是否應該在過咗罰息期之後先清還部份按偈（例如先還$50萬以減少利息及每月還款額）盡快做到財務自由？
想問大師，我的1百萬可以如何把它增值？每月投資分佈應該如何？
內容冗長，感謝大師細讀及提供意見
龔成老師：
我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你年紀計，都有點增長力空間。年金這些產品作用是創造出平穏現金流，增長力欠奉，而銀行定期的回報也不高，都唔係咁適合你。
我建議你將每月儲到的錢去做月供，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823），這些都優質股票，值得長線持有。
至於現有100萬資金，你可以分成2份。一份用分注型式買入以上股票，另一半當大市出現一定程度的下跌，才入市大力掃貨，這安排對你財富增值會較好。
至於買二手樓作收租和提前還款我都唔建議，因為現時以回報率計，股市值博率較高。加上你再買2手樓的話，負債比率會增加之餘，投資組合也會過於偏重物業部份，都唔係咁理想。
另外，加按利息率一般都唔會太高，相對而言將資金投放在股市（恆指平均年增長有近10%），長線回報會更理想。
Q13556：
你好，請問怎樣看國泰航空（293），現跌穿10元.. 謝謝！
龔成老師：
國泰航空（0293）其實近年有質素減弱的情況，過往年代有品牌，有獨特性，但近年，有少少高不成低不就的情況，賺錢能力減弱，所以，投資價值只算中等。就算投資都不會太大注。
這企業由於之前因對沖油價而出現虧損，其實佢近10年都被油價玩死，這是我多本書都無推介過這股的原因。
如果要計佢價值，我地可以考慮佢10年的盈利虧損，合共的平均數，作為推算的假設。如果有不錯的經營環境，佢的每股盈利可去到$1.5，相比現價，市盈率只是約7倍。
但如果考慮埋佢的風險，又覺得其實唔算平。所以，現價大約處合理區內，唔算平宜。
以前國泰的確是不錯，有品牌，消費者都喜歡，但如果你現時問消費者，佢地對國泰的評價已差左，佢將會進入高不成，低不就的經營環境，因此對這股前景，略有保留。
Q13557：
老師你好，上星期才開始接觸到你的資訊，亦準備多參考你理財的觀念，有以下問題想請教....
本人46歲，有穩定職業，如想月供股票，每月10000元
1）2800,1928,11,3,66這些組合，平均分配，可以嗎？
2）另有2388,823,1038 及你指的潛力股，1211及1177 應否更改為1內的組合嗎？ 預期長供5~10年 是否中途完全不用理會呢？ 謝!
龔成老師：
1） 我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
盈富（2800）,金沙（1928）,恒生（0011）,煤氣（0003）和港鐵（0066）都是一些有質素的平穏增長股，這些組合適合你的年齡，金額平均分配就可以了。
2） 中銀（2388）,領展（823）和長建（1038）同時有質素平穏增長股，你加在組合中是可以的。但要留意當每隻股票供款額太少時，可以能造成費用佔比過高，一般月供費用率最好少於本金1%，否則會影響長線回報，你可以等你可以加大月供金額才將這些股票加入組合之中。
另外，你本身組合已有恒生（0011），如再加入中銀（2388）就要睇番銀行股佔組合中比例會否過重，導致過度集中風險。至於比亞迪（1211）和中生（1177）這些潛力股，雖然增長潛力大，但波動性和風險同樣大，所以唔係咁適合你。
你計劃長供5~10年，這供款期無問題，當然越長越好。而中途價格波動不用理會，一直長供就可以。除非這些企業出現問題，而這些問題影響到企業核心質素，否則組合中選股不用作出變動。
Q13558：
龔sir, 我係你的所有書籍的讀者，想問关於大快活0052 現時因社會狀況影響業績並發出盈警，股價跌近52週水平，我可以說現時是這優質股底買區域嗎？
還是等社會狀況緩和回復一點才作 買入決定? 謝謝。
龔成老師：
首先你要明白一點，買入股票就是買入企業的一部分，重點是要睇企業前景和質素，只要企業質素保持優質，我地只需要長線持有就可以。
至於你講52週新低等，都是一些技術分析方法。這是一個好錯的投資方法！巴菲特已經講到明，技術分析沒有作用的。我地只會分析企業的質素，以及企業的價值。
大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股，你以生活模式去選股，是正確的方法。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。
反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響，股價出現倒退是正常的事。
但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價合理，有長線投資價值，但中短期依然會因社會和經濟環境不穏而造成波動，最好分注入市。
Q13559：
龔成老師 想問 386 中石化 月供得過？
龔成老師：
中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。
佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5
以佢近兩年度計，的確是吸引的，但如果佢之後的業務，無之前度咁樣，股息就會下跌，而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。
所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。月供是可以的，但佔組合比例唔好太多。
Q13560：
龔sir你好，本人今年23歲，岩岩出黎做野，0投資經驗，現時每月大約可以儲到10-12k，打算每月用8.5k黎用供股票:
平穩增值股（6k） 恆基地產 （12）:2k 港鐵公司（66）:2k 友邦保險（1299）:2k
潛力股（2.5k） 中國鐵塔 （788）:0.5k 中生製藥 （1177）:1k 碧桂園服務（6098）:1k
1.請問月供金額會唔會太多?我明白應該要留有現金留待跌市時掃貨，但因為我係投資初哥，我怕就算真係遇上跌市時我都會唔知道/唔夠膽入貨，所以不如加大月供金額以免浪費機會，咁既想法正確嗎?
2.請問股票的組合分配合理嗎?潛力股佔的比例會唔會太多，碧桂園服務我見佢都升左好耐，我應該等佢回落番先開始月供嗎?
3.請問月供股票需要定期改變組合嗎?比如我以上的投資組合，假設企業本質沒有大改變，我可以月供這個組合直至退休嗎?還是我需要定期例如5/7/10年改變投資組合，改供其它優質股嗎?
抱歉問了太多問題，非常感謝期待龔sir的解答，感激不盡！
龔成老師：
1） 如果你現時未有信心把握平貴的時機，那就照現時月供安排好了。但你要留意一點，潛力股部份每隻股票供款唔算太多，咁會出現一個情況就係費用佔比過高。 我地月供費用好控制在本金1%之月，否則會影響長遠回報。如有這問題，你可以考慮$2500集中供晒中生製藥 （1177）。
2）我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
你現時股資股票有質素，平穏增長股和潛力股供款佔比也合理。至於碧桂園服務現價的確有點貴，但月供的話就不用理會，不論價格平或貴，你都保持同樣地供款就可以。
3） 不需要，我地投資股票就等同投資企業，只要企業核心質素不變，永遠供這個組合無問題。只是到你年近退休之年，慢慢將平穏增長股和潛力股轉成收息股，為你退休生活創造穏定現金流即可。
最後，我建議你有空多讀有關投資書籍、多看新聞，公司年報、上些投資課程，都會對你長遠投資回報有益處。
本人都會有舉辦投資課程，首先會教你用程式選股，用一些簡單的財務指標，用程式已可快速找到表面的優質股。到第2步，才較深入去找股票，到第3步，才會好仔細去分析，我相信這3步曲，對你會有很大幫助。
Q13561：
老師，您好。我之前抽到一手新股阿里巴巴，請問值得長期持有及加注嗎？你認為這股的合理的價位是幾多？
你之前說新股沒有過往數據可以作為參考, 但是這股在美國已經上了市，所以可以參考美國的數據嗎？
龔成老師：
阿里（9988）由於已經在美國上市，因此，我地可以分析佢果邊公布的數據作分析，因此，比起一般在香港全新上市的企業，佢的數據會比較可信，這點令佢的投資價值增加左。
這股有質素，有增長力，不過現價仍有少少貴，你持有無問題，回少少可加，但仍只能小注去入。要落到$180以下先合理。另外，你可以睇多次我之前的分析文章。
【阿里巴巴的投資價值】
簡單來講，阿里巴巴可以話有4大業務部分：
1）商業業務 2）雲計算 3）數字媒體及娛樂 4）創新業務
阿里巴巴不少業務都處於有優勢的地位，同時擁有一個超大龐大的客戶群，可說擁有很大的業務優勢。可說在不少範疇，處於一個壟斷的地位，這點令企業處於很大的優勢局面。
另外，業務仍處於一個增長階段，加上本身擁—個龐大的客戶基礎，這對於延伸業務的發展十分有利。
當手持龐大賬戶，就是擁有了巨大的客戶基礎，擁有了大數據，無論發展增值服務或其他服務，也有很強的優勢，而這些延伸的業務，正是價值所在。
--4大業務理想--
就阿里的4大業務來講，仍然處於一個增長階段，商業業務為企業的最大貢獻部分，而這部分擁有的客戶基礎及數據，則會為餘下的3大業務，產生持續的增長。
只要最核心業務保持優勢，其餘業務發展就理想。就過往的財務數據來分析，商業業務仍處於增長狀態，同時有一定的現金流，同時已建立一定的優勢，地位不會動搖。阿里的確有一定的優勢，同時仍有增長能力。
不少延伸部分仍有很大的潛力，而核心業務部分，相信會保持增長一段時間。因此，這企業是有潛力的企業，同時本身有質素。
--財務數據理想--
整體來說，阿里的財務數據不差，業務仍處高增長狀態，加上有實際的盈利，有理想的現金流。
整體來說，阿里都處於理想的增長狀態，收入、經營利潤、盈利，都保持理想增長，這點雖然利好，但投資者不能盲目認為企業會超高增長，同時要理性分析財務數據。
大家要留意，在招股書公布的第二季業績顯示，盈利十分強勁，比去年同期倍升，不過，當中包括左來自螞蟻金服33%股權的特殊收益近700億元人民幣。如果扣除了這些一次性後，盈利約為329億元人民幣，按年上升4成。
--投資策略--
整體來說，阿里的業務層面，擁有相當的優勢，不少業務處於壟斷狀態，同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務，這都會成為企業增長的潛力，預期增長會持續，這是阿里最大的賣點。
以企業的長期發展計，這股的確優質，但在現價略貴的情況下，投資值博率只屬中等。
當然，這股增長力強，只要業務與盈利大增，之後就算股價不變，都會慢慢調整到合理的估值區域，所以，這刻不是全無值博率，只是值博率不算好高。
對於這類優質、有發展，但現價略貴的股票，小注投資是較好的方法，算是平衡了風險與增長的考慮。這股可以長線投資的。
Q13562：
老師。 睇返光大國際257。佢這幾年一路增長。股息又平穩。有又現金流。 是否算是優質股。
現價相比2017一樣。但佢賺錢就賺多左。 是否現價太平宜。謝謝
龔成老師：
中國光大國際（0257）本質不錯的，但股價都幾波動，加上佢之前進行供股，以及佢負債愈來愈多，這都令佢股價受壓。
佢係一家以綠色環保和新能源為主業，包括項目投資、工程建設、運營管理等。業務主要可分三類：環保能源、環保水務、新能源。
項目主要包括垃圾發電、沼氣發電、生物質能發電、太陽能光伏發電、工業固體廢物及危險廢物處置、水環境治理、以及中水回用等。
例如污水處理廠、垃圾焚燒發電廠、工業固體廢物填埋場、沼氣發電廠、環保科技及工程管理等。
雖然此企業所賺得的項目回報率不會太高，但在可見的將來，行業的擴展仍會保持。雖然佢比2017年賺多左，但現價只算合理區，未算平宜。以長期來講，佢都是正面的，小注投資無問題。
Q13563：
你好 龔成老師.. 我今年28歲 零售行業 月入大概3.5萬
每月最多可儲蓄2萬 可動用的現金儲蓄 大概7萬
我現在持有: 2800 500股@27.6 3988 10000股@4.06 5 400股@68 11 200股 @181.75 1211 186股 （月供2000）
好多貨都係之前壓落嚟 6月起社會衝突之後 溝過1次恒生
想請問龔成老師
我適唔適合月供股票？ 如果我月供股票每個月最理想應該係供幾多錢？你會比較推薦點樣嘅組合呢..
（我有諗過每個月1萬，5000 港鐵+5000 港交所/盈富 或 恒生 港鐵 領展各3000）
另外， 六月社會衝突開始後 有好多好優質嘅股票都值得持有 我一直都好想 放左3988, 將啲錢重新買入其他更優質嘅股票 心水：港鐵/領展/恒生 請問老師你有咩意見 我應該繼續持有3988 嗎？ 還是盡快止蝕 投資投資更好優質股？
感謝！
龔成老師：
我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
中行（3988）和匯豐（0005）同樣增長力有限，只是收息類，唔係咁合適你而個年紀。但你2隻股票持股唔算多，可以持有，但不宜再加注。
以你年紀，應以增長力為主，現在你每月可以1萬去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等。
你可以$4000供盈富，其餘$3000各供一隻平穏增長股和潛力股。至於另1萬先儲起，等待機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨。然後長線投資。
Q13564：
龔成老師，想請問下你，有咩股票係樓市向下調整時，係特別具有防守性？以2016年為例，暫時搵到6823/66 跌幅為小
龔成老師：
其實樓市下行有好多原因，所以很難一概而論那些股票在樓市向下調整時，係特別具有防守性。
如果是加息令樓市下跌，你可以找一些會受惠於加息週期的股票，如銀行股。或者，最簡單就是買一些跟樓市無太大關聯的平穏增長或收息股。
例如港燈（2638）主要供應港島電力，由於市場成熟，電力需求變動唔會大。樓市如何轉變，基本上對你電力消耗唔會有太大影響。所以，這股票可以作為守樓市下行風險之用。
Q13565：
龔成老師你好 我想月供美股納斯達克指數 請問有沒有建議？
龔成老師：
你可以考慮安碩納指一百（2834），這是追踪納斯達克100指數之表現，當中都是有代表性的股票，你可以進行月供。
這基金在港交所上市，你只要有香港的股票戶口，就可以投資這基金，不過，銀行唔知有無提供這基金的月供。
Q13566：
667 中國東方教育 是否值得買入+中期持有，目標20元
龔成老師
中國東方教育（0667），集團業務集中在為學生提供創新性職業技能教育。其職業技能教育主要涵蓋三個行業領域，烹飪技術、信息技術及互聯網技術以及汽車維修。 集團以六個學校品牌經營（即新東方烹飪教育、歐米奇西點西餐教育、美味學院、新華電腦教育、華信智原DT人才培訓基地及萬通汽車教育）旗下服務於該三個行業領域。
截至2019年6月30日，運營168所學校及中心，學校網絡遍佈中國內地31個省份中的29個省份及香港。
業務上，表面上看有吸引力的。但我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到，預期佢股價會比較波動，加上估值困難，只建議小注，同時你要明白當中的風險。
Q13567：
龔sir你好，我今年25歲，開始工作一年多，月入16500,由年頭開始月供股票。
扣除固定支出，每月只能月儲約$3500, 月供$3000, 一直供緊0005,2800同66, 全部都未夠一手。 另外持有3319同2331 各一手。
-
依加每月還學費大約$1300（還15年），利息約1.25厘，我應該繼續用15年還同時儲本金，定係盡快將學債還清呢？
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想五年內可以將本金滾存更大，可以點樣計劃呢？
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想問下3319 同2331點睇？
唔該曬
龔成老師
1） 以恆指年均回報約10%計，你學費貸款利息1.25厘唔算高。你應該將資金運用在優質股票上，對你財富增值效果較佳。
2） 我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。匯豐（0005）增長力有限，只算是收息股，所以不太適合你。
月供方面，你可以將匯豐轉為更有增長力的潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等。
至於儲蓄的資金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價大力買入有增長力的優質股票，然後長線投資。
3） 雅生活服務（3319）不錯的，佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。
李寧（2331）本質不差，本身有品牌，生意與盈利都有理想增長，賺錢能力不錯，相信前景正面。但現時已經唔算平，你現貨可一直持有，但不要心急增持，若出現回落先加注。
Q13568：
龔成老師你好，本人28歲，想平穩增值資金。
早前購入左8000股越秀交通基建，今年都開始左月供$2000盈富，近排想加多一隻恆基月供$2000
如果，我想將部分越秀交通基建沽出，再慢慢投資入恆基，呢個方法好五好？
龔成老師：
我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目，以你年紀應以增長力為主。
越秀交通基建（1052），主要的資產項目，都集中在廣東省珠三角地區，特別是廣州市周邊地區。業務有平穩增長能力，長遠仍正面，但就不是高增長類別，只是平穩增長，以你年紀唔太合適。
所以長遠計，你部分越秀交通基建沽出，再慢慢投資入恆基（0012）這個方法是合理的。但為免你組合過於偏地產股，你可以將部份沽出越秀交通基建收回的資金，分配在盈富上，會令你整個投資組合更平衡。
Q13569：
你好龔成，我於2017年買了一下股票，差不多全部現價都掉了，請問我應該賣掉止蝕嗎？
中電控股，莎莎國際，光大國際，招商銀行，港交所，光大綠色 00002 中電控股 00178 莎莎國際 00257 光大國際 00388 港交所 01257 光大綠色 03968 招商銀行
龔成老師：
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
近期由於全球經濟不景，香港社會不穏定等負面因素，都影響到整個市場大環境，股票價值難免會出現下滑。但你以上股票都有質素，未見近期事件對佢地有核心性影響，故上述股票可以保持持有。
但要留意番以下2隻股票︰
中國光大國際（0257）本質不錯的，但股價都幾波動，加上佢之前進行供股，以及佢負債愈來愈多，這都令佢風險增加。
光大綠色（1257）本質不差的，是潛力股。但由於這行業較新，有一定的風險，這企業適合長線或超長線投資。加上這兩股是同系，你若集中持有，會有風險。
因此，以上2股可持有，但不宜太大注。
Q13570：
你好成哥，睇左你的書我都都好多得著，半年前開始進行月供。我有少少問題想請教下你。
現時25歲，股票月供10000。 月供分佈： 2800 ＠4000 823 ＠2000 66 ＠2000 1211 ＠1000 1177 ＠1000 另外有一手中銀＠29.9 和大快活@25.8。
想問下以上分布如何？
另外，我將mpf整合後100％都投資2800（有3萬幾）﹐手續費0.7％，算貴嗎？同埋我洗唔洗將月供2800減少或者供第二隻，因為mpf已經投資緊。
如果月供第二隻，我自己心水恆基／金沙／港交所，呢三隻你又會推薦邊隻？ 自己最想供恆基，但我又諗緊我供緊823都係地產股，又會唔會太集中係地產股到令整個投資組合不太平衡？又或者你會點建議？
望解答！謝謝你
龔成老師︰
我地係財富增值時，會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目，因為初期的財富系統未成形，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
你很年青，應該以增值為主。除非你真的很想供領展（0823），因為此股現時價格偏貴，加上此股增長力唔算十分強，建議你將其$2,000分配到較強增長力的比亞迪（1211）和中生（1177），即每隻月供$2,000。
手續費0.7％去供指數MPF，算是合理。雖然你月供都有做盈富（2800），但唔需要因為MPF供緊而減供款，保持而在比重反而令你整個投資組合更平衡。
恆基（0012） - 讀者都知我鐘意恆基是因為佢係全港發展商中，擁有最多農地的一間。相信政府慢慢都會想方法發展這些農地，佢長遠一定受惠，故此股長線有潛力。 金沙（1928） - 其多年的博彩業營運經驗，高穩定性，加上領先同業的資產規模及行業領導，都令金沙保持優勢。加上派息都唔錯，你可以視在平穏增值+派息之選。
港交所（0388） - 是壟斷業務，典型優質股。佢係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場，提供現貨、期貨、衍生工具的平台買賣，以及股票上市業務。業務盈利有點週期性，市旺時候會好好，但股災時會好差。金融業作為香港的命脈，此股長遠發展仍不會差。
這3隻都可以加在月供股票組合中，如果你想組合中包含地產股的話，將領展（0823）轉為恆基（0012）就可以了。
Q13571：
龔成老師，我岩岩睇完老師的《50值博倍升股》
1.老師對於1297 [中國擎天軟件] 有冇咩新睇法呢？
2.老師書中都有講關於帳目的問題，我番查裝上資料，大多數提出的問題是該股的壞帳計提比例有問題，近半年不斷跌係米呢個因素呢？
3.該股宜家仲有冇投資潛力呢？
4.宜家入手又係合理時機呢？
龔成老師：
中國擎天軟件（1297）在業務上，不差的，如果睇翻佢的業績，過往都不錯，生意與盈利都保持向上，股本回報率高，負債不高。
但這股股價受壓，其中一個原因是我書所講的賬目，這亦是我書只給「1分」優質度的原因，因為之前佢被一些公司質疑佢賬目有問題，認為當中有誇大的成份。
由於有很多數目，我地投資者，好難找到真正的答案，因此，我地只能考慮這股的風險度，無法得出絕對的答案。
而當年由「德勤會計師事務所」核數師辭任。同樣反映這風險。
這股可以理解為有危有機，如果佢賬目無問題，現價的確是平，但我地又不能100%話佢一定無事，所以，你可以考慮小小注投資這股。這股有潛力的。
Q13572：
老師，但我系app見到呢個有5年既每股盈利增長的數據，我想問其實系咪將呢幾個數值相加再除5，就搵到5年既每股盈利增長率？
龔成老師：
你將佢相加，除5，是一個不準確的方法，但有時貪快用都無所謂。
因為真正的方法，要用數學的複息原理去計，你要找出這幾年頭尾的數，然後自己計出每年的平均複息，這是數學問題。這方法會最準，若你唔知點計，用翻上述你所講的相加除5，都可以勉強當為答案。
Q13573：
龔老師你好,之前錯過了你推介的藥業股1177中生製藥的升幅．想問如果現價才開始以月供模式儲貨,是否正確及此股你預測往後的勢頭會有甚麼意見分析？謝謝
龔成老師：
中生製藥（1177）仍有相當的優質度，以及增長力，但這是形容其業務層面。
因為在股價上，現時略略貴，投資的回報率會因此而減少。不過，只要你用月供的模式，金額不要多，但時間要拉長，起碼供3年，最好5年以上，這樣的買入價就能有效平均，風險得以減少。隨著企業價值向上，你都會有一定的回報。
Q13574：
龔sir, 您好 我38歲，如果我依家將手上兩手匯豐賣出，然後將得到的資金買入兩手港交所，這做法可行嗎？
龔成老師：
以你的年齡，仍是財富有增長力的時期。匯豐（0005）只是收息股，增長力有限，的確未必適合你投資。而港交所（0388）仍有平穩增長的能力，你轉去可以的。
Q13575：
自政府放寬九成現樓按之後真的想買樓！ 請問你提及的短期樓市會下跌，短期是指半年定三兩年時間？
心態很亂，有個新盤已經入左票是樓花，覺得抵買，但丈夫反對，因兩年樓花期，他應該樓價會下跌，應再等一下！ 想向請教
龔成老師：
我相信政府放寬按揭，會對樓市有短期（2、3個月）支持作用，但中期（1年）來說，仍要睇香港的社會運動，只是運動持續，經濟一定會弱，樓價一定會跌。
不過，社會運動不會永遠持續，長期都會完結，完結後又會回到長期基本面，即是供需，而香港樓供應不足，這會令樓價長期向上。
所以，你可以把握中期的下跌。
我相信你地是擔心負資產，不如我講下過往香港的情況，當年2003年好多負資產，銀行大部分的處理方法，都是「比客戶保持供樓，不會call loan」，所以，你最重要是考「供得起」，只要你工作收入穩定，買樓後仍有少少現金剩，其實已經可以考慮。
最重要是「供得起」，買入後樓價的升跌不是最核心，你是否能持續「供得起」，才是關鍵。
Q13576：
你好 想問下賭業股 銀娛 唔夠錢買 澳博同金沙應該揀邊隻？
龔成老師：
我地唔會因為「資金不足」，而強行買一些次一級的投資項目。
因此，所有野都是以「質素」行先，如果這刻的入場費不足，就只要等下先，儲更多錢先投資，這是最好的方法。
你上述所講的3股，都有一定的優質，當中以銀娛（0027）、金沙（1928）質素較高。
銀娛增長力較強，金沙就較為穩健，收息較強，所以，好睇你本身的投資目標。
Q13577：
龔成大哥，我計過，如果每月投資$20000，15%回報，30年，會滾存到過億。想問下呢個回報率其實有冇機會做到？定我計錯
龔成老師：
假設你每月投資$2萬，30年，如果保持15%回報率，預期30年後，會滾存到$1億以上。
在現實中，要持續有15%以上回報，其實不易，我地一般會追求10%-15%回報。
因此，15%不易，但不代表做不到，以月供股票的計劃來講，你可以保持月供優質股，但就算連股息計，都未必去到15%。如果想做到，就要在組合內加上潛力股。
同時，不能所有資金都月供，我建議部分資金月供，部分則留現金，作「等投資機會之用」。因為月供，並無做到「把握時機」的動作，所以你要同時有餘下現金，把握較好的時機投資，先有機會增加回報，去到15%。
Q13578：
你好，有關大快活最近的盈警，我想問因"香港會計準則"而受影響的"租賃"，其實是否不會對實際情況有大影響?
因為看似係數計算方法的改變而令盈利數字下降，而不是因實際收入/支出有大改變。
另外，盈警中提及的"因租金及工資成本上升"問題，其實這不是突然出現的問題。近五年年報中的該項目都年年上升，所以大快活應能預計/應付。
另外，對比大家樂的盈警： 大家樂的盈警表示1.市場氣氛疲弱而影響銷情/利潤及2.租金開支和人工而影響業績。第2點同大快活一樣，反而想請教的是:為何大家樂沒有大快活第一點的問題?("香港會計準則"的改變)。同類型的公司的會計準則理應一様，為何只有大快活遇上?
另外，我覺得社會運動對這類快餐店的影響其實比較有限。
示威區的分店: 因示威集中在周未，周未當然有影響，但周中的多做打工仔生意，早/午/晚餐一樣在大快活/大家樂進食。
其他分店: 分店遍佈全港，包括大部分住宅區。港鐵提早收車反而令大家先回自己的地方才進食；同時市民消費意慾下降，平時放工以及周未沒有心情到中/高檔餐廳進食，這類快餐店理應受益。以觀察所得:屋企樓下的大快活的確在這段時間多了人排隊，等食物的時間仍明顯增加。
所以上星期入左少少大快活的貨，希望推斷正確。
另外，搭單問多條： 我見發盈警係冇標準指明要跌幾多先發，咁通常會唔會有慣例，盈利起碼減少多少才會發呢?多謝回答。
龔成老師：
其實每個行業、每間企業，在進行會計上都會有一定的彈性，就算折舊的方法、年期，都可以不同。而上述所講的情況，是由於大快活（0052）佢自己有些改變，但這些會計上的因素，對數字影響較大，實際影響不大。
反而佢有提及過，成本上升這問題，而及近期的香港情況，會出現更具體的影響。
我相信，香港的社會運動，對消費總會有一定的影響，有些地方會有部分旅客去快餐店，都會會有影響，但我相信影響未算好巨大，同時是中短期因素較多。
反而成本上升這問題，會有較大的影響，因為這反映其成本轉嫁的能力弱左，無法100%轉到消費者，這情況如果長期持續，會對賺錢能力有影響。
整體來說，大快活質素仍在，中短期問題較大，優質度最多減少少，長遠發展仍正面，但就不會預期是高增長類別。
至於盈利警告，無絕對的標準，跌2、3成已可以，跌5成就一般都會發盈警。
Q13579：
龔sir你好，最近接觸你出版的作品，十分認同你的理念。
由於工作關係，早前曾與置富某商場合作，觀察旗下商場人流不俗，地點相對多鄰近大型住宅，對方的職員服務也理想。故想投資00778（置富產業信託），未知你有可睇法？
另現價是屬於合理/便宜/昂貴？長期持有是否屬優質股？謝謝解答
龔成老師：
置富（0778）這是不錯的房託，你分析佢人流，都是其中一個分析房託的要點。
我地會睇佢的租金、呎租走勢、租客結構、人流、管理等，整體來說，佢都不差的。佢持有多個屋苑商場，其中一個優勢是「居民生活所需」，這會令佢處於較穩定的狀態，受經濟影響的情況，相對較少。
這股是不錯的收息股，有一定的優質度，可投資。現價合理。
Q13580：
本人29歲，將會結婚固流動資金有限。但仍想盡量累積資產。
現手持一手盈富($27.7)及一手國際家居零售($2.02)入，不打算短期炒買，會長揸，2800一定持有，但想了解1373是否值得持有甚至增持？？謝謝你
龔成老師：
如果你打算中短期內結婚，就一定要留一筆資金，而這筆資金「不會投資的」，因為投資，一定要長期先有效果，同時中短期股價有不確定性。
因此，你要預有一筆資金作結婚等洗費之用。
至於盈富（2800）可持有，國際家居零售（1373）都是有質素的股，如果有閒錢，其實可以分注增持的，單計收息都不差。
Q13581：
龔老師您好，我是您台灣的粉絲，發現您有許多的出版作品；但是不知道該如何選購。
請問每本之間的差異，以一個新入市場的投資者該怎樣開始？
謝謝您！
龔成老師：
就初階者來說，你睇《80後百萬富翁》《財務自由行》《股票勝經》較好。
你可以做「月供股票」，我相信台灣的銀行都有提供的，每月保持供款，慢慢累積股票，這是一個很好的方法。如果你未有選股的能力，就投資台灣的EFT，即是交易所買賣基金，例如一些追蹤著台灣、環球股市的基金，相信是最適合你的。
Q13582：
大行報告中提出目標價，如果自行評估時其參考價值如何
龔成老師：
個別的人行分析，不要太過著重，因為佢地可能有目的，過往曾見過有大行，一邊出報告唱淡某股，另一邊在入貨。
但如果多份報告，作整體方向性的建議，可以作參考的。
另外，大行報告最重要的，是當中的「資訊」，並不是「意見」。
Q13583：
成哥，我記得你講過，月供唔好太散，點解？
龔成老師：
太散的缺點主要有兩個，第一，你買到的股數太少，解決方法：只要你長線投資，例如月供起碼供3年以上，最好5年以上，就無問題。
第二，太散有機會管理困難，因為我地買股票，要久不久進行檢視，如果你無時間，就會跟唔到。你現時的持股數量，仍算可以，但希望你所買的，都是你能了解到的，例如最基本：佢的業務，盈利情況，發展，最新業績等。
Q13584：
成哥，你點睇小米1810 既前景? 聽過最近小米擴展業務至印度，又往高端機發展。
而家小米 現價係唔係入貨時機? 本人想長揸。
龔成老師：
其實小米集團（1810）其實有增長力的，因為佢的產品的確受歡迎，同時處於增長狀態中。
但估值是最大的問題，佢不斷在投資，同時無人知幾時先有較理想的現金流，大家都只是憑「將來價值」去推斷，因此股價一定好波動，市場估值經常處於不一的狀態。
所以，你要預佢將來慢慢會向好，但未有確定時間，因為佢的確這刻未有較好的盈利，如果你投資不多，可以當博下佢將會會發展得好好，因為無人知結果。
如果這股只投資小注，相信現價是無問題的，佢前景都算正面，只是有較多不確定因素。
Q13585：
龔老師你好 , 本人炒股5年 , 大股細股窩輪 , 炒來炒去得個吉 , 蝕緊50萬左右 , 唔想繼續落去 , 因岩岩生左B , 想幫佢草錢同資產增值 , 預留左10萬蚊
想問買邊隻股票長揸又高息又有長期增長 ?
預計揸18年俾佢成年時做禮物。恆基同煤氣現價OK嗎？有其他股票建議嗎？謝謝
龔成老師：
我20年前，都炒輪的，輸到怕，之後就「買優質股長線投資」，跟住就開始賺錢了。
如果你打算佢18歲做禮物，我建議投資平穩增長型股票，唔需要太著重這刻的股息，因為這刻現金流不是重點。
因此，建議投資盈富（2800）、恆基（0012），這是最好的組合，絕對可以傳比佢18歲作禮物。
Q13586：
龔成老師你好，本人今年29歲，我有2手騰訊700 $398買，已持貨三年，等左好耐都上唔返，請問我應繼續等定賣出轉買其他升得更快的股票？
因為騰訊沒有股息，好似本金不斷貶值，如果賣出買入金沙/大家樂/領展，可行嗎？
另外，我想買入收息股，現考慮恆生11或中銀香港2388，請問邊隻會好啲？謝謝！
龔成老師：
騰訊（0700），這股仍有質素，但有兩個問題，第一，你買入價處略貴水平，所以要上翻去不是短期事，第二，佢增長力減左。
佢已經由過往最高增長年代，減為平穩增長年代，所以這股之後，只會平穩增長。
如果騰訊佔你組合較多的部分，可以賣出部分，但就唔需要賣晒，因為這股總算有質素，仍可以守。
我地好難估到邊隻股會增長最快，所以轉來轉去不是好事，反而建議你建立一個平衡的組合，這樣的回報會最好。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
因此，唔太建議你這刻投資收息股，而中銀香港（2388）這刻有值博率，有投資價值。
Q13587：
成哥，你好請問
1，公司買番（回購）自已公司股票是否好？回完，對公司股票股價有無變化（升或跌）
2，同上一樣，不是公司買番自己。是公司的主要大股東或公司主席等，用個人身份黎買自己公司股票，有無變化
3,以上問題有無對選股方面有影響及分析
4,有個超級有錢人買番自己公司。大注買番自己公司股票，有可能或其令價上，黎拖番自己公司個價，同方法甘是否可以大注令自己公司股票大跌。。姐係是否叫財技
謝謝，成哥
龔成老師：
1）一般來說，都是好的。因為代表公司支持自己，同時一般都會在合理或平的價才會買。同埋，公司買翻自己股票後，最後會註銷，令企業的總股數減少，從而提高了每一股的價值
2）代表佢自己睇好公司的前景，都是利好的因素，但都要睇佢增持的比例。這動作對企業價值、每一股的價值，無變化。
3）有少少影響，因為這是其中一個利好因素。但絕對不是重點的分析，因為最核心，仍是分析企業的業務本質、前景。
4）如果佢經常做這個短線的操作，買完後，又賣翻，就是財技，小心佢背後目的。但如果好似李嘉誠，佢其實久不久都會買翻自己公司的股票（因為現金太多），這就會視為正常增持。
Q13588：
老師，請問現在3988中國銀行是否合理價位，同是否值得分注入貨？
龔成老師：
中行（3988）現時處合理價，這股都有質素，可投資。
但要留意，這企業的增長力不強，只是一隻收息股，不要對股價有太大的期望。分注投資可以，可長線持有。
Q13589：
hi,. 龔成你好，我有問題想問。
如果自己 想 累積 股票， 究竟應該 享銀行 度買， 定還是響股票行買好呢？
因為以你個方法嚟講， 累積股票， 如果我放響股票行， 係咪冇咁穩陣呢？
龔成老師：
其實香港的監管不差，無所謂的。只要你方便，手續費各方便無問題就得。
銀行一般較貴，但就較方便，至於證券行，就會較平。理論上，證券行都安全，因為你買股票，佢只是代買，這不是佢的資產，除非佢造數。所以，唔需要太擔心證券行問題。
Q13590：
龔成先生： 您好!很欣賞你對投資的概念，非短炒而著重資產質素。近來拜讀大作，有以下問題想請教。
背景：
47歲，月入85000，每月可儲40000 現金一百萬，公積金若二百萬 有一層價值五百萬單位，自用，已供一半 完全無投資經驗，想穩健收息增值財富 希望55歲退休（預計到時公積金有五至六百萬）
問題如下： 以以上的背景如何穩健地分佈資產？
知道您對新手投資者也會介紹盈富，請問現在是合適水平嗎？
根據您的著作，0014,1972,0435,0778等與地產商關連的優質股，近月股價已跌幅不少，請問現在是否合理水平？
另外，請問為什麼0002中電比2638港燈跌幅多？（大家都是近乎壟斷的公用股）而且0003煤氣亦跌幅不少，請問現在是合理水平嗎？
有追開你Facebook的都知道你您看好六福、莎莎等，另外書中亦提及一些零售股（例如1212利福)，請問龔先生如何看香港零售股份？
祝身體健康 生活愉快 感謝您的回覆!
龔成老師：
如果你無投資經驗，加上你打算55歲退休，這刻的投資方向，就是「慢慢開始為退休準備，同時不能太進取，以平穩增長，保本，產生現金流為方向」。
你上述所講的地產相關股，都是有質素的，現價都處合理區，有一定的投資價值，因為佢地受香港的情況影響，只要這情況在一年內能夠解決，但地的股價就會慢慢回升，這刻投資亦有值博率。
至於中電（0002）及港燈（2638），因為中電過往升幅較多，同時佢最近在澳洲的業務，出現了商譽減值。
佢澳洲果邊政府出左規管，每年的盈利將會有影響，這點會令佢企業估值減少。
這股仍有質素，而是盈利會略有減少，合理價略略減少，現時的股價已反映了相關因素，因此，仍處合理價，仍有長線投資價值。
至於零售股，上述3股，都是有質素的，這刻都處合理區中下部，但就有危有機，因為投資零售股，中短期一定會弱，要等香港情況好轉先會好。但我認為，這些都只是中短期問題。
以你的年齡，其實會開始為退休做準備，但同時，財富仍有增長力（但不是進取），因此，你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。
平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。希慎（0014）、太古地產（1972）都是這類。
同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
至於零售股，由於對你的情況有少少風險，因此，不建議大注，小注好了。
Q13591：
請問可以月供美股嗎？
龔成老師：
要睇下該證券行有無提供。
另外，亦有一個更簡單的方法，你只要有香港的股票戶口，就可以投資在港交所上市，追蹤美股的ETF，例如 領航標普五百（3140），就是追蹤美股標普500指數之表現。投資這基金，如同買了一個美股的組合，十分方便，只要銀行或證券行有提供這ETF月供，你就可以進行月供。
Q13592：
Hello 老師我屋企人岩岩出來做野儲得六萬，可投資什麼穩陣？今年可買？
龔成老師︰
你屋企人剛入職場，年齡應該相對年輕，正是財富增值的黃金時期，佢要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
現時市況大致在合理區，你6萬蚊本金可以一半投資在盈富基金（2800），餘下一半待股市大跌才入貨，會有較好增值效果。
同時間，建議你這位年輕家人每月盡力儲一筆錢作月供股票，佢可以投資「平穩增值股」盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）都可以。
如果你們不太懂選股，就集中供盈富吧。盈富（2800）是包括50間質素不錯上市公司股票的組合，是一個不錯的長線投資選項。
記住我地投資等同買企業，要比時間佢長線慢慢升值，所以買入股票只要長線持有就可以。
Q13593：
龔成老師你好： 本人30歲，剛成家，和太太合共月入8萬，打算用2萬作投資及儲蓄。因為我們都是公務員的關係，相信未來風險不大，每年亦有加薪，短時間內可增加每月投資的本金。
我有看你的著作”大富翁致富藍圖”，開始對投資有點認識。
我的問題如下：
我希望在 4年內能累積 150萬作首次置業，購入 600-800萬樓作投資用途。現在初步投資分配是 25%現金儲蓄，40%低風險股(如盈富)，25%中風險，10%高風險。
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請問以上組合可否實現我的目標？ 30歲用 40%本金投資低風險股是否太保守？
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如可以，請問低風險股 我應該以月供股票的形式進行嗎？
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請問中風險股票有什麼推薦/example？ 多謝老師
龔成老師：
1）基本的分配無問題。始終你資金有實質用途，我都唔會建議承受太高的風險，你這分配是可以的。
2）現時的大市處合理水平，我建議你部分月供，部分留現金等機會。如果你每月儲到$20000，其中75%會投資，即是$15000，你可以將其中$10000做月供股票，餘下$5000等投資機會。
3）風險程度中等的： 中銀香港（2388）、六福（0590）、莎莎（0178），你要承受中短期風險，但長期來說，這些股都是有質素的。比亞迪（1211）就算是中高風險的類別，如投資這類，小注好了。
Q13594：
老師你好，希望你能夠從忙碌工作中解答我的疑問。
我有個假設，如果我每月買1手中華煤氣00003，維持約8年，我累積咗大約100手後，到時我靠佢10送1紅股維持生活，每個月有一萬蚊左右用，算唔算已經達到財務自由？
當中大唔大風險？（例如煤氣被其他能源取代？） 定係分散去其他公用股？
港燈（2638）同煤氣（00003）兩者之間如何選擇？
龔成老師：
即是你假設佢10送1後，你賣出這些股？
這方法不是不可，而是背後有一些假設，就是佢股價在10送1後，不變。
在正常的情況下，佢每次10送1，股價都會自然地下調一成，這是必然的，只是每次佢股價都會慢慢回升。
其實，佢10送1，無為股東帶來實際的得益，只是佢股價每年都有上升，而佢用10送1的方法，間接將權益比佢股東。
所以，你上述的模式，要假設佢每次10送1後，股價都升翻10%，而你所用左的，其實是股價的上升部分
另外，你這樣當然有集中風險，因此不太建議。
港燈（2638）是純收息股，煤氣（0003）則是仍有增長的股，要睇翻你的投資目標。
Q13595：
老師你好，本人32歲，單身，公務員，月入大慨8萬。最近家中急事令現金凈20萬，沒有資產，租金連開支約4萬。
希望3-4年有一筆大約300萬現金/資產準備作移居外國。
請問老師，未有任何投資經驗應如何入手？要有多少錢作儲備才開始買資產？本人入息較穩定，應否先上車投資物業？感謝指導
龔成老師：
以你的情況，最好在每月的本金著手，因為錢要有本金，有投資，在能夠合理地累積。
你最好要自己儲到$40000，堅持做。
由於3、4年不是一個長年期，因此增長力不強，不能太進取，所以要集中投資平穩增長類的股票。至於投資物業，流動性不強，未必最適合你的情況，但不是不能投資。
最好就是等跌先入，不跌不入，因為你的情況，投資物業不是首選。但如果樓市在一年內，有1成跌幅，又或你成功在較平價買到物業，都可以考慮。
你比較適合投資平穩增值股，如果未有太多技巧，就月供，例如盈富（2800）$2000、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
Q13596：
本人27歲，月入差不多$20,000每月大約儲大約$10,000 依家持有:
匯豐銀行 (00005) 1600股@ 平均65.9 小米集團 (01810) 1200股@ 平均12.68 聯想集團 (00992) 4000股 @ 平均5.92 中國鐵建 (01186) 1500股 @ 平均9.15
本人打算11月開始月供$8000，分別供3隻股票，打算盈富基金 (02800) $3,000，港鐵 (00066) $3,000 同 比亞迪 (01211) $2,000
龔成老師，我想問這樣嘅投資組合可以嗎? 如果之後有現金多出你會推薦投資那隻股票。另外小米集團 (01810)我應該繼續等還是放咗買入其他股票?
唔該，龔成老師
龔成老師：
你現時持有的組合，雖然不算差，但不算一個強組合，無論企業的質素，以及增長力，不算最強類別。持有不是不可，只是之後應增持其他更優質或更有增長力的資產。
小米（1810），這股不是無潛力，你現時持有數目不算過多，持有無問題。
至於月供部分，可以的，你可以保持長期進行。但比亞迪（1211）這類潛力股比例不能太多，現時的金額可以，若日後收入上升，建議先加上盈富（2800）。
Q13597：
我一直有留意老師FB意見 現有50萬流動資金，可以買什麼組合，盈富買一半？
龔成老師：
其實要睇翻你年齡、收入、風險承受程度等。
我假設你資金無太大用途，承受風險度為中等，你可以將一半資金，投資盈富（2800），餘下留現金。
但你最好分注投資，例如將$25萬，分成3、4注，每隔2、3個月先入一次，這可以令買入價得以平均，能有效減少風險。買入後就長線持有。
Q13598：
你好,在[財務自由行]書中, 談到的收支表, 想了解一下月供物業是否要填在支出表中?
因為書中, 我找不到例子說明
龔成老師：
月供物業，你要分做兩部分，一部分是「償還本金」，另一部分是「支付利息」。
償還本金的部分，並不是支出，只是現金流的流出，例如今個月這部分為$5000，你現金減少$5000，同時負債部分都會減少$5000。
至支付利息，這就是支出，所以在收支出中，這筆數是一個真實的支出數目。
Q13599：
龔成老師，你好！本人31歲, 考慮緊每月供盈富基金作退休用，希望到60歲退休時有200萬。
請問每月供$1000-2000有機會做到嗎？
龔成老師：
如果你每月投資$1500，持續30年，假設回報率為10%（你要將股息再投資），30後會滾存到$290萬。
當然，我希望你投資更多會更好，因為投資總會有不確定，同時年輕時加大投資，對你更為有利。
Q13600：
大師 想問下如果我有2百零萬
是否應該買d 5m 樓做8成 而不是買貴d既樓all in 做首期
同埋新盤值唔值得上車定投資用 謝謝
龔成老師：
首先，所有野我地都要考慮「供得起」原則，即是你要計算你的入息情況，該供款是否可承擔，另外，你買完樓後，最好有現金剩。
你上述所講的正確，投資$500萬樓，8成按，你只要動用$100萬，你仍有$100萬現金剩，你可以將部分投資股票，部分留現金，這是最好的策略。
而我不建議強行投資金額太大的物業，不建議去得太盡。
至於新樓盤，我一向都有少少保留，因為發展商好多會用不同的技巧，令你以為平，上車易，但實質卻是貴。你要明白，你的對手是發展商，佢一定好清楚個盤值幾錢，若然在二手市場，你的對手是一般業主。
你可以搵業主著數，但無法搵發展商著數，從來只有發展商搵人著數。當然，有時新樓都有合理價的，但就要仔細找。
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/kungshing80）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。