會德豐地產旗下古洞全新住宅項目「PARK SILICON」2期 PALO SPRINGS 今日(8月7日)正式公佈首張價單，涉及約65個單位，折實入場費約為505.7萬港元起，屬古洞北新發展區首個開售新盤。美聯物業住宅部營運總監張子存表示，由於項目潛力優厚，是次定價具競爭力，入場費低，預計加推時將具加價空間，料開售時市場反應熱烈，首批單位更有望即日沽清。 張子存指出，「PARK SILICON」作為古洞北首個推售新盤備受市場矚目，且入伙後料受惠未來港鐵古洞站開通，體現區內基建配套逐步兌現的發展潛力。他預料，項目勢必吸引自用買家、長線投資者及換樓客等各類買家青睞，加上項目入場費吸引，其中投資客佔比料約有2成，反映市場對北部都會區前景充滿信心。租金回報方面，張子存預期項目入伙後，呎租可達約42-50港元水平，租賃回報率料近4厘。 張子存續稱，展望8月份，多個新盤登場，料一手成交量有望重上逾1000宗水平，創近3個月新高；二手方面預期亦可受惠整體樓市氣氛向上， 8月份二手成交量亦有望回升至4000宗水平。 （BC) #美聯 #會德豐地產 #古洞 #PARK SILICON #PALO SPRINGS
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